III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2023-26415)
Resolución de 5 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Monóvar por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constando oposición de un colindante, se suspende la inscripción de la georreferenciación pretendida por el promotor.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 27 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 172336
En concreto, la visualización conjunta de las pretensiones gráficas de la promotora y
de la opositora se pueden visualizar en la siguiente imagen:
En contorno rojo, en el extremo sur-este, consta la georreferenciación catastral
de 346 metros cuadrados pretendida por la promotora para su finca 26.136, y, en color
azul, amarillo y rosa, constan las tres porciones que suman 573 metros cuadrados y la
opositora dice corresponder a su finca 20.892, de las cuales, la porción rosa, de
«ensanches», situada al sur, resultaría parcialmente invadida por la georreferenciación
pretendida por la promotora.
5. De todo lo expuesto se deduce la existencia de una controversia respecto de la
porción expresada que no puede ser resuelta por esta Dirección General, para cuya
resolución podrá acudirse al expediente notarial de deslinde del artículo 200 de la Ley
Hipotecaria, al expediente de conciliación del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria o
acudir al correspondiente procedimiento judicial.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y
confirmar la nota de calificación de la registradora.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
cve: BOE-A-2023-26415
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 309
Miércoles 27 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 172336
En concreto, la visualización conjunta de las pretensiones gráficas de la promotora y
de la opositora se pueden visualizar en la siguiente imagen:
En contorno rojo, en el extremo sur-este, consta la georreferenciación catastral
de 346 metros cuadrados pretendida por la promotora para su finca 26.136, y, en color
azul, amarillo y rosa, constan las tres porciones que suman 573 metros cuadrados y la
opositora dice corresponder a su finca 20.892, de las cuales, la porción rosa, de
«ensanches», situada al sur, resultaría parcialmente invadida por la georreferenciación
pretendida por la promotora.
5. De todo lo expuesto se deduce la existencia de una controversia respecto de la
porción expresada que no puede ser resuelta por esta Dirección General, para cuya
resolución podrá acudirse al expediente notarial de deslinde del artículo 200 de la Ley
Hipotecaria, al expediente de conciliación del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria o
acudir al correspondiente procedimiento judicial.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y
confirmar la nota de calificación de la registradora.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
cve: BOE-A-2023-26415
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