III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2023-25718)
Resolución de 28 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 302
Martes 19 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 167518
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25718
Resolución de 28 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad accidental de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una
escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don Eduardo María García Serrano, notario de
Fuenlabrada, contra la negativa del registrador de la Propiedad accidental de
Fuenlabrada número 3, don Rafael Calvo González-Vallinas, a inscribir una escritura de
compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 27 de julio de 2023 por el notario de
Fuenlabrada, don Eduardo María García Serrano, con el número 1.970 de protocolo, se
formalizó la venta de determinada finca por la sociedad «Cafes Maype, SA», por terceras
partes a los hermanos don M. A., don J. y don J. C. C., estos dos últimos representados
por el primero.
Respecto de dicha representación, además de reseñar la escritura de apoderamiento
autorizada por él mismo el día 24 de julio de 2023 con número 1.892 de protocolo, el
notario afirma lo siguiente:
«En base a la escritura de poder reseñada, copia autorizada de la cual tengo a la
vista, que salva la múltiple representación, intereses coincidentes o contrapuestos, le
juzgo con facultades representativas suficientes para otorgar la presente escritura de
compraventa (…)».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 3,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Primero. Se presenta telemáticamente el veintisiete de julio de dos mil veintitrés,
copia autorizada electrónica otorgada el veintisiete de julio del año dos mil veintitrés,
ante el Notario de Fuenlabrada Don Eduardo María García Serrano, número 1970/2.023
de protocolo, por la que Cafes Maype, SA vende a don J. y J. y M. A. C. C. y doña D. R.
Q. P. la finca número 5622 de Fuenlabrada Sección 3. Se suspendió la calificación de
conformidad con los artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria, aportándose el nueve de
agosto carta de pago del ITPAJD y justificante de presentación de la plusvalía municipal.
Segundo. Comparece don M. A. C. C. en nombre propio y en representación de sus
hermanos don J. C. C. y don J. C. C., adquiriendo una tercera parte indivisa don M. A.
con carácter ganancial y otra tercera parte indivisa cada uno de sus representados.
Tercero. En el día de la fecha, los documentos reseñados han sido calificados por
el Registrador que suscribe, basándose en los siguientes
cve: BOE-A-2023-25718
Verificable en https://www.boe.es
«Antecedentes de hecho:
Núm. 302
Martes 19 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 167518
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25718
Resolución de 28 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad accidental de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una
escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don Eduardo María García Serrano, notario de
Fuenlabrada, contra la negativa del registrador de la Propiedad accidental de
Fuenlabrada número 3, don Rafael Calvo González-Vallinas, a inscribir una escritura de
compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 27 de julio de 2023 por el notario de
Fuenlabrada, don Eduardo María García Serrano, con el número 1.970 de protocolo, se
formalizó la venta de determinada finca por la sociedad «Cafes Maype, SA», por terceras
partes a los hermanos don M. A., don J. y don J. C. C., estos dos últimos representados
por el primero.
Respecto de dicha representación, además de reseñar la escritura de apoderamiento
autorizada por él mismo el día 24 de julio de 2023 con número 1.892 de protocolo, el
notario afirma lo siguiente:
«En base a la escritura de poder reseñada, copia autorizada de la cual tengo a la
vista, que salva la múltiple representación, intereses coincidentes o contrapuestos, le
juzgo con facultades representativas suficientes para otorgar la presente escritura de
compraventa (…)».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 3,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Primero. Se presenta telemáticamente el veintisiete de julio de dos mil veintitrés,
copia autorizada electrónica otorgada el veintisiete de julio del año dos mil veintitrés,
ante el Notario de Fuenlabrada Don Eduardo María García Serrano, número 1970/2.023
de protocolo, por la que Cafes Maype, SA vende a don J. y J. y M. A. C. C. y doña D. R.
Q. P. la finca número 5622 de Fuenlabrada Sección 3. Se suspendió la calificación de
conformidad con los artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria, aportándose el nueve de
agosto carta de pago del ITPAJD y justificante de presentación de la plusvalía municipal.
Segundo. Comparece don M. A. C. C. en nombre propio y en representación de sus
hermanos don J. C. C. y don J. C. C., adquiriendo una tercera parte indivisa don M. A.
con carácter ganancial y otra tercera parte indivisa cada uno de sus representados.
Tercero. En el día de la fecha, los documentos reseñados han sido calificados por
el Registrador que suscribe, basándose en los siguientes
cve: BOE-A-2023-25718
Verificable en https://www.boe.es
«Antecedentes de hecho:
