III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-24814)
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arteixo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca porque la misma ocupa una superficie de 117 metros cuadrados de dominio público según oposición formulada por la Administración Pública.
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Página
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 290
Martes 5 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 161652
día 10 de Noviembre de 2022 por la Notario de Arteixo doña Marta Abelaira Fernández,
sustituyendo a su compañero don Federico-José Cantero Núñez, número de
protocolo 2446, los citados esposos don M. y doña M. D. rectifican la descripción de
dicha finca, procediendo a notificar a los afectados según el Catastro y la realidad que
son la Xunta de Galicia –titular de la (…), polígono 41, parcela 9019– y don J. M. S. C. –
polígono 41, parcela 19–, sin ninguno de ellos haya formulado oposición en el plazo
legal.
En vista de la colindancia de la finca que se pretende inmatricular con la carretera
(…) y por existir dudas razonables sobre la posible invasión del dominio público, por este
Registro se notifica asimismo a la Agencia Gallega de Infraestructuras de la Consellería
de Infraestructuras y Mobilidad la Xunta de Galicia el día 27 de marzo de 2023.
II.
Fundamentos de derecho:
Impide practicar la inscripción solicitada el siguiente defecto:
El día 13 de abril último tuvo entrada en este Registro escrito de fecha 10 de Abril
de 2023 firmado por don F. M. I., Director de la Agencia Gallega de Infraestructuras de la
Consellería de Infraestructuras y Mobilidad la Xunta de Galicia manifestando su
disconformidad con la inscripción de la finca antes expresada porque la misma ocupa
una superficie de 117 m2 de dominio público.
Así resulta de lo dispuesto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria y preceptos
concordantes.
Por todo lo expuesto, y teniendo lo reseñado en los hechos y fundamentos de
derecho el carácter de subsanable, se suspende la práctica de la inscripción solicitada.
La presente calificación negativa causa prórroga automática desde la fecha de la
última notificación.
Contra esta calificación (…)
Arteixo, a 5 de mayo de 2.023. El Registrador, Fdo: Don Emiliano Voces de Onaindi
González.»
En concreto, el citado escrito de oposición del director de la Agencia Gallega de
Infraestructuras de la Consellería de Infraestructuras y Mobilidad la Xunta de Galicia,
incorporaba la siguiente alegación y documentación gráfica:
[Traducción al castellano: «La representación gráfica de la finca, la superficie y
demás datos del registro, deben respetar el dominio público delimitado por la línea de
dominio público establecida mediante coordenadas U.T.M. ETRS-89 (X,Y) en el plano
que se acompaña»]. (…)
III
«Hechos.
I
Con fecha 9 de marzo de 2023 se presentó escritura de disolución de condominio,
autorizada por el Notario de Carballo, don Carlos Mosquera Delgado, en unión de acta
de rectificación autorizada el día 10 de noviembre de 2022 por mi compañera de Arteixo
doña M. A. F., que actuaba en sustitución y para mi protocolo, bajo el asiento 1752 del
diario 92.
cve: BOE-A-2023-24814
Verificable en https://www.boe.es
Contra la anterior nota de calificación, don Federico José Ramón Cantero Núñez,
notario de Arteixo, interpuso recurso el día 2 de junio de 2023 mediante escrito en los
siguientes términos:
Núm. 290
Martes 5 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 161652
día 10 de Noviembre de 2022 por la Notario de Arteixo doña Marta Abelaira Fernández,
sustituyendo a su compañero don Federico-José Cantero Núñez, número de
protocolo 2446, los citados esposos don M. y doña M. D. rectifican la descripción de
dicha finca, procediendo a notificar a los afectados según el Catastro y la realidad que
son la Xunta de Galicia –titular de la (…), polígono 41, parcela 9019– y don J. M. S. C. –
polígono 41, parcela 19–, sin ninguno de ellos haya formulado oposición en el plazo
legal.
En vista de la colindancia de la finca que se pretende inmatricular con la carretera
(…) y por existir dudas razonables sobre la posible invasión del dominio público, por este
Registro se notifica asimismo a la Agencia Gallega de Infraestructuras de la Consellería
de Infraestructuras y Mobilidad la Xunta de Galicia el día 27 de marzo de 2023.
II.
Fundamentos de derecho:
Impide practicar la inscripción solicitada el siguiente defecto:
El día 13 de abril último tuvo entrada en este Registro escrito de fecha 10 de Abril
de 2023 firmado por don F. M. I., Director de la Agencia Gallega de Infraestructuras de la
Consellería de Infraestructuras y Mobilidad la Xunta de Galicia manifestando su
disconformidad con la inscripción de la finca antes expresada porque la misma ocupa
una superficie de 117 m2 de dominio público.
Así resulta de lo dispuesto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria y preceptos
concordantes.
Por todo lo expuesto, y teniendo lo reseñado en los hechos y fundamentos de
derecho el carácter de subsanable, se suspende la práctica de la inscripción solicitada.
La presente calificación negativa causa prórroga automática desde la fecha de la
última notificación.
Contra esta calificación (…)
Arteixo, a 5 de mayo de 2.023. El Registrador, Fdo: Don Emiliano Voces de Onaindi
González.»
En concreto, el citado escrito de oposición del director de la Agencia Gallega de
Infraestructuras de la Consellería de Infraestructuras y Mobilidad la Xunta de Galicia,
incorporaba la siguiente alegación y documentación gráfica:
[Traducción al castellano: «La representación gráfica de la finca, la superficie y
demás datos del registro, deben respetar el dominio público delimitado por la línea de
dominio público establecida mediante coordenadas U.T.M. ETRS-89 (X,Y) en el plano
que se acompaña»]. (…)
III
«Hechos.
I
Con fecha 9 de marzo de 2023 se presentó escritura de disolución de condominio,
autorizada por el Notario de Carballo, don Carlos Mosquera Delgado, en unión de acta
de rectificación autorizada el día 10 de noviembre de 2022 por mi compañera de Arteixo
doña M. A. F., que actuaba en sustitución y para mi protocolo, bajo el asiento 1752 del
diario 92.
cve: BOE-A-2023-24814
Verificable en https://www.boe.es
Contra la anterior nota de calificación, don Federico José Ramón Cantero Núñez,
notario de Arteixo, interpuso recurso el día 2 de junio de 2023 mediante escrito en los
siguientes términos:
