III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-24744)
Resolución de 15 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 289
Lunes 4 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 161136
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
24744
Resolución de 15 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 1, por la que
deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por doña M. R. L. H., en nombre y representación de don
M. D. M. y doña E. M. M., contra la calificación de la registradora de la Propiedad de
Elche número 1, doña Griselda Díaz Romero, por la que deniega la inscripción de una
escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 8 de agosto de 2012 ante el notario de Elche, don
Francisco José Tornel López, con el número 2.079 de protocolo, los esposos don M. F. S.
y doña J. M. S. vendieron a los consortes don M. D. M. y doña E. M. M. el 46,22% de la
finca registral número 86.617 del Registro de la Propiedad de Elche número 1.
Dicha finca se describía registralmente como «Rústica: Parte de parcelación “(…)”,
situada en el término municipal de Elche, partido de (…), que tiene una cabida de veinte
áreas y treinta y cuatro centiáreas (…)».
Dentro de su perímetro existía una vivienda unifamiliar de sólo planta baja con una
superficie construida de 115 metros cuadrados.
Los segundos, con el consentimiento de los primeros, en la misma escritura de
compraventa, declaraban sobre la finca otra vivienda unifamiliar de sólo planta baja con
una superficie construida de 75,23 metros cuadrados.
Se acreditaba la antigüedad de la obra mediante certificado técnico.
En el otorgan cuarto de la escritura se hacía constar que «con efectos meramente
internos, las partes hacen constar que la participación indivisa de finca que se transmite
en la presente escritura representa novecientos cuarenta metros cuadrados de la total
finca».
II
Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Elche número 1,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Se presenta por L. H., R. el veintiocho de septiembre del año dos mil veintidós, bajo
el asiento de presentación número 359 del Diario de operaciones número 245, y
número 7227 del Libro de Entrada, documento/escritura de 8 de agosto de 2012, ante el
Francisco José Tornel López, protocolo 2079/2012.
El registrador que suscribe, previo examen y calificación del documento precedente,
en relación con los antecedentes del Registro, conforme a lo dispuesto en los
cve: BOE-A-2023-24744
Verificable en https://www.boe.es
«Diario 245. Asiento 359.
Entrada 7227 del año 2022 de veintiocho de septiembre del año dos mil veintidós.
Núm. 289
Lunes 4 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 161136
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
24744
Resolución de 15 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 1, por la que
deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por doña M. R. L. H., en nombre y representación de don
M. D. M. y doña E. M. M., contra la calificación de la registradora de la Propiedad de
Elche número 1, doña Griselda Díaz Romero, por la que deniega la inscripción de una
escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 8 de agosto de 2012 ante el notario de Elche, don
Francisco José Tornel López, con el número 2.079 de protocolo, los esposos don M. F. S.
y doña J. M. S. vendieron a los consortes don M. D. M. y doña E. M. M. el 46,22% de la
finca registral número 86.617 del Registro de la Propiedad de Elche número 1.
Dicha finca se describía registralmente como «Rústica: Parte de parcelación “(…)”,
situada en el término municipal de Elche, partido de (…), que tiene una cabida de veinte
áreas y treinta y cuatro centiáreas (…)».
Dentro de su perímetro existía una vivienda unifamiliar de sólo planta baja con una
superficie construida de 115 metros cuadrados.
Los segundos, con el consentimiento de los primeros, en la misma escritura de
compraventa, declaraban sobre la finca otra vivienda unifamiliar de sólo planta baja con
una superficie construida de 75,23 metros cuadrados.
Se acreditaba la antigüedad de la obra mediante certificado técnico.
En el otorgan cuarto de la escritura se hacía constar que «con efectos meramente
internos, las partes hacen constar que la participación indivisa de finca que se transmite
en la presente escritura representa novecientos cuarenta metros cuadrados de la total
finca».
II
Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Elche número 1,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Se presenta por L. H., R. el veintiocho de septiembre del año dos mil veintidós, bajo
el asiento de presentación número 359 del Diario de operaciones número 245, y
número 7227 del Libro de Entrada, documento/escritura de 8 de agosto de 2012, ante el
Francisco José Tornel López, protocolo 2079/2012.
El registrador que suscribe, previo examen y calificación del documento precedente,
en relación con los antecedentes del Registro, conforme a lo dispuesto en los
cve: BOE-A-2023-24744
Verificable en https://www.boe.es
«Diario 245. Asiento 359.
Entrada 7227 del año 2022 de veintiocho de septiembre del año dos mil veintidós.
