BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 286

Jueves 30 de noviembre de 2023

Sec. III. Pág. 159641

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
24453

Resolución de 8 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Cambados, por la que, tras
inmatricular una finca con una superficie, y tramitar después el expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria para rectificar su cabida, y constando
oposición de terceros, deniega la inscripción de la citada rectificación de
cabida.

En el recurso interpuesto por don J. F. O. C. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Cambados, doña Rosa Juana López-Gil Otero, por la
que, tras inmatricular una finca con una superficie de 1.157 metros cuadrados, y tramitar
después el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para rectificar su cabida
hasta 1.710 metros cuadrados, y constando oposición de terceros, deniega la inscripción
de la citada rectificación de cabida.
Hechos
I
Mediante acta de protocolización de operaciones particionales autorizada día 27 de
diciembre de 2007 por el notario de Sanxenxo, don Jorge Eduardo da Cunha Rivas, con
el número 3.031 de protocolo, junto con documentación acreditativa del título previo de
adquisición de la finca, se inmatriculó en el Registro de la Propiedad de Cambados, con
fecha 4 de mayo de 2023, una finca con una superficie según títulos de 1.100 metros
cuadrados y según certificación catastral de 1.157 metros cuadrados.
A la escritura de herencia que motivó dicha inmatriculación se acompañó escritura de
exceso de cabida autorizada el día 28 de febrero de 2023 por el notario de Cambados,
don Francisco Manuel Botana Torrón, con el número 340 de protocolo, que incorporaba
informe técnico conforme al cual la finca tendría en realidad una superficie de 1.710
metros cuadrados.
Practicada la inmatriculación, se inició el procedimiento regulado en el artículo 199
de la Ley Hipotecaria para la eventual inscripción de la rectificación de la superficie y de
la base gráfica de la finca.
II

«Calificado el precedente documento, que fue presentado por don J. O. C. el día 18
de marzo de 2023, bajo el asiento 2135 del Diario 118, con nota de exención del
impuesto de fecha 28 de marzo de 2023, y de la que se aportó la documentación
sucesoria el día 12 de abril, se ha practicado con fecha 4 de mayo de 2023 la
inscripción 1.ª de inmatriculación a la que se refiere la precedente nota de despacho.
Dicha inmatriculación se practicó con la superficie de 1.157 metros cuadrados,
coincidente con la superficie que consta en la certificación catastral de la parcela con
referencia 36051A025000570000FL.
A la escritura de herencia que motivó dicha inmatriculación se acompañó escritura de
exceso de cabida autorizada el día 28 de febrero de 2023 por el notario de Cambados

cve: BOE-A-2023-24453
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Cambados, y
una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fue objeto de la
siguiente nota de calificación: