BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 286

Jueves 30 de noviembre de 2023

Sec. III. Pág. 159618

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
24451

Resolución de 7 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se
deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la
consiguiente rectificación de su descripción, una vez tramitado el expediente
del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por dudas en la identidad de la finca,
derivadas de la notable desproporción entre la cabida registral y la que ahora
se pretende inscribir.

En el recurso interpuesto por doña M. P. G., abogada, en nombre y representación
de la entidad mercantil «Tierra Alta Ibiza, S.L.U.», contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Eivissa número 4, don Álvaro Esteban Gómez, por la que
se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la consiguiente
rectificación de su descripción, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, por dudas en la identidad de la finca, derivadas de la notable desproporción
entre la cabida registral y la que ahora se pretende inscribir.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 4 de octubre de 2022 por el notario de Santa
Eulària des Riu, don Javier Cuevas Pereda, con el número 4.335 de protocolo, la mercantil
«Tierra Alta Ibiza, S.L.U.», solicitaba la rectificación de la descripción de las fincas
registrales número 351 y 2.839 de Sant Antoni de Portmany, declarando la otorgante que
las mismas se correspondían con las parcelas 129 y 130 del polígono 12 de Sant Antoni de
Portmany,
con
referencias
catastrales
número
07046A012001290000TQ
y 07046A012001300000TY, solicitando la inscripción de la georreferenciación alternativa
conformada por el técnico don J. L. P. M.

Presentada el día 5 de octubre de 2022 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Eivissa número 4, se suspendió el procedimiento registral y la calificación
por no acreditarse el pago del Impuesto el mismo día. Acreditado el pago del Impuesto el
día 21 de diciembre de 2022, fue objeto de una primera calificación negativa de fecha 12
de enero de 2023, por falta de inscripción del título previo a favor de la promotora del
expediente, conforme al artículo 20 de la Ley Hipotecaria, y porque no se aportaba el
archivo informático en soporte GML, conforme al artículo 199 de la misma ley. El día 10
de febrero de 2023 volvió a aportarse el título al Registro, una vez subsanado los
defectos alegados. Una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Una vez tramitado el procedimiento previsto en el art. 199 LH, previa calificación del
precedente documento, se deniega su inscripción por el siguiente hecho:
Porque, solicitándose por el presentante la inscripción de la base gráfica de dos
fincas, con la modificación de la cabida de ambas entidades, existen dudas en la

cve: BOE-A-2023-24451
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II