III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-24441)
Resolución de 2 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y determinación de resto de un local.
15 páginas totales
Página
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 286
Jueves 30 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 159530
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
24441
Resolución de 2 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que
suspende la inscripción de una escritura de segregación y determinación de
resto de un local.
En el recurso interpuesto por don J. O. M., doña E. O. R. y don A. M. V. contra la
calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 20, doña María Victoria
Tenajas López, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y
determinación de resto de un local.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 29 de enero de 2021 ante el notario de Madrid,
don Santiago Alfonso González López, con el número 186 de protocolo, «Inversiones en
Activos Usera, SL», don A. M. V. y los cónyuges don J. O. M. y doña E. O. R. segregaron
de la finca registral número 9.874 del Registro de la Propiedad de Madrid número 20 una
nueva finca con una superficie de 50 metros cuadrados, quedando el resto con una
superficie de 55 metros cuadrados, resultando de las descripciones la apertura de una
entrada de nueva creación por zona no edificada que también daba paso a su vez tanto
a la finca segregada como al resto.
Se insertaba como documento unido, declaración responsable, de fecha 15 de abril
de 2020, presentada en el Ayuntamiento de Madrid en la misma fecha, de la que
únicamente resultaba como datos identificativos de la finca, la superficie afectada por las
obras, que era de 97,89 metros cuadrados, y la del local.
Del Registro resultaba que dicha finca tenía una superficie de 110,07 metros
cuadrados y que, además, en esa calle y número de policía, existían varios locales.
Se acompañaba declaración de conformidad municipal con relación al cambio de uso
de un local a vivienda y copia de informe técnico.
II
«Entrada n.º 3696.
Asiento n.º 250 del Diario 96.
Presentante: J. O. M.
Notario: Santiago Alfonso González López de Madrid.
Protocolo: 186/2021 de fecha 29/01/2021.
Calificación negativa del precedente documento verificada conforme a lo ordenado
en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria.
Hechos:
I. Situación Registral: En el Registro de la Propiedad número Veinte de Madrid, de
mi cargo, aparece inscrita la finca registral número 9874 a favor de Activos Usera SL,
don A. M.V., y los cónyuges don J. O. M. y doña E. O. R.
cve: BOE-A-2023-24441
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 20, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
Núm. 286
Jueves 30 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 159530
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
24441
Resolución de 2 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que
suspende la inscripción de una escritura de segregación y determinación de
resto de un local.
En el recurso interpuesto por don J. O. M., doña E. O. R. y don A. M. V. contra la
calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 20, doña María Victoria
Tenajas López, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y
determinación de resto de un local.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 29 de enero de 2021 ante el notario de Madrid,
don Santiago Alfonso González López, con el número 186 de protocolo, «Inversiones en
Activos Usera, SL», don A. M. V. y los cónyuges don J. O. M. y doña E. O. R. segregaron
de la finca registral número 9.874 del Registro de la Propiedad de Madrid número 20 una
nueva finca con una superficie de 50 metros cuadrados, quedando el resto con una
superficie de 55 metros cuadrados, resultando de las descripciones la apertura de una
entrada de nueva creación por zona no edificada que también daba paso a su vez tanto
a la finca segregada como al resto.
Se insertaba como documento unido, declaración responsable, de fecha 15 de abril
de 2020, presentada en el Ayuntamiento de Madrid en la misma fecha, de la que
únicamente resultaba como datos identificativos de la finca, la superficie afectada por las
obras, que era de 97,89 metros cuadrados, y la del local.
Del Registro resultaba que dicha finca tenía una superficie de 110,07 metros
cuadrados y que, además, en esa calle y número de policía, existían varios locales.
Se acompañaba declaración de conformidad municipal con relación al cambio de uso
de un local a vivienda y copia de informe técnico.
II
«Entrada n.º 3696.
Asiento n.º 250 del Diario 96.
Presentante: J. O. M.
Notario: Santiago Alfonso González López de Madrid.
Protocolo: 186/2021 de fecha 29/01/2021.
Calificación negativa del precedente documento verificada conforme a lo ordenado
en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria.
Hechos:
I. Situación Registral: En el Registro de la Propiedad número Veinte de Madrid, de
mi cargo, aparece inscrita la finca registral número 9874 a favor de Activos Usera SL,
don A. M.V., y los cónyuges don J. O. M. y doña E. O. R.
cve: BOE-A-2023-24441
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 20, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
