BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 279

Miércoles 22 de noviembre de 2023

Sec. III. Pág. 155327

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
23692

Resolución de 25 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Luarca, por la que se deniega la inscripción
de la georreferenciación de una finca registral y la consiguiente rectificación
de la descripción de la finca, una vez tramitado el expediente del artículo 199
de la Ley Hipotecaria, en el que se han practicado alegaciones contra la
inscripción de la georreferenciación de la finca.

En el recurso interpuesto por doña J. A. B. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Luarca, don Julio Abril Pérez, por la que se deniega la
inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la consiguiente rectificación
de la descripción de la finca, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, en el que se han practicado alegaciones contra la inscripción de la
georreferenciación de la finca.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 21 de noviembre de 2022 por doña J. A. B.,
cuya firma se ratificó ante el registrador de la Propiedad de Luarca, como titular registral
de una mitad indivisa de la nuda propiedad, solicitaba la iniciación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de la georreferenciación alternativa
a la catastral de la finca registral número 27.953 del término municipal de Luarca, y la
consiguiente rectificación de su descripción, modificándose la superficie que era de 500
metros cuadrados, según Registro, y 1.229 metros cuadrados, según Catastro, y los
linderos de la finca, alegando la inexactitud de la georreferenciación catastral con la
realidad física de la finca.

Presentada el mismo día 21 de noviembre de 2022 dicha instancia en el Registro de
la Propiedad de Luarca, con el asiento 298 del Diario 101, fue objeto de calificación
negativa, de fecha 12 de diciembre de 2022, en la que el registrador suspendía la
iniciación del expediente porque el informe técnico que acompañaba a la instancia
privada no contenía la descripción actualizada y correcta de la finca, según la
presentante, siendo incoherente la superficie que resultaba de la georreferenciación
alternativa de la finca, que era de 1.116,95 metros cuadrados, con la que resultaba de la
descripción de la parcela catastral, que era de 1.229 metros cuadrados, sin que se
acompañase, además, el informe catastral de validación técnica de la georreferenciación
alternativa que se correspondía con la identidad de la finca 27.953 de Luarca.
Para subsanar los defectos alegados, doña J. A. B. suscribió instancia privada
complementaria de la anterior, de fecha 5 de abril de 2023, cuya firma se ratificaba el
mismo día ante el registrador de la Propiedad de Luarca, en la que se contenía la
descripción actualizada de la finca, cuya inscripción se solicitaba, y se aportaba el
informe catastral de validación técnica de la georreferenciación alternativa.

cve: BOE-A-2023-23692
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II