BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 279

Miércoles 22 de noviembre de 2023

Sec. III. Pág. 155230

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
23681

Resolución de 23 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Valencia n.º 8, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por don José Alicarte Domingo, notario de Valencia, contra
la calificación de la registradora de la Propiedad de Valencia número 8, doña Marta
Gozalbes Fernández de Palencia, por la que se suspende la inscripción de una escritura
de compraventa.
Hechos

Mediante escritura autorizada el día 17 de febrero de 2022 por el notario de Valencia,
don José Alicarte Domingo, la «Congregación de las Hermanas Terciarias Capuchinas
de la Sagrada Familia» vendió a la entidad «Lova Tres, S.L.» un inmueble por precio
de 1.415.000 euros. La «Congregación de las Hermanas Terciarias Capuchinas de la
Sagrada Familia» es una Sociedad de Vida Apostólica de Derecho Pontificio de la Iglesia
Católica, que se halla inscrita en el Registro de Entidades Religiosas del Ministerio de
Justicia con el número 2.300, que se rige por sus estatutos y por las prescripciones del
Derecho Canónico; en la citada escritura, estaba representada –tanto orgánica como
voluntariamente– por doña I. S. F., superiora provincial de la Provincia de NazaretEspaña de la Congregación.
Orgánicamente, lo hacía en su condición de superiora provincial de la Provincia de
Nazaret-España (antes Provincia de la Sagrada Familia) y de las casas adscritas a ésta,
en territorio español, cargo para el que fue nombrada con fecha 6 de enero de 2020,
para el período enero 2020-enero 2023, y era delegada de la superiora general (de la
Congregación) en España. Tal nombramiento se acreditaba mediante certificación
expedida en Roma el día 13 de enero de 2020 por doña A. T. L. B., superiora general de
la Congregación, y por la secretaria general de la Congregación, doña L. D. M. T.,
certificación de la que el notario autorizante, tras su exhibición, deducía e incorporaba
testimonio a la escritura.
Voluntariamente, lo hacía mediante poder general a su favor conferido por doña A. T. L. B.,
superiora general de la congregación, mediante escritura pública autorizada el día 3 de
abril de 2017 por el cónsul general de España en Roma, en funciones notariales, Don
Javier Pérez-Griffo. Copia autorizada del referido poder que manifestaba el notario tenía
a la vista, reseñaba en la escritura, tanto en lo relativo a la identificación del documento
como en lo relativo a las facultades conferidas para realizar las mismas por la apoderada
sólo en relación a las casas religiosas que pertenecen a la provincia religiosa que
administra.
En ambos casos, en calidad de representante orgánica, tanto como representante
voluntaria, la actuación de doña I. S. F., como superiora provincial de la Provincia de
Nazaret-España de la Congregación y, además, como delegada de la superiora general,
estaba completada y respaldada por un acuerdo adoptado el día 5 de enero de 2022, por
la superiora general, con el consentimiento de su Consejo, de vender la finca objeto de la
escritura por el precio de 1.415.000 euros y de autorizar a doña I. S. F. para que
suscribiese los documentos públicos o privados correspondientes; certificación de dicho
acuerdo, expedida por la secretaria general de la Congregación, doña L. D. M. T., con el
visto bueno de la superiora general, doña A. T. L. B., se testimoniaba en la escritura,

cve: BOE-A-2023-23681
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