III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-23680)
Resolución de 23 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Moncada n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 279
Miércoles 22 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 155224
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
23680
Resolución de 23 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad accidental de Moncada n.º 1, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
En el recurso interpuesto por doña A. M. L. contra la calificación de la registradora de
la Propiedad accidental de Moncada número 1, doña Paula Chust Mares, por la que
suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 9 de julio de 2021 por el notario de Moncada, don
Alfredo Granell Dasí, doña A. M. L., titular de las fincas registrales número 4.123, 4.197
y 5.129 de Moncada, las agrupaba para que pasasen a formar una sola finca, ajustando
la superficie y linderos a los que resultaban del Catastro, donde ya constaba como una
sola finca con la referencia catastral número 2621934YJ2822S0001HH.
II
Presentada el día 10 de mayo de 2023 la indicada escritura en el Registro de la
Propiedad de Moncada número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Asiento: 1337. Diario: 181. Entrada: 2535/2023.
Notario: Alfredo Granell Dasí.
Protocolo: 1051/2023.
El registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación jurídica del
documento que precede, referido en la presente nota, ha resuelto suspender la
inscripción solicitada conforme a los hechos y fundamentos de Derecho que
seguidamente se detallan:
Hechos:
Se presenta en este Registro escritura de agrupación en la que Doña A. M. L., titular
de las fincas registrales 4123, 4197 y 5129 de Moncada, las agrupa para que pasen a
formar una sola finca, ajustando la superficie y linderos de la misma a los que resultan del
Catastro donde ya consta agrupada con Referencia Catastral: 2621934YJ2822S0001HH.
Vistos los artículos 9, 10, 198, 199 y 201 de la Ley Hipotecaria y la documentación
que obra en el expediente, se suspende la inscripción de la escritura de agrupación
presentada por suponer una reordenación de terrenos, de modo que para su inscripción
es necesaria la simultánea inscripción de la representación gráfica de conformidad con
los artículos 199 y 201 de la Ley Hipotecaria; y habiéndose tramitado el procedimiento
previsto en el artículo 199.1 se han presentado alegaciones fundadas por parte de dos
titulares de fincas colindantes formulando oposición a la inscripción de la representación
gráfica solicitada.
En concreto, notificada la representación gráfica catastral que se pretende inscribir a
los titulares de las fincas colindantes, el titular de la finca colindantes con referencia
cve: BOE-A-2023-23680
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Fundamentos de Derecho:
Núm. 279
Miércoles 22 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 155224
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
23680
Resolución de 23 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad accidental de Moncada n.º 1, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
En el recurso interpuesto por doña A. M. L. contra la calificación de la registradora de
la Propiedad accidental de Moncada número 1, doña Paula Chust Mares, por la que
suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 9 de julio de 2021 por el notario de Moncada, don
Alfredo Granell Dasí, doña A. M. L., titular de las fincas registrales número 4.123, 4.197
y 5.129 de Moncada, las agrupaba para que pasasen a formar una sola finca, ajustando
la superficie y linderos a los que resultaban del Catastro, donde ya constaba como una
sola finca con la referencia catastral número 2621934YJ2822S0001HH.
II
Presentada el día 10 de mayo de 2023 la indicada escritura en el Registro de la
Propiedad de Moncada número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Asiento: 1337. Diario: 181. Entrada: 2535/2023.
Notario: Alfredo Granell Dasí.
Protocolo: 1051/2023.
El registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación jurídica del
documento que precede, referido en la presente nota, ha resuelto suspender la
inscripción solicitada conforme a los hechos y fundamentos de Derecho que
seguidamente se detallan:
Hechos:
Se presenta en este Registro escritura de agrupación en la que Doña A. M. L., titular
de las fincas registrales 4123, 4197 y 5129 de Moncada, las agrupa para que pasen a
formar una sola finca, ajustando la superficie y linderos de la misma a los que resultan del
Catastro donde ya consta agrupada con Referencia Catastral: 2621934YJ2822S0001HH.
Vistos los artículos 9, 10, 198, 199 y 201 de la Ley Hipotecaria y la documentación
que obra en el expediente, se suspende la inscripción de la escritura de agrupación
presentada por suponer una reordenación de terrenos, de modo que para su inscripción
es necesaria la simultánea inscripción de la representación gráfica de conformidad con
los artículos 199 y 201 de la Ley Hipotecaria; y habiéndose tramitado el procedimiento
previsto en el artículo 199.1 se han presentado alegaciones fundadas por parte de dos
titulares de fincas colindantes formulando oposición a la inscripción de la representación
gráfica solicitada.
En concreto, notificada la representación gráfica catastral que se pretende inscribir a
los titulares de las fincas colindantes, el titular de la finca colindantes con referencia
cve: BOE-A-2023-23680
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