III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-22453)
Resolución de 2 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Amposta n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato de arrendamiento.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 262
Jueves 2 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 146519
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
22453
Resolución de 2 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Amposta n.º 1, por la que se deniega la
inscripción de una escritura de elevación a público de contrato de
arrendamiento.
En el recurso interpuesto por doña M. G. A. y don B. B. V. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Amposta número 1, doña María de los
Ángeles Pineda Lázaro, por la que se deniega la inscripción de una escritura de
elevación a público de contrato de arrendamiento.
Hechos
I
Mediante escritura de elevación a público de contrato de arrendamiento otorgada el
día 15 de junio de 2022 por la notaria de Amposta, doña Paz Juanes Arnal, con el
número 1.105 de protocolo, se procedió a elevar a público el contrato de arrendamiento
suscrito el día 16 de marzo de 2009 por don B. B. V., como propietario, y doña M. G. A.,
como arrendataria.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la propiedad de Amposta número 1 fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Nota de defecto.
Diario: 65 Asiento: 2949.
Documento calificado.
Con fecha 14 de abril de 2023, se ha presentado en este Registro, un documento
otorgado con el número 1105, por el/la Notario de Amposta, Don/Doña Paz Juanes Arnal,
el 15 de junio de 2022, que ha motivado el asiento número 2949 del Diario 65.
Calificación.
Conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria y artículo 322 del Reglamento
Hipotecario, pongo en conocimiento al fedatario/autoridad del citado documento que, en
el día de hoy, ha sido calificado, y se ha/n observado el/los siguiente/s defecto/s que
impide/n su despacho:
Se presenta escritura de elevación a público del contrato de arrendamiento suscrito
por D. B. B. V., como propietario, y doña M. G. A. como arrendataria con fecha 16 de
marzo de 2009. Dicha escritura fue otorgada el 15 de junio de 2022 y presentada de
nuevo en este Registro el 14 de abril de 2023.
Se aporta junto a la escritura diversa documentación acreditativa justificantes de
pagos de obras dentro del local por parte de la inquilina, así como un nuevo contrato
suscrito por B. B. V. y M. G. A., de fecha 24 de marzo de 2024 (entendemos que será
2023) en el que se pacta una duración de 100 años desde la fecha en que se reconoció
cve: BOE-A-2023-22453
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
Núm. 262
Jueves 2 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 146519
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
22453
Resolución de 2 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Amposta n.º 1, por la que se deniega la
inscripción de una escritura de elevación a público de contrato de
arrendamiento.
En el recurso interpuesto por doña M. G. A. y don B. B. V. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Amposta número 1, doña María de los
Ángeles Pineda Lázaro, por la que se deniega la inscripción de una escritura de
elevación a público de contrato de arrendamiento.
Hechos
I
Mediante escritura de elevación a público de contrato de arrendamiento otorgada el
día 15 de junio de 2022 por la notaria de Amposta, doña Paz Juanes Arnal, con el
número 1.105 de protocolo, se procedió a elevar a público el contrato de arrendamiento
suscrito el día 16 de marzo de 2009 por don B. B. V., como propietario, y doña M. G. A.,
como arrendataria.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la propiedad de Amposta número 1 fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Nota de defecto.
Diario: 65 Asiento: 2949.
Documento calificado.
Con fecha 14 de abril de 2023, se ha presentado en este Registro, un documento
otorgado con el número 1105, por el/la Notario de Amposta, Don/Doña Paz Juanes Arnal,
el 15 de junio de 2022, que ha motivado el asiento número 2949 del Diario 65.
Calificación.
Conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria y artículo 322 del Reglamento
Hipotecario, pongo en conocimiento al fedatario/autoridad del citado documento que, en
el día de hoy, ha sido calificado, y se ha/n observado el/los siguiente/s defecto/s que
impide/n su despacho:
Se presenta escritura de elevación a público del contrato de arrendamiento suscrito
por D. B. B. V., como propietario, y doña M. G. A. como arrendataria con fecha 16 de
marzo de 2009. Dicha escritura fue otorgada el 15 de junio de 2022 y presentada de
nuevo en este Registro el 14 de abril de 2023.
Se aporta junto a la escritura diversa documentación acreditativa justificantes de
pagos de obras dentro del local por parte de la inquilina, así como un nuevo contrato
suscrito por B. B. V. y M. G. A., de fecha 24 de marzo de 2024 (entendemos que será
2023) en el que se pacta una duración de 100 años desde la fecha en que se reconoció
cve: BOE-A-2023-22453
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Hechos.
