III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-22474)
Resolución de 11 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38, por la que se califica negativamente una solicitud de expedición de certificación junto con un acta de notoriedad para acreditar un exceso de cabida de la finca resto de una segregación ya practicada.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 262
Jueves 2 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 146725
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
22474
Resolución de 11 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38, por la que se califica
negativamente una solicitud de expedición de certificación junto con un acta
de notoriedad para acreditar un exceso de cabida de la finca resto de una
segregación ya practicada.
En el recurso interpuesto don A. V. M., en nombre y representación de «Unipentra,
S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid
número 38, doña Sonia Morato González, por la que se califica negativamente una
solicitud de expedición de certificación junto con un acta de notoriedad para acreditar un
exceso de cabida de la finca resto de una segregación ya practicada.
Hechos
I
El día 12 de junio de 2023, don Jaime Recarte Casanova, notario de Madrid,
formulaba solicitud de expedición de certificación de dominio y cargas exponiendo que
«el día 9 de junio de 2023 con número de mi protocolo 4.503 se ha instado acta de
notoriedad para acreditar las discrepancias entre realidad física y rectificación descrita de
finca registral (Exceso de cabida), instada por la entidad Unipetra, S.L., actual titular de
la finca registral número 13.215 del Registro de la Propiedad número 38 de Madrid».
Resultaba de la misma, que la registral 13.215 constaba inscrita, tras haberse
practicado tres segregaciones, con una superficie de 1.718,40 metros cuadrados, si bien
en realidad tenía una superficie de 4.198,40 metros cuadrados, consecuencia de que la
segregación titulada el día 14 de noviembre de 1967 ante don Juan Vallet de Goytisolo,
notario de Madrid, era errónea. Afirmaba el requirente que la registral 19.547, finca
segregada, se tituló e inscribió con una cabida de 5.240 metros cuadrados, cuando en
realidad debía haberse segregado con tan sólo 2.770 metros cuadrados.
II
«Nota de calificación negativa.
Asiento n.º 147 del Diario 32.
Interesado: Unipentra, S.L.
Presentante: don Jaime Recarte Casanova.
Documento: certificación de dominio y cargas. procedimiento de rectificación de
cadida [sic] artículo 201 LH.
Se presenta en este Registro, el día doce de junio del año dos mil veintitrés, solicitud
de expedición de certificación de dominio y cargas sobre la finca registral número 13215
de Madrid, conforme a lo dispuesto en el artículo 201 en relación con el artículo 203 de la
Ley hipotecaria, habiendo sido objeto de calificación negativa en base a los siguientes
hechos y fundamentos de derecho.
cve: BOE-A-2023-22474
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 12 de junio de 2023 dicha solicitud en el Registro de la Propiedad
de Madrid número 38, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Núm. 262
Jueves 2 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 146725
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
22474
Resolución de 11 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38, por la que se califica
negativamente una solicitud de expedición de certificación junto con un acta
de notoriedad para acreditar un exceso de cabida de la finca resto de una
segregación ya practicada.
En el recurso interpuesto don A. V. M., en nombre y representación de «Unipentra,
S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid
número 38, doña Sonia Morato González, por la que se califica negativamente una
solicitud de expedición de certificación junto con un acta de notoriedad para acreditar un
exceso de cabida de la finca resto de una segregación ya practicada.
Hechos
I
El día 12 de junio de 2023, don Jaime Recarte Casanova, notario de Madrid,
formulaba solicitud de expedición de certificación de dominio y cargas exponiendo que
«el día 9 de junio de 2023 con número de mi protocolo 4.503 se ha instado acta de
notoriedad para acreditar las discrepancias entre realidad física y rectificación descrita de
finca registral (Exceso de cabida), instada por la entidad Unipetra, S.L., actual titular de
la finca registral número 13.215 del Registro de la Propiedad número 38 de Madrid».
Resultaba de la misma, que la registral 13.215 constaba inscrita, tras haberse
practicado tres segregaciones, con una superficie de 1.718,40 metros cuadrados, si bien
en realidad tenía una superficie de 4.198,40 metros cuadrados, consecuencia de que la
segregación titulada el día 14 de noviembre de 1967 ante don Juan Vallet de Goytisolo,
notario de Madrid, era errónea. Afirmaba el requirente que la registral 19.547, finca
segregada, se tituló e inscribió con una cabida de 5.240 metros cuadrados, cuando en
realidad debía haberse segregado con tan sólo 2.770 metros cuadrados.
II
«Nota de calificación negativa.
Asiento n.º 147 del Diario 32.
Interesado: Unipentra, S.L.
Presentante: don Jaime Recarte Casanova.
Documento: certificación de dominio y cargas. procedimiento de rectificación de
cadida [sic] artículo 201 LH.
Se presenta en este Registro, el día doce de junio del año dos mil veintitrés, solicitud
de expedición de certificación de dominio y cargas sobre la finca registral número 13215
de Madrid, conforme a lo dispuesto en el artículo 201 en relación con el artículo 203 de la
Ley hipotecaria, habiendo sido objeto de calificación negativa en base a los siguientes
hechos y fundamentos de derecho.
cve: BOE-A-2023-22474
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 12 de junio de 2023 dicha solicitud en el Registro de la Propiedad
de Madrid número 38, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
