III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-22341)
Resolución de 25 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de formalización del contenido de una servidumbre aparente.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 261
Miércoles 1 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 144805
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
22341
Resolución de 25 de septiembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la
que se suspende la inscripción de una escritura de formalización del
contenido de una servidumbre aparente.
En el recurso interpuesto por don J. M. S. R., en nombre y representación y como
administrador solidario de la mercantil «Rosval Proyectos, SL», contra la calificación del
registrador de la Propiedad de Santa Lucía de Tirajana, don Javier de Angulo Rodríguez,
por la que se suspende la inscripción de una escritura de formalización del contenido de
una servidumbre aparente.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 1 de marzo de 2019 por el notario de Las Palmas de
Gran Canaria, don Alberto Blanco Pulleiro, se otorgaba por el representante –administrador
concursal– de la sociedad «Servicios Insulares de Construcción, SL», la formalización del
contenido de una servidumbre aparente a favor de la otorgante, en su calidad de propietaria de
una nave industrial en construcción ubicada en favor sobre la finca registral número 17.219 del
término municipal de Agüimes; en el expositivo II de la escritura se indicaba «que sobre la
cubierta/tejado de la Nave existe una instalación fotovoltaica debidamente inscrita en el
Registro de Instalaciones de Producción en Régimen Especial», así como que «para poder
acceder a dicha instalación en la cubierta de la nave existe un acceso por unas escaleras
exteriores, sin que sea necesario acceder al interior de la nave»; en el expositivo IV se añadía
que «consecuencia de la diferente titularidad entre, por un lado la cubierta de la nave donde se
instala la planta fotovoltaica, y por otro lado la nave propiamente dicha existe una servidumbre
aparente de carácter personal a favor de la persona física o jurídica que en cada caso sea
titular de la instalación fotovoltaica anteriormente reseñada»; se reseñaba en este mismo
expositivo el alcance y extensión de la servidumbre, y se señalaba como plazo de duración el
de la vigencia de la explotación fotovoltaica y, como máximo, el de cincuenta años.
Mediante una certificación de fecha 14 de mayo de 2019 de la Dirección General de
Industria y Energía de la Consejería de Economía, Industria, Comercio y Conocimiento del
Gobierno de Canarias, se certificaba que «cambia la titularidad de la inscripción definitiva en
el registro de instalaciones de producción en régimen especial de instalación fotovoltaica» a
favor de «Rosval Proyectos, SL».
Presentadas el día 17 de mayo de 2023 la referidas escritura y certificación en el Registro
de la Propiedad de Santa Lucía de Tirajana, fueron objeto de la siguiente nota de calificación:
«El registrador, que suscribe, previo el consiguiente examen y calificación de
conformidad con los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de Reglamento Hipotecario,
y conforme a lo siguiente:
Hechos.
Han sido presentados en este Registro los documentos anteriormente relacionados
tendentes a formalización de servidumbre aparente.
cve: BOE-A-2023-22341
Verificable en https://www.boe.es
II
Núm. 261
Miércoles 1 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 144805
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
22341
Resolución de 25 de septiembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la
que se suspende la inscripción de una escritura de formalización del
contenido de una servidumbre aparente.
En el recurso interpuesto por don J. M. S. R., en nombre y representación y como
administrador solidario de la mercantil «Rosval Proyectos, SL», contra la calificación del
registrador de la Propiedad de Santa Lucía de Tirajana, don Javier de Angulo Rodríguez,
por la que se suspende la inscripción de una escritura de formalización del contenido de
una servidumbre aparente.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 1 de marzo de 2019 por el notario de Las Palmas de
Gran Canaria, don Alberto Blanco Pulleiro, se otorgaba por el representante –administrador
concursal– de la sociedad «Servicios Insulares de Construcción, SL», la formalización del
contenido de una servidumbre aparente a favor de la otorgante, en su calidad de propietaria de
una nave industrial en construcción ubicada en favor sobre la finca registral número 17.219 del
término municipal de Agüimes; en el expositivo II de la escritura se indicaba «que sobre la
cubierta/tejado de la Nave existe una instalación fotovoltaica debidamente inscrita en el
Registro de Instalaciones de Producción en Régimen Especial», así como que «para poder
acceder a dicha instalación en la cubierta de la nave existe un acceso por unas escaleras
exteriores, sin que sea necesario acceder al interior de la nave»; en el expositivo IV se añadía
que «consecuencia de la diferente titularidad entre, por un lado la cubierta de la nave donde se
instala la planta fotovoltaica, y por otro lado la nave propiamente dicha existe una servidumbre
aparente de carácter personal a favor de la persona física o jurídica que en cada caso sea
titular de la instalación fotovoltaica anteriormente reseñada»; se reseñaba en este mismo
expositivo el alcance y extensión de la servidumbre, y se señalaba como plazo de duración el
de la vigencia de la explotación fotovoltaica y, como máximo, el de cincuenta años.
Mediante una certificación de fecha 14 de mayo de 2019 de la Dirección General de
Industria y Energía de la Consejería de Economía, Industria, Comercio y Conocimiento del
Gobierno de Canarias, se certificaba que «cambia la titularidad de la inscripción definitiva en
el registro de instalaciones de producción en régimen especial de instalación fotovoltaica» a
favor de «Rosval Proyectos, SL».
Presentadas el día 17 de mayo de 2023 la referidas escritura y certificación en el Registro
de la Propiedad de Santa Lucía de Tirajana, fueron objeto de la siguiente nota de calificación:
«El registrador, que suscribe, previo el consiguiente examen y calificación de
conformidad con los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de Reglamento Hipotecario,
y conforme a lo siguiente:
Hechos.
Han sido presentados en este Registro los documentos anteriormente relacionados
tendentes a formalización de servidumbre aparente.
cve: BOE-A-2023-22341
Verificable en https://www.boe.es
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