III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-21873)
Resolución de 4 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una cancelación de hipoteca mediante instancia privada.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 255
Miércoles 25 de octubre de 2023
Sec. III. Pág. 140631
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
21873
Resolución
Seguridad
calificación
deniega la
privada.
de 4 de septiembre de 2023, de la Dirección General de
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2, por la que se
inscripción de una cancelación de hipoteca mediante instancia
En el recurso interpuesto por don G. G. G., abogado, en representación de don D. C. H. I.
y doña M. P. T. T., contra la calificación del registrador de la Propiedad de Ibiza número 2,
don Miguel Peña Romero, por la que se deniega la inscripción de una cancelación de
hipoteca mediante instancia privada.
Hechos
I
II
La referida instancia se presentó en el Registro de la Propiedad de Ibiza número 2 el
día 17 de abril de 2023, y fue objeto de calificación negativa de 4 de mayo de 2023 que,
a continuación, se transcribe en lo pertinente:
«Documento: instancia suscrita por don G. G. G., solicitando cancelación de hipoteca
a favor de S. K., de fecha 7 de febrero de 2023, que ha motivado el asiento número 351
del Diario 118.
cve: BOE-A-2023-21873
Verificable en https://www.boe.es
Mediante instancia datada el día 7 de febrero de 2023, se solicita que se proceda de
oficio a la cancelación de una hipoteca constituida a favor de don S. K. mediante escritura
autorizada por el notario de Telde (Islas Canarias), don Alberto Blanco Pulleiro, de 5 de mayo
de 2015, con un plazo de amortización de 12 meses a contar desde el mismo 5 de mayo
de 2015, y con fecha de vencimiento el 5 de mayo de 2016, que motivó la inscripción 8.ª de la
finca número 32.476, en la que consta que dicha finca responde de 300.000 euros de capital;
los titulares de la finca son don D. C. H. I. y doña M. P. T. T.
En la instancia se expone que los propietarios de la finca gravada con la hipoteca la
adquirieron por compra a la entidad «Trust and Rush International, S.L.», mediante
escritura de compraventa ante el notario de San Agustín de Guadalix (Madrid), don
Germán Marín León Piña, de 22 de julio de 2020. Que anteriormente habían pactado en
documento privado con la entidad «Inversiones Inmobiliarias Gabón Spain SK, SL», un
contrato de compraventa con arras penitenciales de la citada finca gravada. En ese
acuerdo se les informó que la finca que adquirían estaba gravada con una hipoteca a
favor de don S. K., que era el presidente de la compañía, y que sería cancelada con
anterioridad a la compra de la citada finca y convinieron que se la vendería la titular, la
sociedad «Inversiones Inmobiliarias Gabón Spain SK, SL». Ante el incumplimiento de
esta sociedad de los pactos, se inició un procedimiento judicial en que el recayó
sentencia en la que se obligó a la sociedad «Inversiones Inmobiliarias Gabón Spain SK,
SL», al otorgamiento de las escrituras correspondientes y a la cancelación de la hipoteca
referida. Sin embargo, durante este procedimiento judicial, mediante otro procedimiento
de reclamación de cantidad ante el Juzgado de lo Social, la finca había sido en un
procedimiento de ejecución subastada y adjudicada a la sociedad «Trust and Rush
International, SL», la que ha transmitido a don D. C. H. I. y doña M. P. T. T. la propiedad
de la finca, pendiente aún de la cancelación de la hipoteca referenciada.
Núm. 255
Miércoles 25 de octubre de 2023
Sec. III. Pág. 140631
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
21873
Resolución
Seguridad
calificación
deniega la
privada.
de 4 de septiembre de 2023, de la Dirección General de
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2, por la que se
inscripción de una cancelación de hipoteca mediante instancia
En el recurso interpuesto por don G. G. G., abogado, en representación de don D. C. H. I.
y doña M. P. T. T., contra la calificación del registrador de la Propiedad de Ibiza número 2,
don Miguel Peña Romero, por la que se deniega la inscripción de una cancelación de
hipoteca mediante instancia privada.
Hechos
I
II
La referida instancia se presentó en el Registro de la Propiedad de Ibiza número 2 el
día 17 de abril de 2023, y fue objeto de calificación negativa de 4 de mayo de 2023 que,
a continuación, se transcribe en lo pertinente:
«Documento: instancia suscrita por don G. G. G., solicitando cancelación de hipoteca
a favor de S. K., de fecha 7 de febrero de 2023, que ha motivado el asiento número 351
del Diario 118.
cve: BOE-A-2023-21873
Verificable en https://www.boe.es
Mediante instancia datada el día 7 de febrero de 2023, se solicita que se proceda de
oficio a la cancelación de una hipoteca constituida a favor de don S. K. mediante escritura
autorizada por el notario de Telde (Islas Canarias), don Alberto Blanco Pulleiro, de 5 de mayo
de 2015, con un plazo de amortización de 12 meses a contar desde el mismo 5 de mayo
de 2015, y con fecha de vencimiento el 5 de mayo de 2016, que motivó la inscripción 8.ª de la
finca número 32.476, en la que consta que dicha finca responde de 300.000 euros de capital;
los titulares de la finca son don D. C. H. I. y doña M. P. T. T.
En la instancia se expone que los propietarios de la finca gravada con la hipoteca la
adquirieron por compra a la entidad «Trust and Rush International, S.L.», mediante
escritura de compraventa ante el notario de San Agustín de Guadalix (Madrid), don
Germán Marín León Piña, de 22 de julio de 2020. Que anteriormente habían pactado en
documento privado con la entidad «Inversiones Inmobiliarias Gabón Spain SK, SL», un
contrato de compraventa con arras penitenciales de la citada finca gravada. En ese
acuerdo se les informó que la finca que adquirían estaba gravada con una hipoteca a
favor de don S. K., que era el presidente de la compañía, y que sería cancelada con
anterioridad a la compra de la citada finca y convinieron que se la vendería la titular, la
sociedad «Inversiones Inmobiliarias Gabón Spain SK, SL». Ante el incumplimiento de
esta sociedad de los pactos, se inició un procedimiento judicial en que el recayó
sentencia en la que se obligó a la sociedad «Inversiones Inmobiliarias Gabón Spain SK,
SL», al otorgamiento de las escrituras correspondientes y a la cancelación de la hipoteca
referida. Sin embargo, durante este procedimiento judicial, mediante otro procedimiento
de reclamación de cantidad ante el Juzgado de lo Social, la finca había sido en un
procedimiento de ejecución subastada y adjudicada a la sociedad «Trust and Rush
International, SL», la que ha transmitido a don D. C. H. I. y doña M. P. T. T. la propiedad
de la finca, pendiente aún de la cancelación de la hipoteca referenciada.
