III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-21123)
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Reus n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de finca con concreción en una plaza de aparcamiento.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 244
Jueves 12 de octubre de 2023
Sec. III. Pág. 136257
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
21123
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Reus n.º 1, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de finca
con concreción en una plaza de aparcamiento.
En el recurso interpuesto por don Ángel María Doblado Romo, notario de Tarragona,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Reus número 1, don
Antonio José Castillo Folch, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
compraventa de participación indivisa de finca con concreción en una plaza de
aparcamiento.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 16 de febrero de 2023 por el notario de
Tarragona, don Ángel María Doblado Romo, con el número 522 de protocolo, la mercantil
«Promotora Mare Moles, SL» vendió a la mercantil «Develbrick, SLU» una participación
indivisa del 1,329% del pleno dominio de la finca registral número 56.469 de Reus, que
se concretaba en una plaza de aparcamiento. La escritura contenía la descripción de
dicha finca registral número 56.469 de Reus en su conjunto, consistente en la planta
sótano de un edificio destinada a aparcamientos y trasteros, pero no la descripción de
esa concreta plaza de aparcamiento cuyo uso y disfrute exclusivo se atribuía a la
participación indivisa de finca transmitida.
II
Presentada el mismo día 16 de febrero de 2023 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Reus número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Presentante y notario: don Ángel María Doblado Romo.
Calificación negativa 64/23.
Asiento 570/234.
I.
Antecedentes de hecho.
Finca registral 56469, Tomo 1932, Libro 1292 de Reus, folio 41.
II. Fundamentos de Derecho.
– El artículo 18 de la Ley Hipotecaria impone al Registrador la previa calificación,
bajo su responsabilidad, de los documentos inscribibles como manifestación de los
principios de legalidad y seguridad jurídica que informan la institución registral e
impuesta por razón de los fuertes efectos que el sistema atribuye a la inscripción en
cve: BOE-A-2023-21123
Verificable en https://www.boe.es
Primero: Que con fecha 16 de febrero de 2023, se ha presentado con el
Asiento 570/234, una escritura autorizada por el Notario de Tarragona, Don Ángel María
Doblado Romo, número de protocolo 522/2023, en la que la Promotora Mare Molas SL,
vende a “Develbrick, SLU”, una cuota indivisa de 1,329%, que da derecho a la plaza de
aparcamiento 31, que proceden de la siguiente finca:
Núm. 244
Jueves 12 de octubre de 2023
Sec. III. Pág. 136257
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
21123
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Reus n.º 1, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de finca
con concreción en una plaza de aparcamiento.
En el recurso interpuesto por don Ángel María Doblado Romo, notario de Tarragona,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Reus número 1, don
Antonio José Castillo Folch, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
compraventa de participación indivisa de finca con concreción en una plaza de
aparcamiento.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 16 de febrero de 2023 por el notario de
Tarragona, don Ángel María Doblado Romo, con el número 522 de protocolo, la mercantil
«Promotora Mare Moles, SL» vendió a la mercantil «Develbrick, SLU» una participación
indivisa del 1,329% del pleno dominio de la finca registral número 56.469 de Reus, que
se concretaba en una plaza de aparcamiento. La escritura contenía la descripción de
dicha finca registral número 56.469 de Reus en su conjunto, consistente en la planta
sótano de un edificio destinada a aparcamientos y trasteros, pero no la descripción de
esa concreta plaza de aparcamiento cuyo uso y disfrute exclusivo se atribuía a la
participación indivisa de finca transmitida.
II
Presentada el mismo día 16 de febrero de 2023 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Reus número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Presentante y notario: don Ángel María Doblado Romo.
Calificación negativa 64/23.
Asiento 570/234.
I.
Antecedentes de hecho.
Finca registral 56469, Tomo 1932, Libro 1292 de Reus, folio 41.
II. Fundamentos de Derecho.
– El artículo 18 de la Ley Hipotecaria impone al Registrador la previa calificación,
bajo su responsabilidad, de los documentos inscribibles como manifestación de los
principios de legalidad y seguridad jurídica que informan la institución registral e
impuesta por razón de los fuertes efectos que el sistema atribuye a la inscripción en
cve: BOE-A-2023-21123
Verificable en https://www.boe.es
Primero: Que con fecha 16 de febrero de 2023, se ha presentado con el
Asiento 570/234, una escritura autorizada por el Notario de Tarragona, Don Ángel María
Doblado Romo, número de protocolo 522/2023, en la que la Promotora Mare Molas SL,
vende a “Develbrick, SLU”, una cuota indivisa de 1,329%, que da derecho a la plaza de
aparcamiento 31, que proceden de la siguiente finca:
