III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-20225)
Resolución de 26 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Petra, por la que se suspende la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, en tanto no se modifique la representación gráfica alternativa de modo que respete el dominio público ferroviario.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 232
Jueves 28 de septiembre de 2023
Sec. III. Pág. 130962
II. Ley del Catastro Inmobiliario.
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Artículo 2. Principios informadores del Catastro Inmobiliario.
Artículo 3. Principio de coordinación con la información catastral.
Artículo 18. Procedimiento de subsanación y rectificación.
Artículo 35. Carácter temático de la cartografía catastral.
Artículo 36. Deber de colaboración.
En su virtud,
Solicito a la Dirección General de Seguridad Jurídica Y Fe Pública: que tenga por
presentado recurso contra la calificación negativa de fecha 24 de abril de 2023 dictada
por el Sr. Registrador don Emilio Esteban-Infantes Fernández, Titular del Registro de la
Propiedad de Petra, procediendo a revisar el trámite y acordando la procedencia de
rectificar/anular la resolución recurrida dictando califación [sic] positiva a la inscripción de
la base gráfica presentada por esta parte.»
IV
El registrador de la Propiedad emitió informe manteniendo su nota de calificación y
formó expediente que elevó a esta Dirección General.
Fundamentos de Derecho
1. Solicitada conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria la inscripción de la
georreferenciación alternativa a la catastral de la finca registral 17.577 del término
municipal de Petra, con su consiguiente rectificación de la superficie y actualización de
linderos, se suspende su tramitación por observar el registrador una invasión de dominio
público ferroviario.
2. Para subsanar el defecto, se otorga una segunda escritura de rectificación, en la
que se modifica la geometría de la georreferenciación alternativa, excluyendo de la
misma la zona de dominio público, por lo que considerado por el registrador calificante
que se han disipado las dudas sobre la invasión del dominio público, inicia la tramitación
del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, notificando a los colindantes de la
finca objeto del expediente. Uno de los titulares notificados, el Servicio Ferroviario de
Mallorca presenta alegaciones en contra de la inscripción de la georreferenciación
alternativa, porque la misma sigue invadiendo la zona de la antigua vía del tren, que
tiene mayor anchura de la excluida por el promotor del expediente de la
georreferenciación alternativa primeramente presentada, acreditándolo con los planos
correspondientes.
3. El registrador, con base en la alegación presentada, deniega la inscripción por
invasión del dominio público ferroviario.
cve: BOE-A-2023-20225
Verificable en https://www.boe.es
Vistos los artículos 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria; 69.2 de la Ley 33/2003,
de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas; 12 y siguientes de
la Ley 38/2015, de 29 de septiembre, del sector ferroviario; la disposición adicional
primera de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada
por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro
Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo; las
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 22 de junio
de 2013, 3 de noviembre de 2015, 15 de marzo de 2016, 4 de septiembre y 10 de
octubre de 2017, 13 de abril y 5 de julio de 2018 y 26 de junio y 4 y 10 de julio de 2019, y
las Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 1 de
junio y 8 de octubre de 2020, 20 de mayo y 5 y 13 de octubre de 2021, 15 de febrero, 5,
25, 26 y 29 de abril, 10 de mayo y 8 de noviembre de 2022 y 20 y 27 de febrero y 25 de
mayo de 2023.
Núm. 232
Jueves 28 de septiembre de 2023
Sec. III. Pág. 130962
II. Ley del Catastro Inmobiliario.
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Artículo 2. Principios informadores del Catastro Inmobiliario.
Artículo 3. Principio de coordinación con la información catastral.
Artículo 18. Procedimiento de subsanación y rectificación.
Artículo 35. Carácter temático de la cartografía catastral.
Artículo 36. Deber de colaboración.
En su virtud,
Solicito a la Dirección General de Seguridad Jurídica Y Fe Pública: que tenga por
presentado recurso contra la calificación negativa de fecha 24 de abril de 2023 dictada
por el Sr. Registrador don Emilio Esteban-Infantes Fernández, Titular del Registro de la
Propiedad de Petra, procediendo a revisar el trámite y acordando la procedencia de
rectificar/anular la resolución recurrida dictando califación [sic] positiva a la inscripción de
la base gráfica presentada por esta parte.»
IV
El registrador de la Propiedad emitió informe manteniendo su nota de calificación y
formó expediente que elevó a esta Dirección General.
Fundamentos de Derecho
1. Solicitada conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria la inscripción de la
georreferenciación alternativa a la catastral de la finca registral 17.577 del término
municipal de Petra, con su consiguiente rectificación de la superficie y actualización de
linderos, se suspende su tramitación por observar el registrador una invasión de dominio
público ferroviario.
2. Para subsanar el defecto, se otorga una segunda escritura de rectificación, en la
que se modifica la geometría de la georreferenciación alternativa, excluyendo de la
misma la zona de dominio público, por lo que considerado por el registrador calificante
que se han disipado las dudas sobre la invasión del dominio público, inicia la tramitación
del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, notificando a los colindantes de la
finca objeto del expediente. Uno de los titulares notificados, el Servicio Ferroviario de
Mallorca presenta alegaciones en contra de la inscripción de la georreferenciación
alternativa, porque la misma sigue invadiendo la zona de la antigua vía del tren, que
tiene mayor anchura de la excluida por el promotor del expediente de la
georreferenciación alternativa primeramente presentada, acreditándolo con los planos
correspondientes.
3. El registrador, con base en la alegación presentada, deniega la inscripción por
invasión del dominio público ferroviario.
cve: BOE-A-2023-20225
Verificable en https://www.boe.es
Vistos los artículos 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria; 69.2 de la Ley 33/2003,
de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas; 12 y siguientes de
la Ley 38/2015, de 29 de septiembre, del sector ferroviario; la disposición adicional
primera de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada
por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro
Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo; las
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 22 de junio
de 2013, 3 de noviembre de 2015, 15 de marzo de 2016, 4 de septiembre y 10 de
octubre de 2017, 13 de abril y 5 de julio de 2018 y 26 de junio y 4 y 10 de julio de 2019, y
las Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 1 de
junio y 8 de octubre de 2020, 20 de mayo y 5 y 13 de octubre de 2021, 15 de febrero, 5,
25, 26 y 29 de abril, 10 de mayo y 8 de noviembre de 2022 y 20 y 27 de febrero y 25 de
mayo de 2023.
