III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-20141)
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación y la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por existir indicios de una doble inmatriculación.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 231
Miércoles 27 de septiembre de 2023
Sec. III. Pág. 130477
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
20141
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se deniega la
inscripción de la georreferenciación y la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por existir indicios de una doble
inmatriculación.
En el recurso interpuesto por don B. A. A., en nombre y representación y como
administrador único de la sociedad «Solace Develops, SL», contra la nota de calificación
de la registradora de la Propiedad de Madrid número 11, doña María Belén Merino
Espinar, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación y la tramitación del
expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por existir indicios de una doble
inmatriculación.
Hechos
I
II
Presentada el día 16 de marzo de 2023 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 11, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Presentante: Solace Develops SL.
Calificacion registral.
cve: BOE-A-2023-20141
Verificable en https://www.boe.es
Mediante instancia privada suscrita el día 16 de marzo de 2023 en Madrid por doña
H. T. A. L., en nombre y representación de la sociedad «Solace Develops, SL», se
solicitaba la inscripción de la georreferenciación y descripción de la parcela de origen
catastral, con referencia catastral 28900M011001250000GL, que se correspondía con la
identidad descriptiva y gráfica de la finca registral número 4.269 del Registro de la
Propiedad de Madrid número 11, cuya descripción y superficie que constaba en el
Registro era errónea, estando dicha parcela o finca vallada en todo su perímetro, lo que
acreditaba con ortofotos tomadas del Geoportal del Ayuntamiento de Madrid de los
años 1999, 2001, 2004 y 2006. Con respecto a la superficie, alegaban que, según la
licencia de obras número 527/89/19182, otorgada por el Ayuntamiento de Madrid el
día 14 de noviembre de 1990, resultaba que la finca tenía una superficie de 14.319
metros cuadrados. Posteriormente, mediante declaración de ruina del edificio, adoptada
por resolución del Ayuntamiento de Madrid de fecha 21 de mayo de 2013, en el informe
del técnico municipal se decía que la superficie de la finca resultaba ser de 15.000
metros cuadrados. Se acompañaba a la instancia privada certificación catastral
descriptiva y gráfica emitida por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro,
de fecha 9 de febrero de 2023, de la que resultaba la descripción, georreferenciación y
superficie actual de la parcela, que se correspondía, según la solicitante, con la identidad
de la finca registral número 4.269, la cual fue dada de alta en el Catastro, mediante
acuerdo de alteración de la descripción catastral de fecha 1 de septiembre de 2022, con
efectos retroactivos al día 1 de julio de 2022, sustituyendo a las parcelas 27 y 28 del
polígono 11, lo que se acreditaba mediante certificación de la Dirección General del
Catastro de fecha 13 de septiembre de 2022
Núm. 231
Miércoles 27 de septiembre de 2023
Sec. III. Pág. 130477
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
20141
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se deniega la
inscripción de la georreferenciación y la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por existir indicios de una doble
inmatriculación.
En el recurso interpuesto por don B. A. A., en nombre y representación y como
administrador único de la sociedad «Solace Develops, SL», contra la nota de calificación
de la registradora de la Propiedad de Madrid número 11, doña María Belén Merino
Espinar, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación y la tramitación del
expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por existir indicios de una doble
inmatriculación.
Hechos
I
II
Presentada el día 16 de marzo de 2023 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 11, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Presentante: Solace Develops SL.
Calificacion registral.
cve: BOE-A-2023-20141
Verificable en https://www.boe.es
Mediante instancia privada suscrita el día 16 de marzo de 2023 en Madrid por doña
H. T. A. L., en nombre y representación de la sociedad «Solace Develops, SL», se
solicitaba la inscripción de la georreferenciación y descripción de la parcela de origen
catastral, con referencia catastral 28900M011001250000GL, que se correspondía con la
identidad descriptiva y gráfica de la finca registral número 4.269 del Registro de la
Propiedad de Madrid número 11, cuya descripción y superficie que constaba en el
Registro era errónea, estando dicha parcela o finca vallada en todo su perímetro, lo que
acreditaba con ortofotos tomadas del Geoportal del Ayuntamiento de Madrid de los
años 1999, 2001, 2004 y 2006. Con respecto a la superficie, alegaban que, según la
licencia de obras número 527/89/19182, otorgada por el Ayuntamiento de Madrid el
día 14 de noviembre de 1990, resultaba que la finca tenía una superficie de 14.319
metros cuadrados. Posteriormente, mediante declaración de ruina del edificio, adoptada
por resolución del Ayuntamiento de Madrid de fecha 21 de mayo de 2013, en el informe
del técnico municipal se decía que la superficie de la finca resultaba ser de 15.000
metros cuadrados. Se acompañaba a la instancia privada certificación catastral
descriptiva y gráfica emitida por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro,
de fecha 9 de febrero de 2023, de la que resultaba la descripción, georreferenciación y
superficie actual de la parcela, que se correspondía, según la solicitante, con la identidad
de la finca registral número 4.269, la cual fue dada de alta en el Catastro, mediante
acuerdo de alteración de la descripción catastral de fecha 1 de septiembre de 2022, con
efectos retroactivos al día 1 de julio de 2022, sustituyendo a las parcelas 27 y 28 del
polígono 11, lo que se acreditaba mediante certificación de la Dirección General del
Catastro de fecha 13 de septiembre de 2022
