III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-17227)
Resolución de 7 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción de una agregación, por no cumplirse los requisitos del artículo 48 del Reglamento Hipotecario.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 26 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 108888
polígono 9 de la mercantil compareciente. Constituye la parcela 961 del polígono 9 del
catastro parcelario de Oliva. Referencia Catastral: 46183A009009610000HY»
– Finca 30.616 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia),
Pd. (...), Polígono 9, Parcela 970. Rústica, hoy calificada administrativamente como
urbana. Tres hanegadas y tres cuartones, o lo que hubiere, o sea treinta y una áreas y
quince centiáreas, de tierra secano, en término de Oliva, partida (...). Según catastro,
tiene una superficie en solar de tres mil ochenta metros cuadrados (3.080 m²). Linda:
Este, camino; Norte, Cañamás Hermanos, S.A.; Oeste, Llácer y Navarro, S.L., hoy,
Antonio Serrano Aznar S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil
compareciente; y Sur, S. S., hoy parcelas 968 y 969 de la mercantil compareciente.
Referencia catastral: 46183A009009700000HF».
– Finca 44.145 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia), Pd. (...),
Polígono 9, Parcela 968. Rústica, hoy calificada administrativamente como urbana.–Una
hanegada y un cuartón, equivalente a diez áreas, treinta y nueve centiáreas, de tierra secano,
campa, en término de Oliva, partida (...). Según catastro, tiene una superficie en solar de mil
trescientos quince metros cuadrados (1.315 m2). Linda: Norte, finca Antonio Serrano Aznar S.L.,
hoy parcela 970 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Sur, finca Antonio Serrano Aznar
S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Oeste, finca Antonio Serrano
Aznar S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil compareciente; y Este, finca anterior,
hoy parcela 969 del polígono 9 de la mercantil compareciente. Constituye la parcela 968 del
polígono 9 del catastro parcelario de Oliva. Referencia catastral.–46183A009009680000HM».
– Finca 17.723 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia),
Pd. (...), Polígono 9, Parcela 969.–Rústica, hoy calificada administrativamente como
urbana.–Diez áreas, treinta y ocho centiáreas, de tierra secano, en término de Oliva,
partida (…). Según catastro, tiene una superficie en solar de novecientos sesenta y
nueve metros cuadrados (969 m²). Linda: Norte, finca de Antonio Serrano Aznar S.L.,
hoy parcela 970 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Sur, finca de Antonio
Serrano Aznar S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Este,
camino carretero; y Oeste, otra finca de Antonio Serrano Aznar S.L., hoy parcela 831 del
polígono 9 de la mercantil compareciente. Constituye la parcela 969 del polígono 9 del
catastro parcelario de Oliva. Referencia Catastral: 46183A009009690000HO».
A continuación, el notario declaraba que todas las fincas se adquirieron en el mismo
título de compraventa del año 2022 y que eran colindantes con la finca 44.915 del
término municipal de Oliva, procediendo a realizar quince agregaciones sucesivas en la
que la finca que se agregaba es inferior a la quinta parte de la finca resultante, la cual
finalmente se describía como:
«Urbana, sita en Oliva (Valencia), Pd. (...), Polígono 9, Parcelas 831, 1554, 965, 964,
963, 962, 961, 960, 303, 828, 970, 968 y 969.–Urbana. Terreno urbano, sito en término
de Oliva, Partida (…). De cabida, según la suma de las superficies registrales de sesenta
y un mil seiscientos veintiocho metros cuadrados (61.628 m2), y según la suma de las
superficies catastrales de sesenta y un mil doscientos veintiséis metros cuadrados
(61.226 m2). En cuyo interior se halla una edificación conformada por dos núcleos, que
ocupan una superficie de solar en junto de mil novecientos veinticuatro metros, noventa y
seis decímetros cuadrados. Dicha edificación, la constituyen: Una nave almacén de
cincuenta y tres metros, quince centímetros lineales de longitud por treinta metros
lineales de anchura, y con una superficie de mil quinientos noventa cuatro metros,
cincuenta decímetros cuadrados. Y la zona destinada a almacenamiento de material,
adosada al almacén en su lado menor, de diez metros lineales de longitud y veintiséis
metros lineales de anchura, con una ocupación en planta de doscientos sesenta metros
cuadrados. Esta zona de almacén tiene superpuesta la zona de oficinas. La superficie
útil de la planta baja es de mil ochocientos sesenta y cinco metros cuadrados, y de la
planta primera de doscientos trece metros, veintinueve decímetros cuadrados. La
superficie construida de la planta baja es de mil novecientos veinticuatro metros, noventa
y seis decímetros cuadrados y de la planta primera de trescientos cincuenta y cuatro
metros, setenta decímetros cuadrados. Ambas plantas, baja y primera, se hallan
cve: BOE-A-2023-17227
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Núm. 177
Miércoles 26 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 108888
polígono 9 de la mercantil compareciente. Constituye la parcela 961 del polígono 9 del
catastro parcelario de Oliva. Referencia Catastral: 46183A009009610000HY»
– Finca 30.616 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia),
Pd. (...), Polígono 9, Parcela 970. Rústica, hoy calificada administrativamente como
urbana. Tres hanegadas y tres cuartones, o lo que hubiere, o sea treinta y una áreas y
quince centiáreas, de tierra secano, en término de Oliva, partida (...). Según catastro,
tiene una superficie en solar de tres mil ochenta metros cuadrados (3.080 m²). Linda:
Este, camino; Norte, Cañamás Hermanos, S.A.; Oeste, Llácer y Navarro, S.L., hoy,
Antonio Serrano Aznar S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil
compareciente; y Sur, S. S., hoy parcelas 968 y 969 de la mercantil compareciente.
Referencia catastral: 46183A009009700000HF».
– Finca 44.145 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia), Pd. (...),
Polígono 9, Parcela 968. Rústica, hoy calificada administrativamente como urbana.–Una
hanegada y un cuartón, equivalente a diez áreas, treinta y nueve centiáreas, de tierra secano,
campa, en término de Oliva, partida (...). Según catastro, tiene una superficie en solar de mil
trescientos quince metros cuadrados (1.315 m2). Linda: Norte, finca Antonio Serrano Aznar S.L.,
hoy parcela 970 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Sur, finca Antonio Serrano Aznar
S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Oeste, finca Antonio Serrano
Aznar S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil compareciente; y Este, finca anterior,
hoy parcela 969 del polígono 9 de la mercantil compareciente. Constituye la parcela 968 del
polígono 9 del catastro parcelario de Oliva. Referencia catastral.–46183A009009680000HM».
– Finca 17.723 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia),
Pd. (...), Polígono 9, Parcela 969.–Rústica, hoy calificada administrativamente como
urbana.–Diez áreas, treinta y ocho centiáreas, de tierra secano, en término de Oliva,
partida (…). Según catastro, tiene una superficie en solar de novecientos sesenta y
nueve metros cuadrados (969 m²). Linda: Norte, finca de Antonio Serrano Aznar S.L.,
hoy parcela 970 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Sur, finca de Antonio
Serrano Aznar S.L., hoy parcela 831 del polígono 9 de la mercantil compareciente; Este,
camino carretero; y Oeste, otra finca de Antonio Serrano Aznar S.L., hoy parcela 831 del
polígono 9 de la mercantil compareciente. Constituye la parcela 969 del polígono 9 del
catastro parcelario de Oliva. Referencia Catastral: 46183A009009690000HO».
A continuación, el notario declaraba que todas las fincas se adquirieron en el mismo
título de compraventa del año 2022 y que eran colindantes con la finca 44.915 del
término municipal de Oliva, procediendo a realizar quince agregaciones sucesivas en la
que la finca que se agregaba es inferior a la quinta parte de la finca resultante, la cual
finalmente se describía como:
«Urbana, sita en Oliva (Valencia), Pd. (...), Polígono 9, Parcelas 831, 1554, 965, 964,
963, 962, 961, 960, 303, 828, 970, 968 y 969.–Urbana. Terreno urbano, sito en término
de Oliva, Partida (…). De cabida, según la suma de las superficies registrales de sesenta
y un mil seiscientos veintiocho metros cuadrados (61.628 m2), y según la suma de las
superficies catastrales de sesenta y un mil doscientos veintiséis metros cuadrados
(61.226 m2). En cuyo interior se halla una edificación conformada por dos núcleos, que
ocupan una superficie de solar en junto de mil novecientos veinticuatro metros, noventa y
seis decímetros cuadrados. Dicha edificación, la constituyen: Una nave almacén de
cincuenta y tres metros, quince centímetros lineales de longitud por treinta metros
lineales de anchura, y con una superficie de mil quinientos noventa cuatro metros,
cincuenta decímetros cuadrados. Y la zona destinada a almacenamiento de material,
adosada al almacén en su lado menor, de diez metros lineales de longitud y veintiséis
metros lineales de anchura, con una ocupación en planta de doscientos sesenta metros
cuadrados. Esta zona de almacén tiene superpuesta la zona de oficinas. La superficie
útil de la planta baja es de mil ochocientos sesenta y cinco metros cuadrados, y de la
planta primera de doscientos trece metros, veintinueve decímetros cuadrados. La
superficie construida de la planta baja es de mil novecientos veinticuatro metros, noventa
y seis decímetros cuadrados y de la planta primera de trescientos cincuenta y cuatro
metros, setenta decímetros cuadrados. Ambas plantas, baja y primera, se hallan
cve: BOE-A-2023-17227
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Núm. 177
