BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 154

Jueves 29 de junio de 2023

Sec. III. Pág. 90927

Como notas marginales del Libro diario constan las siguientes:
Presentado el documento a que hace referencia el asiento adjunto, telemáticamente,
y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria y 107
de su Reglamento, queda aplazada la calificación y despacho del mismo por no estar
acreditado el pago del impuesto, o la exención, no sujeción o prescripción, mediante la
presentación ante la Administración Tributaria Competente. Mancha Real, veintiuno de
diciembre del año dos mil veintidós.
Acreditado el pago del Impuesto del documento a que se refiere el asiento adjunto,
con copia del citado documento presentada por A. M. G. Mancha Real a ocho de febrero
del año dos mil veintitrés.
2.º) En dicha escritura que es de declaración de obra nueva se pretende por parte de
don F. O. P. y doña A. I. G. P., titulares de por mitad y proindiviso de la finca 11.762 de
Pegalajar, la declaración de obra nueva en construcción de una edificación.
3.º) Que calificado el documento presentado, no procede acceder a la práctica de los
asientos solicitados por cuanto para poder proceder a declarar la Obra Nueva en
construcción es necesario aportar las coordenadas de georreferenciación geográfica de
la porción de suelo ocupada por la edificación y que éstas radiquen dentro del [sic] la
representación gráfica georreferenciada previamente inscrita sobre el solar.
Fundamentos de Derecho:
1) Faltan las coordenadas de georreferenciación geográfica de la porción de suelo
ocupada por la edificación, exigidas para las obras nuevas en construcción por la
disposición adicional novena de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la
sostenibilidad del territorio de Andalucía, al establecer lo siguiente: “1. Para autorizar
escrituras de declaración de obra nueva en construcción, además de los requisitos
establecidos por otras leyes y de conformidad con la legislación básica estatal, se exigirá
y testimoniará: (…) c) Las coordenadas de la superficie ocupada por la edificación o
instalación.
(…) 3. Para las inscripciones de declaración de obra nueva, los Registros de la
Propiedad exigirán la observancia de lo dispuesto en los apartados precedentes.
Y asimismo, el art. 202 de la Ley Hipotecaria prevé que “la porción de suelo ocupada
por cualquier edificación, instalación o plantación habrá de estar identificada mediante
sus coordenadas de referenciación geográfica”.
Acuerdo:

La presente calificación negativa determina la prórroga del asiento de presentación
que señala el artículo 323.1 de la Ley Hipotecaria. Contra la presente nota de calificación
podrá (…)
Mancha Real, a fecha de la firma. La Registradora. Aurora María Barranco Aguayo.
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Aurora María
Barranco Aguayo registrador/a de Registro Propiedad de Mancha Real a día dos de
marzo del dos mil veintitrés».

cve: BOE-A-2023-15166
Verificable en https://www.boe.es

Se suspende la inscripción del documentos [sic] referido por los hechos y
fundamentos de derecho antes indicados. No se practica anotación preventiva por
defecto subsanable por no haberse solicitado.
Practicada la notificación de la calificación de conformidad con el artículo 322 y 323,
de la Ley Hipotecaria, quedará prorrogado automáticamente el asiento de presentación,
por un plazo de sesenta días, contados desde la fecha de la última notificación.