III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-15164)
Resolución de 1 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Hoyos, por la que se deniega la iniciación de un expediente de georreferenciación.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 154
Jueves 29 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 90912
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
15164
Resolución de 1 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Hoyos, por la que se deniega la
iniciación de un expediente de georreferenciación.
En el recurso interpuesto por don J. Q. R., en nombre y representación y como
administrador solidario de la mercantil «Inversiones y Explotaciones Sabor a Sal S.L.»,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Hoyos, doña
Macarena Emilia Ovejero Eslava, por la que se deniega la iniciación de un expediente de
georreferenciación.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 31 de enero de 2023 ante el notario de
Arroyo de la Luz, don Andrés María Sánchez Galainena, con el número 220 de
protocolo, se solicitaba por la sociedad propietaria, a través de su representante, la
rectificación de descripción de la finca registral número 1.626 de Torrecilla de los
Ángeles, al amparo del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, incorporándose en la misma la
certificación catastral descriptiva y gráfica que se correspondía, según el otorgante, con
la identidad con la finca registral citada, así como el título al cual se complementaba.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad Hoyos, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento, de conformidad con los artículos 18 y
concordantes de la ley hipotecaria, se ha procedido a suspender la inscripción solicitada
sobre la base de las siguientes consideraciones:
Hechos:
Con fecha 02/02/2023, a las 16:22:00 se presenta en el Registro copia autorizada de
la escritura de art. 199 L.H., autorizada por el Notario de Arroyo de la Luz Don Andrés
María Sánchez Galainena 220/2023 de fecha 31/01/2023, y que causa el asiento 310/65.
Examinada la documentación presentada se acuerda la suspensión de las
inscripciones solicitada [sic] en base a los siguientes
1. No se aprecia identidad entre la descripción contenida en los asientos del
Registro y la certificación catastral descriptiva y gráfica que necesariamente debe ser
aportada al efecto, como señala el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
La certificación catastral aportada se refiere a una referencia catastral, así como a
parcelas y polígonos que no constan en el Registro, existiendo dudas de que dicha
certificación se refiera a la misma finca registral.
Dichas dudas resultan incrementadas por la modificación de linderos fijos (así el
lindero oeste pasa de ser un inmueble de un particular a un camino y el lindero este pasa
cve: BOE-A-2023-15164
Verificable en https://www.boe.es
Fundamentos de Derecho:
Núm. 154
Jueves 29 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 90912
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
15164
Resolución de 1 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Hoyos, por la que se deniega la
iniciación de un expediente de georreferenciación.
En el recurso interpuesto por don J. Q. R., en nombre y representación y como
administrador solidario de la mercantil «Inversiones y Explotaciones Sabor a Sal S.L.»,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Hoyos, doña
Macarena Emilia Ovejero Eslava, por la que se deniega la iniciación de un expediente de
georreferenciación.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 31 de enero de 2023 ante el notario de
Arroyo de la Luz, don Andrés María Sánchez Galainena, con el número 220 de
protocolo, se solicitaba por la sociedad propietaria, a través de su representante, la
rectificación de descripción de la finca registral número 1.626 de Torrecilla de los
Ángeles, al amparo del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, incorporándose en la misma la
certificación catastral descriptiva y gráfica que se correspondía, según el otorgante, con
la identidad con la finca registral citada, así como el título al cual se complementaba.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad Hoyos, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento, de conformidad con los artículos 18 y
concordantes de la ley hipotecaria, se ha procedido a suspender la inscripción solicitada
sobre la base de las siguientes consideraciones:
Hechos:
Con fecha 02/02/2023, a las 16:22:00 se presenta en el Registro copia autorizada de
la escritura de art. 199 L.H., autorizada por el Notario de Arroyo de la Luz Don Andrés
María Sánchez Galainena 220/2023 de fecha 31/01/2023, y que causa el asiento 310/65.
Examinada la documentación presentada se acuerda la suspensión de las
inscripciones solicitada [sic] en base a los siguientes
1. No se aprecia identidad entre la descripción contenida en los asientos del
Registro y la certificación catastral descriptiva y gráfica que necesariamente debe ser
aportada al efecto, como señala el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
La certificación catastral aportada se refiere a una referencia catastral, así como a
parcelas y polígonos que no constan en el Registro, existiendo dudas de que dicha
certificación se refiera a la misma finca registral.
Dichas dudas resultan incrementadas por la modificación de linderos fijos (así el
lindero oeste pasa de ser un inmueble de un particular a un camino y el lindero este pasa
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