III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-15108)
Resolución de 30 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corcubión-Muros a expedir una nota simple relativa a la finca matriz de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 153
Miércoles 28 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 90338
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
15108
Resolución de 30 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Corcubión-Muros a expedir una nota simple
relativa a la finca matriz de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
En el recurso interpuesto por don F. T. P. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Corcubión-Muros, doña María Belén Avanzini Antón, a expedir una nota
simple relativa a la finca matriz de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
Hechos
I
A través de la plataforma proporcionada por el portal web del Colegio de
Registradores para la obtención de publicidad formal, don F. T. P., con su certificado de
firma reconocido, solicitó una nota simple de la finca matriz de un edificio dividido
horizontalmente en la que se reflejasen las cuotas de los elementos privativos y los
estatutos por los que se regía la comunidad. Se identificaba uno de los pisos que
constituían la propiedad horizontal.
II
La registradora de la Propiedad de Corcubión-Muros, doña María Belén Avanzini
Antón, denegó la solicitud alegando que no era posible expedir la nota simple en los
términos solicitados, ya que únicamente se podía contestar una finca por petición.
Entendía que debería haberse solicitado una nota simple por cada elemento privativo de
la que resultara la cuota y una certificación de la finca matriz en la que se contuvieran los
estatutos de la división horizontal.
III
Contra la anterior denegación, don F. T. P. interpuso recurso el día 1 de marzo
de 2023 alegando lo siguiente:
Interesa división horizontal con cuotas de todos los elementos del edificio y estatutos.
Una de las fincas pertenecientes a este edificio es la 6.883, CRU 15009000321971.
Se acreditó debidamente el interés para la obtención de dicha información.
No obstante, aclaro el mismo. La razón estriba en saber por qué el administrador no
está girando los recibos de comunidad de propietarios del edificio sito en (…)
Ayuntamiento de Carnota, con arreglo a la cuota que figura en el título de adquisición.
Se trata de averiguar si en los estatutos hay alguna determinación al respecto, pues
lo no inscrito no perjudica a tercero.
Algo muy importante pues en este momento se tiene que hacer frente, de inmediato, por
parte de los adjudicatarios del dominio en una cesión judicial de remate, al pago de tres años
completos de cuotas de comunidad, más la parte vencida de la anualidad corriente.
cve: BOE-A-2023-15108
Verificable en https://www.boe.es
«Solicité una nota simple al Registro de Corcubión Muros en los siguientes términos:
Núm. 153
Miércoles 28 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 90338
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
15108
Resolución de 30 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Corcubión-Muros a expedir una nota simple
relativa a la finca matriz de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
En el recurso interpuesto por don F. T. P. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Corcubión-Muros, doña María Belén Avanzini Antón, a expedir una nota
simple relativa a la finca matriz de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
Hechos
I
A través de la plataforma proporcionada por el portal web del Colegio de
Registradores para la obtención de publicidad formal, don F. T. P., con su certificado de
firma reconocido, solicitó una nota simple de la finca matriz de un edificio dividido
horizontalmente en la que se reflejasen las cuotas de los elementos privativos y los
estatutos por los que se regía la comunidad. Se identificaba uno de los pisos que
constituían la propiedad horizontal.
II
La registradora de la Propiedad de Corcubión-Muros, doña María Belén Avanzini
Antón, denegó la solicitud alegando que no era posible expedir la nota simple en los
términos solicitados, ya que únicamente se podía contestar una finca por petición.
Entendía que debería haberse solicitado una nota simple por cada elemento privativo de
la que resultara la cuota y una certificación de la finca matriz en la que se contuvieran los
estatutos de la división horizontal.
III
Contra la anterior denegación, don F. T. P. interpuso recurso el día 1 de marzo
de 2023 alegando lo siguiente:
Interesa división horizontal con cuotas de todos los elementos del edificio y estatutos.
Una de las fincas pertenecientes a este edificio es la 6.883, CRU 15009000321971.
Se acreditó debidamente el interés para la obtención de dicha información.
No obstante, aclaro el mismo. La razón estriba en saber por qué el administrador no
está girando los recibos de comunidad de propietarios del edificio sito en (…)
Ayuntamiento de Carnota, con arreglo a la cuota que figura en el título de adquisición.
Se trata de averiguar si en los estatutos hay alguna determinación al respecto, pues
lo no inscrito no perjudica a tercero.
Algo muy importante pues en este momento se tiene que hacer frente, de inmediato, por
parte de los adjudicatarios del dominio en una cesión judicial de remate, al pago de tres años
completos de cuotas de comunidad, más la parte vencida de la anualidad corriente.
cve: BOE-A-2023-15108
Verificable en https://www.boe.es
«Solicité una nota simple al Registro de Corcubión Muros en los siguientes términos:
