III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-13002)
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de un bien hipotecado.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 130
Jueves 1 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 76166
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
13002
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de venta extrajudicial de un bien hipotecado.
En el recurso interpuesto por don Albert Domingo Castellà, notario de Vilassar de
Mar, contra la calificación del registrador de la Propiedad de Mataró número 3, don José
Ignacio Martín Alías, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta
extrajudicial de un bien hipotecado.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 3 de noviembre de 2022 por el notario de
Vilassar de Mar, don Albert Domingo Castellà, se otorgaba la venta extrajudicial de un
bien hipotecado. Interesa a los efectos de este expediente que en el acta de
protocolización final del expediente de venta extrajudicial, autorizada por el mismo
notario el día 11 de noviembre de 2022, resultaba en la diligencia quinta –de fecha 7
de junio de 2022–, en cuanto a la notificación de las actuaciones a los titulares de
cargas, gravámenes y asientos posteriores a la hipoteca, que se hizo envío por correo
certificado con acuse de recibo a «Telepizza-Costa Tropical, S.L.», como titular de
una condición resolutoria objeto de la inscripción 18.ª sobre la finca, y conforme a la
diligencia novena –de fecha 26 de julio de 2022–, se hizo constar que dicho envío no
se entregó al destinatario citado.
II
«Calificación negativa 29M/2023.
Asiento: 1035 Diario: 76.
Notario: Albert Domingo Castellà.
Documento calificado: Escritura de fecha 3 de noviembre de 2022 que formaliza
venta extrajudicial de bien hipotecado –protocolo 1960–, junto con acta de cumplimiento
de requisitos y formalidades para el inicio de la tramitación de expediente de venta
extrajudicial de fecha 25 de abril de 2022 –protocolo 742– y acta de protocolización de
expediente de venta extrajudicial de fecha 11 de noviembre de 2022 –protocolo 2038–.
Presentación: telemática.
De conformidad con los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, así como los
artículos 97 a 102 y 434 del Reglamento Hipotecario, por la presente pongo en su
conocimiento los defectos observados en la calificación registral del documento arriba
señalado y que impiden practicar la anotación solicitada.
I. Hechos.
– En virtud de la escritura de referencia se formaliza la venta de la finca
registral 6683 de Vilassar de Mar radicante en la demarcación de este Registro, en
procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca objeto de la inscripción 8.ª a favor
de VAF Patrimonios, SLU.
cve: BOE-A-2023-13002
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 15 de febrero de 2023 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Mataró número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Núm. 130
Jueves 1 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 76166
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
13002
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de venta extrajudicial de un bien hipotecado.
En el recurso interpuesto por don Albert Domingo Castellà, notario de Vilassar de
Mar, contra la calificación del registrador de la Propiedad de Mataró número 3, don José
Ignacio Martín Alías, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta
extrajudicial de un bien hipotecado.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 3 de noviembre de 2022 por el notario de
Vilassar de Mar, don Albert Domingo Castellà, se otorgaba la venta extrajudicial de un
bien hipotecado. Interesa a los efectos de este expediente que en el acta de
protocolización final del expediente de venta extrajudicial, autorizada por el mismo
notario el día 11 de noviembre de 2022, resultaba en la diligencia quinta –de fecha 7
de junio de 2022–, en cuanto a la notificación de las actuaciones a los titulares de
cargas, gravámenes y asientos posteriores a la hipoteca, que se hizo envío por correo
certificado con acuse de recibo a «Telepizza-Costa Tropical, S.L.», como titular de
una condición resolutoria objeto de la inscripción 18.ª sobre la finca, y conforme a la
diligencia novena –de fecha 26 de julio de 2022–, se hizo constar que dicho envío no
se entregó al destinatario citado.
II
«Calificación negativa 29M/2023.
Asiento: 1035 Diario: 76.
Notario: Albert Domingo Castellà.
Documento calificado: Escritura de fecha 3 de noviembre de 2022 que formaliza
venta extrajudicial de bien hipotecado –protocolo 1960–, junto con acta de cumplimiento
de requisitos y formalidades para el inicio de la tramitación de expediente de venta
extrajudicial de fecha 25 de abril de 2022 –protocolo 742– y acta de protocolización de
expediente de venta extrajudicial de fecha 11 de noviembre de 2022 –protocolo 2038–.
Presentación: telemática.
De conformidad con los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, así como los
artículos 97 a 102 y 434 del Reglamento Hipotecario, por la presente pongo en su
conocimiento los defectos observados en la calificación registral del documento arriba
señalado y que impiden practicar la anotación solicitada.
I. Hechos.
– En virtud de la escritura de referencia se formaliza la venta de la finca
registral 6683 de Vilassar de Mar radicante en la demarcación de este Registro, en
procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca objeto de la inscripción 8.ª a favor
de VAF Patrimonios, SLU.
cve: BOE-A-2023-13002
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 15 de febrero de 2023 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Mataró número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
