III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-12997)
Resolución de 10 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 130
Jueves 1 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 76125
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
12997
Resolución de 10 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don D. G. N., en nombre y representación de don José
A. G. G., contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo número 3, doña
María Purificación Geijo Barrientos, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 28 de octubre de 2005 por el notario de Vigo,
don José Piñeiro Prieto, se otorgaba por doña T. T. –como vendedora– y don J. A. G. G.
–como comprador– compraventa previa declaración de obra terminada. Interesa a los
efectos de este expediente que doña T. T. lo hacía como heredera universal de su
esposo, don F. G., fallecido en Rotterdam (Países Bajos), de donde era vecino, el día 3
de abril de 2004.
El título sucesorio se acreditaba mediante una escritura otorgada el día 7 de junio
de 2004 ante el notario de Rotterdam, don Franciscus Xaverius Olmer, en la que se
expresaba lo siguiente: que el causante falleció en Rotterdam el día 3 de abril de 2004;
que era de nacionalidad italiana en el momento de su fallecimiento; que su último
domicilio era en Rotterdam; que estaba casado con doña T. T. y carecía de
descendientes; que, según el Registro de Testamentos de La Haya, el causante había
otorgado testamento el día 7 de agosto de 2003 ante el citado notario de Rotterdam; que
había designado como única y universal heredera a doña T. T., y que, en consecuencia
quedaba la citada heredera «facultada para administrar los bienes pertenecientes a la
comunidad de bienes/herencia disuelta y para disponer de los mismos».
II
Presentada el día 5 de diciembre de 2022 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Vigo número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente título, y consultados los datos obrantes en este Registro,
se acuerda calificación negativa en base a los siguientes:
El 28 de octubre de 2005 se otorgó ante el Notario, Don José Piñeiro Prieto, escritura
de compraventa, previa declaración de obra terminada, en la que ha intervenido como
declarante y parte vendedora, doña T. T.
Se acompañan a dicha escritura:
1. Testimonio expedido el 7 de diciembre de 2005 por el Notario de Vigo don José
Piñeiro Prieto de la escritura de declaración de herederos autorizada el 7 de junio
de 2004 por el Notario de Rotterdam, don Franciscus Xaverius Olmer, con la apostilla de
La Haya y traducida al castellano por don A. E. T., traductor jurado por el Tribunal de
Distrito de Rotterdam. Constando en dicha escritura de declaración de herederos que
cve: BOE-A-2023-12997
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Hechos:
Núm. 130
Jueves 1 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 76125
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
12997
Resolución de 10 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don D. G. N., en nombre y representación de don José
A. G. G., contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo número 3, doña
María Purificación Geijo Barrientos, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 28 de octubre de 2005 por el notario de Vigo,
don José Piñeiro Prieto, se otorgaba por doña T. T. –como vendedora– y don J. A. G. G.
–como comprador– compraventa previa declaración de obra terminada. Interesa a los
efectos de este expediente que doña T. T. lo hacía como heredera universal de su
esposo, don F. G., fallecido en Rotterdam (Países Bajos), de donde era vecino, el día 3
de abril de 2004.
El título sucesorio se acreditaba mediante una escritura otorgada el día 7 de junio
de 2004 ante el notario de Rotterdam, don Franciscus Xaverius Olmer, en la que se
expresaba lo siguiente: que el causante falleció en Rotterdam el día 3 de abril de 2004;
que era de nacionalidad italiana en el momento de su fallecimiento; que su último
domicilio era en Rotterdam; que estaba casado con doña T. T. y carecía de
descendientes; que, según el Registro de Testamentos de La Haya, el causante había
otorgado testamento el día 7 de agosto de 2003 ante el citado notario de Rotterdam; que
había designado como única y universal heredera a doña T. T., y que, en consecuencia
quedaba la citada heredera «facultada para administrar los bienes pertenecientes a la
comunidad de bienes/herencia disuelta y para disponer de los mismos».
II
Presentada el día 5 de diciembre de 2022 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Vigo número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente título, y consultados los datos obrantes en este Registro,
se acuerda calificación negativa en base a los siguientes:
El 28 de octubre de 2005 se otorgó ante el Notario, Don José Piñeiro Prieto, escritura
de compraventa, previa declaración de obra terminada, en la que ha intervenido como
declarante y parte vendedora, doña T. T.
Se acompañan a dicha escritura:
1. Testimonio expedido el 7 de diciembre de 2005 por el Notario de Vigo don José
Piñeiro Prieto de la escritura de declaración de herederos autorizada el 7 de junio
de 2004 por el Notario de Rotterdam, don Franciscus Xaverius Olmer, con la apostilla de
La Haya y traducida al castellano por don A. E. T., traductor jurado por el Tribunal de
Distrito de Rotterdam. Constando en dicha escritura de declaración de herederos que
cve: BOE-A-2023-12997
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