III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-10957)
Resolución de 18 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una bodega cueva.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 109
Lunes 8 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 63420
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
10957
Resolución de 18 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se deniega la
inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una bodega
cueva.
En el recurso interpuesto por don F. J. C. E. y doña S. P. M. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Tomelloso, doña Carmen Maluenda
Albert, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra
nueva de una bodega cueva, que se ubica sobre el subsuelo de dos fincas registrales,
por no constar registralmente su división y por no determinarse las coordenadas de la
superficie de la finca ocupada por la edificación.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 27 de octubre de 2022 por el notario de
Madrid, don Ignacio García-Noblejas Santa-Olalla, con el número 3.683 de protocolo,
don F. J. C. E. y doña S. P. M. declaraban que sobre la finca registral número 36.603 del
término municipal de Tomelloso existía una obra nueva consistente en una «bodegacueva con forma rectangular, dividida en dos partes con el vecino colindante», y
solicitaban la inscripción de sólo la parte de 41,72 metros cuadrados, comenzando ésta a
partir de la vertical de la fachada de la casa, que eran 10,98 metros lineales con 3,80
metros lineales de fondo, ya que el resto, hasta 79,78 metros cuadrados, era la parte
subsuelo de la vía pública. Se acompañaban coordenadas de toda la cueva (incluyendo
zona del subsuelo de vía pública). Solicitaban los declarantes la inscripción de la obra
nueva por antigüedad, acreditando la misma incorporando al título certificación de don J.
A. V. M., ingeniero técnico industrial, expedida en Tomelloso en septiembre de 2022,
acreditativa de la descripción de la obra, y otra del Ayuntamiento de Tomelloso, de
fecha 25 de febrero de 2022, acreditativa de que la antigüedad de la obra data del
año 1995.
II
«Visto por doña Carmen Maluenda Albert, Registradora de la Propiedad de
Tomelloso, Provincia de Ciudad Real, el procedimiento registral identificado con el
número de entrada 9376/2022, iniciado como consecuencia de la presentación en el
mismo Registro del documento que se dirá en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de calificación registral sobre la legalidad del documento presentado
resultan los siguientes:
Hechos.
I. El documento objeto de la presente calificación, otorgado el 27 de octubre de
2022, por el Notario de Madrid, Ignacio García-Noblejas Santa-Olalla, número de
protocolo 3683/2022, fue presentado el día 28 de noviembre de 2022 generando el
asiento 973 del Diario 84.
cve: BOE-A-2023-10957
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 28 de noviembre de 2022 dicha documentación en el Registro de
la Propiedad de Tomelloso, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Núm. 109
Lunes 8 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 63420
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
10957
Resolución de 18 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se deniega la
inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una bodega
cueva.
En el recurso interpuesto por don F. J. C. E. y doña S. P. M. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Tomelloso, doña Carmen Maluenda
Albert, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra
nueva de una bodega cueva, que se ubica sobre el subsuelo de dos fincas registrales,
por no constar registralmente su división y por no determinarse las coordenadas de la
superficie de la finca ocupada por la edificación.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 27 de octubre de 2022 por el notario de
Madrid, don Ignacio García-Noblejas Santa-Olalla, con el número 3.683 de protocolo,
don F. J. C. E. y doña S. P. M. declaraban que sobre la finca registral número 36.603 del
término municipal de Tomelloso existía una obra nueva consistente en una «bodegacueva con forma rectangular, dividida en dos partes con el vecino colindante», y
solicitaban la inscripción de sólo la parte de 41,72 metros cuadrados, comenzando ésta a
partir de la vertical de la fachada de la casa, que eran 10,98 metros lineales con 3,80
metros lineales de fondo, ya que el resto, hasta 79,78 metros cuadrados, era la parte
subsuelo de la vía pública. Se acompañaban coordenadas de toda la cueva (incluyendo
zona del subsuelo de vía pública). Solicitaban los declarantes la inscripción de la obra
nueva por antigüedad, acreditando la misma incorporando al título certificación de don J.
A. V. M., ingeniero técnico industrial, expedida en Tomelloso en septiembre de 2022,
acreditativa de la descripción de la obra, y otra del Ayuntamiento de Tomelloso, de
fecha 25 de febrero de 2022, acreditativa de que la antigüedad de la obra data del
año 1995.
II
«Visto por doña Carmen Maluenda Albert, Registradora de la Propiedad de
Tomelloso, Provincia de Ciudad Real, el procedimiento registral identificado con el
número de entrada 9376/2022, iniciado como consecuencia de la presentación en el
mismo Registro del documento que se dirá en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de calificación registral sobre la legalidad del documento presentado
resultan los siguientes:
Hechos.
I. El documento objeto de la presente calificación, otorgado el 27 de octubre de
2022, por el Notario de Madrid, Ignacio García-Noblejas Santa-Olalla, número de
protocolo 3683/2022, fue presentado el día 28 de noviembre de 2022 generando el
asiento 973 del Diario 84.
cve: BOE-A-2023-10957
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 28 de noviembre de 2022 dicha documentación en el Registro de
la Propiedad de Tomelloso, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
