III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-10834)
Resolución de 13 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 107
Viernes 5 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 62311
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
10834
Resolución de 13 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 2 a inscribir una escritura de
compraventa.
En el recurso interpuesto por don Bernardo Martínez López, notario de Ponferrada,
contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Ponferrada número 2, doña
Cristina Villaverde Guldrís, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
En escritura autorizada el día 4 de octubre de 2022 por don Bernardo Martínez
López, notario de Ponferrada, con el número 1.456 de protocolo, doña M. F. V. B. y don
J. A. A. V. (aquélla representada por éste, que es su hijo, quien también intervenía en
nombre propio), «venden y transmiten a don S. C. E., que compra y adquiere,
un 3,640119% de la finca descrita (…) como cuerpo cierto, con cuantos derechos le son
inherentes y al corriente en toda clase de gastos, contribuciones e impuestos». Dicha
finca (registral número 655), figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad de
Ponferrada número 2 una mitad indivisa en pleno dominio y el usufructo de la mitad
indivisa restante a nombre de la representada doña M. F. V. B. y la nuda propiedad de
esta mitad indivisa a nombre del apoderado. Se añadía que «el precio convenido para
esta compraventa es la cantidad de dos mil quinientos euros (2.500,00€). Dicho precio
se hace efectivo mediante entrega de un cheque bancario nominativo (…)» (a nombre de
don J. A. A. V.).
II
Presentada la referida escritura en el Registro de la Propiedad de Ponferrada
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado por Doña Cristina Villaverde Guldrís, Registradora de la Propiedad de
Ponferrada n.º 2 (León), el documento a que se hace referencia en el Hecho I de esta
nota, y tras examinar los antecedentes del Registro, resultan los siguientes:
Primero.–Con fecha 04/10/2022 se otorga escritura de compraventa por el Notario de
Ponferrada don Bernardo Martínez López, número 1456/2022 de protocolo, cuya copia
electrónica fue presentada en el Registro el día veinticinco de octubre del año dos mil
veintidós con el asiento 127 del Diario 54, acreditándose el cumplimiento de lo dispuesto
en el art. 254 de la Ley Hipotecaria mediante aportación de copia en soporte papel el
pasado día veinticinco de octubre.
Segundo.–En dicha escritura don J. A. A. V., por sí y en representación de su madre
doña M. F. V. B., vende a don S. C. E. el “3,640119 por ciento” de un prado en término y
Ayuntamiento de Molinaseca al sitio (…) que es la finca Registral 24016000424029.
Tercero.–La finca aparece inscrita a favor de doña M. F. V. B. en cuanto al pleno
dominio de una mitad indivisa y el usufructo de la otra mitad, por título de adjudicación
por liquidación de gananciales y herencia testada, y a favor de don J. A. A. V., la nuda
propiedad de la mitad indivisa usufructuada por su madre, por título de herencia testada.
cve: BOE-A-2023-10834
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
Núm. 107
Viernes 5 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 62311
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
10834
Resolución de 13 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 2 a inscribir una escritura de
compraventa.
En el recurso interpuesto por don Bernardo Martínez López, notario de Ponferrada,
contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Ponferrada número 2, doña
Cristina Villaverde Guldrís, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
En escritura autorizada el día 4 de octubre de 2022 por don Bernardo Martínez
López, notario de Ponferrada, con el número 1.456 de protocolo, doña M. F. V. B. y don
J. A. A. V. (aquélla representada por éste, que es su hijo, quien también intervenía en
nombre propio), «venden y transmiten a don S. C. E., que compra y adquiere,
un 3,640119% de la finca descrita (…) como cuerpo cierto, con cuantos derechos le son
inherentes y al corriente en toda clase de gastos, contribuciones e impuestos». Dicha
finca (registral número 655), figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad de
Ponferrada número 2 una mitad indivisa en pleno dominio y el usufructo de la mitad
indivisa restante a nombre de la representada doña M. F. V. B. y la nuda propiedad de
esta mitad indivisa a nombre del apoderado. Se añadía que «el precio convenido para
esta compraventa es la cantidad de dos mil quinientos euros (2.500,00€). Dicho precio
se hace efectivo mediante entrega de un cheque bancario nominativo (…)» (a nombre de
don J. A. A. V.).
II
Presentada la referida escritura en el Registro de la Propiedad de Ponferrada
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado por Doña Cristina Villaverde Guldrís, Registradora de la Propiedad de
Ponferrada n.º 2 (León), el documento a que se hace referencia en el Hecho I de esta
nota, y tras examinar los antecedentes del Registro, resultan los siguientes:
Primero.–Con fecha 04/10/2022 se otorga escritura de compraventa por el Notario de
Ponferrada don Bernardo Martínez López, número 1456/2022 de protocolo, cuya copia
electrónica fue presentada en el Registro el día veinticinco de octubre del año dos mil
veintidós con el asiento 127 del Diario 54, acreditándose el cumplimiento de lo dispuesto
en el art. 254 de la Ley Hipotecaria mediante aportación de copia en soporte papel el
pasado día veinticinco de octubre.
Segundo.–En dicha escritura don J. A. A. V., por sí y en representación de su madre
doña M. F. V. B., vende a don S. C. E. el “3,640119 por ciento” de un prado en término y
Ayuntamiento de Molinaseca al sitio (…) que es la finca Registral 24016000424029.
Tercero.–La finca aparece inscrita a favor de doña M. F. V. B. en cuanto al pleno
dominio de una mitad indivisa y el usufructo de la otra mitad, por título de adjudicación
por liquidación de gananciales y herencia testada, y a favor de don J. A. A. V., la nuda
propiedad de la mitad indivisa usufructuada por su madre, por título de herencia testada.
cve: BOE-A-2023-10834
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Hechos.
