III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-9518)
Resolución de 30 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 92
Martes 18 de abril de 2023
Sec. III. Pág. 55191
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
9518
Resolución de 30 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
En el recurso interpuesto por don Juan Antonio Andújar Hurtado, notario de
Barcelona, contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Barcelona
número 3, doña Aurora del Monte Arrieta, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 22 de noviembre de 2022 ante el notario de
Barcelona, don Juan Antonio Andújar Hurtado, con el número 4.867 de protocolo, se
formalizó un préstamo en favor de dos personas, una española y la otra de nacionalidad
alemana, que según manifiestan en dicho título son no residentes en España y tienen
domicilio en Colonia (Alemania). En garantía de ese préstamo, dichas personas
constituyeron hipoteca sobre determina finca situada en Barcelona. En la misma
escritura (cláusulas «duodécimo: procedimientos judiciales de reclamación» y
«decimotercero: venta extrajudicial») se indicaba que «el domicilio del hipotecante para
las notificaciones y requerimientos será el consignado en la comparecencia de esta
escritura».
II
Presentada copia autorizada de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de
Barcelona número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
1. Se presenta escritura en la que se formaliza un préstamo garantizado con
hipoteca sobre una vivienda.
2. Se pacta para efectuar requerimientos y notificaciones a la parte prestatariahipotecante a efectos del procedimiento especial de ejecución sobre bienes hipotecados
y del procedimiento de ejecución extrajudicial un domicilio situado en Alemania.
De conformidad con lo expuesto, se suspende el despacho del precedente
documento porque los pactos de ejecución judicial y extrajudicial requieren para su
válida constitución la fijación de un domicilio para requerimientos y notificaciones el cual
ha de situarse en territorio nacional conforme al artículo 660.1 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil que al regular el domicilio de los titulares registrales de un derecho
cve: BOE-A-2023-9518
Verificable en https://www.boe.es
«Nota de calificación relativa a la escritura pública de préstamo hipotecario
autorizada el día 22 de noviembre de 2022 por el Notario de Barcelona, don Juan
Antonio Andújar Hurtado, bajo el número 4.867 de su protocolo.
Presentado dicho título por vía telemática en esta Oficina el día 22 de noviembre
de 2022, le fue asignado el número de entrada 10278/2022 y causó el Asiento de
Presentación número 195 del Diario 251. Acreditado el cumplimiento de las obligaciones
fiscales correspondientes mediante liquidación telemática que tuvo su entrada en este
Registro el día 21 de diciembre de 2022, ha sido calificado y se han de resaltar los
siguientes hechos:
Núm. 92
Martes 18 de abril de 2023
Sec. III. Pág. 55191
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
9518
Resolución de 30 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
En el recurso interpuesto por don Juan Antonio Andújar Hurtado, notario de
Barcelona, contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Barcelona
número 3, doña Aurora del Monte Arrieta, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 22 de noviembre de 2022 ante el notario de
Barcelona, don Juan Antonio Andújar Hurtado, con el número 4.867 de protocolo, se
formalizó un préstamo en favor de dos personas, una española y la otra de nacionalidad
alemana, que según manifiestan en dicho título son no residentes en España y tienen
domicilio en Colonia (Alemania). En garantía de ese préstamo, dichas personas
constituyeron hipoteca sobre determina finca situada en Barcelona. En la misma
escritura (cláusulas «duodécimo: procedimientos judiciales de reclamación» y
«decimotercero: venta extrajudicial») se indicaba que «el domicilio del hipotecante para
las notificaciones y requerimientos será el consignado en la comparecencia de esta
escritura».
II
Presentada copia autorizada de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de
Barcelona número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
1. Se presenta escritura en la que se formaliza un préstamo garantizado con
hipoteca sobre una vivienda.
2. Se pacta para efectuar requerimientos y notificaciones a la parte prestatariahipotecante a efectos del procedimiento especial de ejecución sobre bienes hipotecados
y del procedimiento de ejecución extrajudicial un domicilio situado en Alemania.
De conformidad con lo expuesto, se suspende el despacho del precedente
documento porque los pactos de ejecución judicial y extrajudicial requieren para su
válida constitución la fijación de un domicilio para requerimientos y notificaciones el cual
ha de situarse en territorio nacional conforme al artículo 660.1 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil que al regular el domicilio de los titulares registrales de un derecho
cve: BOE-A-2023-9518
Verificable en https://www.boe.es
«Nota de calificación relativa a la escritura pública de préstamo hipotecario
autorizada el día 22 de noviembre de 2022 por el Notario de Barcelona, don Juan
Antonio Andújar Hurtado, bajo el número 4.867 de su protocolo.
Presentado dicho título por vía telemática en esta Oficina el día 22 de noviembre
de 2022, le fue asignado el número de entrada 10278/2022 y causó el Asiento de
Presentación número 195 del Diario 251. Acreditado el cumplimiento de las obligaciones
fiscales correspondientes mediante liquidación telemática que tuvo su entrada en este
Registro el día 21 de diciembre de 2022, ha sido calificado y se han de resaltar los
siguientes hechos:
