III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-9515)
Resolución de 29 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Piedrahíta, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 92
Martes 18 de abril de 2023
Sec. III. Pág. 55163
previo y el del título público traslativo posterior, sino entre la fecha de la previa
adquisición documentada en título público, y la fecha del otorgamiento del título traslativo
posterior.
3. En el presente caso, se presenta como título para la inmatriculación la escritura
de compraventa de fecha 27 de julio de 2022. La fecha de la adquisición previa es la del
otorgamiento de la escritura pública en virtud de la cual los ahora vendedores
adquirieron la finca; esto es, el día 22 de noviembre de 2021. No ha transcurrido, por
tanto, el plazo de un año que exige el artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
No procede la inmatriculación por esta vía, sin que, como reconoce el propio
recurrente en su escrito, la ignorancia de la Ley (y de ese requisito) sea impedimento
para que aplique, de acuerdo con el principio recogido en el párrafo primero del artículo 6
del Código Civil.
No obstante, quedan abiertas otras posibilidades para obtener la inmatriculación de
la finca, como por ejemplo acudir a un expediente de dominio tramitado ante notario de
conformidad con el artículo 203 de la Ley Hipotecaria.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y
confirmar la nota de calificación.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
cve: BOE-A-2023-9515
Verificable en https://www.boe.es
Madrid, 29 de marzo de 2023.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago.
https://www.boe.es
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X
Núm. 92
Martes 18 de abril de 2023
Sec. III. Pág. 55163
previo y el del título público traslativo posterior, sino entre la fecha de la previa
adquisición documentada en título público, y la fecha del otorgamiento del título traslativo
posterior.
3. En el presente caso, se presenta como título para la inmatriculación la escritura
de compraventa de fecha 27 de julio de 2022. La fecha de la adquisición previa es la del
otorgamiento de la escritura pública en virtud de la cual los ahora vendedores
adquirieron la finca; esto es, el día 22 de noviembre de 2021. No ha transcurrido, por
tanto, el plazo de un año que exige el artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
No procede la inmatriculación por esta vía, sin que, como reconoce el propio
recurrente en su escrito, la ignorancia de la Ley (y de ese requisito) sea impedimento
para que aplique, de acuerdo con el principio recogido en el párrafo primero del artículo 6
del Código Civil.
No obstante, quedan abiertas otras posibilidades para obtener la inmatriculación de
la finca, como por ejemplo acudir a un expediente de dominio tramitado ante notario de
conformidad con el artículo 203 de la Ley Hipotecaria.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y
confirmar la nota de calificación.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
cve: BOE-A-2023-9515
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Madrid, 29 de marzo de 2023.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago.
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