III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-8157)
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 77
Viernes 31 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 46784
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
8157
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la
inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la
georreferenciación de las parcelas resultantes.
En el recurso interpuesto por don Gerardo Von Wichmann Rovira, notario de
Alcobendas, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Algete, don
Ernesto Calmarza Cuencas, por la que se suspende la inscripción de la constitución de
un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
Hechos
I
Mediante escritura de «constitución en régimen de propiedad horizontal» otorgada el
día 21 de julio 2022 ante el notario de Alcobendas, don Gerardo Von Wichmann Rovira,
con el número 3.058 de protocolo, la finca registral número 3.647 del Registro de la
Propiedad de Algete, descrita como parcela de terreno con una edificación, se dividía en
dos elementos privativos: el uno, que era una parcela de terreno sin edificación «sobre el
que se construirá una vivienda unifamiliar aislada», y el dos, que era otra parcela de
terreno donde se ubicaría la edificación inicial. Y el único elemento común era una
porción de terreno descrita como «zaguán de entrada con una superficie de 78,80
metros cuadrados».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Algete, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes del Reglamento
Hipotecario.
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por B. H., R. que se corresponde a la Escritura de constitución en
régimen de propiedad horizontal otorgada el día 21/07/2022, ante el Notario de
Alcobendas, Gerardo Von Wichmann Rovira, número 3058/2022 de su protocolo, ha
resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:
Presentada a las 12:18:10, del día 13/09/2022, con el número de entrada 3157 y
número de asiento 868/46.
El 23/092022 se suspendió la inscripción del documento por los defectos que
constan en la nota de calificación igual fecha. El asiento de presentación quedó
prorrogado por término de sesenta días hábiles.
El 02/11/2022 se vuelve a presentar el documento en unión de acta de subsanación
otorgada en Alcobendas, el día 17/10/2022, ante el notario Gerardo Von Wichmann
Rovira, número 3.949 de protocolo, de conformidad con el artículo 153 del Reglamento
Hipotecario.
cve: BOE-A-2023-8157
Verificable en https://www.boe.es
I.–Hechos.
Núm. 77
Viernes 31 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 46784
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
8157
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la
inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la
georreferenciación de las parcelas resultantes.
En el recurso interpuesto por don Gerardo Von Wichmann Rovira, notario de
Alcobendas, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Algete, don
Ernesto Calmarza Cuencas, por la que se suspende la inscripción de la constitución de
un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
Hechos
I
Mediante escritura de «constitución en régimen de propiedad horizontal» otorgada el
día 21 de julio 2022 ante el notario de Alcobendas, don Gerardo Von Wichmann Rovira,
con el número 3.058 de protocolo, la finca registral número 3.647 del Registro de la
Propiedad de Algete, descrita como parcela de terreno con una edificación, se dividía en
dos elementos privativos: el uno, que era una parcela de terreno sin edificación «sobre el
que se construirá una vivienda unifamiliar aislada», y el dos, que era otra parcela de
terreno donde se ubicaría la edificación inicial. Y el único elemento común era una
porción de terreno descrita como «zaguán de entrada con una superficie de 78,80
metros cuadrados».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Algete, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes del Reglamento
Hipotecario.
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por B. H., R. que se corresponde a la Escritura de constitución en
régimen de propiedad horizontal otorgada el día 21/07/2022, ante el Notario de
Alcobendas, Gerardo Von Wichmann Rovira, número 3058/2022 de su protocolo, ha
resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:
Presentada a las 12:18:10, del día 13/09/2022, con el número de entrada 3157 y
número de asiento 868/46.
El 23/092022 se suspendió la inscripción del documento por los defectos que
constan en la nota de calificación igual fecha. El asiento de presentación quedó
prorrogado por término de sesenta días hábiles.
El 02/11/2022 se vuelve a presentar el documento en unión de acta de subsanación
otorgada en Alcobendas, el día 17/10/2022, ante el notario Gerardo Von Wichmann
Rovira, número 3.949 de protocolo, de conformidad con el artículo 153 del Reglamento
Hipotecario.
cve: BOE-A-2023-8157
Verificable en https://www.boe.es
I.–Hechos.
