BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 73

Lunes 27 de marzo de 2023

Sec. III. Pág. 44788

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
7834

Resolución de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se
suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto
sucesivo.

En el recurso interpuesto por don J. M. M. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Jerez de los Caballeros, doña Isabel Cruz Baena, por la
que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto sucesivo.
Hechos
I
Mediante acta otorgada el día 25 de noviembre de 2021 ante la notaria de Jerez de
los Caballeros, doña Olivia Eljarrat López, con el número 1.213 de protocolo, don J. M.
M. solicitaba el inicio del procedimiento para la reanudación del tracto sucesivo
interrumpido de la finca registral número 5.930 de Jerez de los Caballeros. Manifestaba
haber adquirido la finca mediante contrato verbal de compraventa en el año 2010 a don
M. G. D., quien a su vez la había adquirido de los titulares registrales en el año 1983,
también mediante compraventa verbal. Se expidió certificación registral sin
observaciones y se tomó anotación preventiva del inicio del procedimiento con fecha 9
de mayo de 2022. El procedimiento se concluyó mediante acta otorgada el día 13 de
septiembre de 2022 ante la misma notaria, con el número 906 de protocolo.
II
Presentadas las referidas actas en el Registro de la Propiedad de Jerez de los
Caballeros, fueron objeto de la siguiente nota de calificación.
«Calificado por Doña Isabel Cruz Baena, Registrador de la Propiedad de Jerez de los
Caballeros, provincia de Badajoz, el presente documento, y tras examinar los
antecedentes del Registro, resultan los siguientes:
Hechos:

– El expediente de reanudación del tracto, por su carácter excepcional, confiere al
registrador facultades de calificación en la averiguación de la verdadera interrupción del
tracto, al expresar además el propio artículo 208 en el número segundo de su regla
segunda que “deberán aportarse por el interesado, junto con los documentos que
acrediten su adquisición, aquellos otros de los que disponga que justifiquen la
adquisición de los titulares intermedios de los que traiga causa y cualesquiera otros que
considere oportuno para justificar su petición.”

cve: BOE-A-2023-7834
Verificable en https://www.boe.es

I. La escritura con número de entrada 1366/2022 otorgada en Jerez de los
Caballeros el día 25 de noviembre de 2021, ante su Notaria doña Olivia Eljarrat López,
número 1213 de protocolo, ha sido presentada por don J. R. D. el día 18 de octubre
de 2022, bajo el asiento 848 del Diario 85.
II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han
sido objeto de calificación desfavorable: