III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-7456)
Resolución de 1 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir una hipoteca unilateral constituida en representación de determinada junta de compensación.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 69
Miércoles 22 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 42889
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
7456
Resolución de 1 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Tías a inscribir una hipoteca unilateral
constituida en representación de determinada junta de compensación.
En el recurso interpuesto por don Javier Jiménez Cerrajería, notario de Tías, contra
la negativa del registrador de la Propiedad de Tías, don Francisco Javier Nieto González,
a inscribir una hipoteca unilateral constituida en representación de determinada junta de
compensación.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 25 de octubre de 2022 por el notario de Tías,
don Javier Jiménez Cerrajería, con el número 536 de protocolo, doña R. R. C., en
representación de la «Junta de Compensación Campo de Golf de Puerto del Carmen» y
de la sociedad «Mandiral Percolen, S.L.», constituyó hipoteca sobre una parcela del Plan
Parcial «Campo de Golf de Puerto del Carmen», finca registral número 40.109 de Tías
(inscrita a favor de la citada junta de compensación), y sobre un local comercial en el
término municipal de Yaiza, finca registral número 18.317 (a nombre de la sociedad
mercantil citada), en garantía del aplazamiento y fraccionamiento de pago de deuda
tributaria de la sociedad «BTL Lanzarote, S.L.», concedido por la Agencia Estatal de
Administración Tributaria, según acuerdo que se testimoniaba.
Respecto de las facultades representativas de quien actuaba en nombre de la junta
de compensación, en la escritura calificada se expresa lo siguiente: «Doña R. R. C.,
ostenta la representación, en su apodera [sic] de “Junta de Compensación Campo de
Golf de Puerto del Carmen”, en virtud del acuerdo de Asamblea, que fue objeto de
elevación a público en escritura autorizada por mí, Javier Jiménez Cerrajería, en el día
de hoy con el número de protocolo inmediatamente anterior al presente. Asevera la
vigencia de su cargo y que no ha variado la capacidad, ni las demás circunstancias aquí
consignadas de la persona a la que representa ni la situación de titularidad real de la
misma que consta identificada en el acta notarial anteriormente reseñada».
II
«Asiento 1246 Diario 62 (NE 10176/2022)
Fecha del documento: 25/10/2022
Autorizante: Javier Jiménez Cerrajería
Protocolo: 536/2022
Francisco Javier Nieto González, Registrador de la Propiedad del distrito hipotecario
de Tías, he calificado negativamente el documento de referencia, al apreciar en el mismo
la existencia de causas impeditivas para su inscripción, sobre la base de los siguientes
Antecedentes de hecho
Los que resultan del documento presentado, en cuya virtud Doña R. R. C., en
representación de la Junta de Compensación del Plan Parcial “Golf Puerto del Carmen”,
cve: BOE-A-2023-7456
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Tías, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
Núm. 69
Miércoles 22 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 42889
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
7456
Resolución de 1 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Tías a inscribir una hipoteca unilateral
constituida en representación de determinada junta de compensación.
En el recurso interpuesto por don Javier Jiménez Cerrajería, notario de Tías, contra
la negativa del registrador de la Propiedad de Tías, don Francisco Javier Nieto González,
a inscribir una hipoteca unilateral constituida en representación de determinada junta de
compensación.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 25 de octubre de 2022 por el notario de Tías,
don Javier Jiménez Cerrajería, con el número 536 de protocolo, doña R. R. C., en
representación de la «Junta de Compensación Campo de Golf de Puerto del Carmen» y
de la sociedad «Mandiral Percolen, S.L.», constituyó hipoteca sobre una parcela del Plan
Parcial «Campo de Golf de Puerto del Carmen», finca registral número 40.109 de Tías
(inscrita a favor de la citada junta de compensación), y sobre un local comercial en el
término municipal de Yaiza, finca registral número 18.317 (a nombre de la sociedad
mercantil citada), en garantía del aplazamiento y fraccionamiento de pago de deuda
tributaria de la sociedad «BTL Lanzarote, S.L.», concedido por la Agencia Estatal de
Administración Tributaria, según acuerdo que se testimoniaba.
Respecto de las facultades representativas de quien actuaba en nombre de la junta
de compensación, en la escritura calificada se expresa lo siguiente: «Doña R. R. C.,
ostenta la representación, en su apodera [sic] de “Junta de Compensación Campo de
Golf de Puerto del Carmen”, en virtud del acuerdo de Asamblea, que fue objeto de
elevación a público en escritura autorizada por mí, Javier Jiménez Cerrajería, en el día
de hoy con el número de protocolo inmediatamente anterior al presente. Asevera la
vigencia de su cargo y que no ha variado la capacidad, ni las demás circunstancias aquí
consignadas de la persona a la que representa ni la situación de titularidad real de la
misma que consta identificada en el acta notarial anteriormente reseñada».
II
«Asiento 1246 Diario 62 (NE 10176/2022)
Fecha del documento: 25/10/2022
Autorizante: Javier Jiménez Cerrajería
Protocolo: 536/2022
Francisco Javier Nieto González, Registrador de la Propiedad del distrito hipotecario
de Tías, he calificado negativamente el documento de referencia, al apreciar en el mismo
la existencia de causas impeditivas para su inscripción, sobre la base de los siguientes
Antecedentes de hecho
Los que resultan del documento presentado, en cuya virtud Doña R. R. C., en
representación de la Junta de Compensación del Plan Parcial “Golf Puerto del Carmen”,
cve: BOE-A-2023-7456
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Tías, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
