III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-6157)
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 57
Miércoles 8 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 34859
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
6157
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un
edificio en régimen de división horizontal.
En el recurso interpuesto por don P. R. C., abogado, en nombre y representación de
la sociedad «Sunset Group, S.A.», contra la calificación del registrador de la Propiedad
de Manacor número 2, don Juan José Morán Calero, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en
régimen de división horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 24 de febrero de 2022 por el notario de Manacor,
don Enrique Cases Bergón, con el número 246 de protocolo, la sociedad «Sunset Group,
S.A.», como propietaria de un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad
horizontal (plaza de estacionamiento de vehículo número 19, con una superficie de 8,60
metros cuadrados, que tenía como anejo un trastero de 3,82 metros cuadrados)
modificaba su descripción de modo que se creaba un nuevo elemento (trastero
número 19 bis, con una superficie de 3,82 metros cuadrados).
En dicha escritura, se expresaba que la cláusula c), apartado primero, de los
estatutos de la comunidad de propietarios, establecía lo siguiente:
«La entidad promotora se reserva los siguientes derechos, que podrá ejercitar
mientras conserve titularidad en alguna parte determinada del complejo y siempre en un
plazo máximo de quince años a contar desde el otorgamiento de esta escritura:
1.º El de rectificar y complementar la escritura de declaración de obra nueva y de
determinación de partes o división horizontal, de sus partes comunes y privativas, a la
realidad física de las mismas, siempre y cuando dichos actos no afecten a partes
determinadas trasmitidas a terceros, en cuyo caso se requerirá el consentimiento
fehaciente de éstos.»
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Manacor número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
Asiento: 1062. Diario: 345. Número de entrada: 3445/2022.
Fecha presentación: 15/09/2022 Hora: 12:35.
Notario de Manacor, Don Enrique Cases Bergón.
Fecha del documento: 24/02/2022.
Número de protocolo: 246/2022.
Presentante: Antich Guasp Asesores, S.L.P.
Registro de la Propiedad de Manacor n.º 2.
cve: BOE-A-2023-6157
Verificable en https://www.boe.es
«Datos del documento:
Núm. 57
Miércoles 8 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 34859
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
6157
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un
edificio en régimen de división horizontal.
En el recurso interpuesto por don P. R. C., abogado, en nombre y representación de
la sociedad «Sunset Group, S.A.», contra la calificación del registrador de la Propiedad
de Manacor número 2, don Juan José Morán Calero, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en
régimen de división horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 24 de febrero de 2022 por el notario de Manacor,
don Enrique Cases Bergón, con el número 246 de protocolo, la sociedad «Sunset Group,
S.A.», como propietaria de un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad
horizontal (plaza de estacionamiento de vehículo número 19, con una superficie de 8,60
metros cuadrados, que tenía como anejo un trastero de 3,82 metros cuadrados)
modificaba su descripción de modo que se creaba un nuevo elemento (trastero
número 19 bis, con una superficie de 3,82 metros cuadrados).
En dicha escritura, se expresaba que la cláusula c), apartado primero, de los
estatutos de la comunidad de propietarios, establecía lo siguiente:
«La entidad promotora se reserva los siguientes derechos, que podrá ejercitar
mientras conserve titularidad en alguna parte determinada del complejo y siempre en un
plazo máximo de quince años a contar desde el otorgamiento de esta escritura:
1.º El de rectificar y complementar la escritura de declaración de obra nueva y de
determinación de partes o división horizontal, de sus partes comunes y privativas, a la
realidad física de las mismas, siempre y cuando dichos actos no afecten a partes
determinadas trasmitidas a terceros, en cuyo caso se requerirá el consentimiento
fehaciente de éstos.»
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Manacor número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
Asiento: 1062. Diario: 345. Número de entrada: 3445/2022.
Fecha presentación: 15/09/2022 Hora: 12:35.
Notario de Manacor, Don Enrique Cases Bergón.
Fecha del documento: 24/02/2022.
Número de protocolo: 246/2022.
Presentante: Antich Guasp Asesores, S.L.P.
Registro de la Propiedad de Manacor n.º 2.
cve: BOE-A-2023-6157
Verificable en https://www.boe.es
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