BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 53

Viernes 3 de marzo de 2023

Sec. III. Pág. 31947

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
5662

Resolución de 2 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se califica
negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de
la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones por un titular colindante.

En el recurso interpuesto don M. S. S., en nombre y representación de la mercantil
«Sirvent Almendras, S.A.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Benissa, doña Irene Bemposta Iglesias, por la que se califica
negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria al aportarse alegaciones por un titular colindante.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 21 de junio de 2022 por don M. S. S., en nombre y
representación de la mercantil «Sirvent Almendras, S.A.», como titular de la finca
registral número 249 del Registro de la Propiedad de Benissa, se solicitaba la
incorporación de la representación gráfica y coordinación de la finca conforme al
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria y completar su
descripción, la subsanación de discrepancias y rectificación de su superficie. Consultado
el historial registral de la finca, constaba inscrita con una superficie de 9 hectáreas, 88
áreas y 89 centiáreas, pretendiendo el instante su inscripción con una superficie
de 100.044 metros cuadrados.
II

«Documento y datos de presentación:
Instancia de requerimiento para completar la descripción, la subsanación de
discrepancias y de rectificación de superficie de finca registral 249 de Benissa para el
inicio del procedimiento del artículo 199 de la ley hipotecaria por solicitud de don M. S.
S., cuya firma ha sido debidamente legitimada, actuando en nombre y representación de
la sociedad Sirvent Almendras S.A, y que ha causado el asiento de presentación 712 del

cve: BOE-A-2023-5662
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Benissa, tramitado el
oportuno expediente y notificados los titulares colindantes, se aportó un escrito de
alegaciones, fechado el día 14 de septiembre de 2022, y suscrito por el Ayuntamiento de
Benissa, concretamente por el concejal delegado de Inventario y Patrimonio de Bienes,
don José Adrián Ivars Pastor, titular colindante, del que resultaba la oposición a la
pretendida inscripción alegando la invasión de dominio en la solicitud pretendida. Se
acompañaba, para justificar su oposición, informe emitido por el ingeniero técnico
municipal, don J. M. C. G., fechado el 14 de septiembre de 2022, junto con mapas de
superposición de la representación gráfica catastral cuya inscripción se solicitaba en los
que se observaba la intersección o solapamiento, así como ortofotos de los años 1956
y 2021 en los que se identificaban los caminos cuya invasión se pretendía, junto con las
correspondientes certificaciones del Inventario de Bienes Municipal. La instancia fue
objeto de la siguiente nota de calificación: