III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-4477)
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jarandilla de la Vera a inscribir una escritura de cambio de uso de determinada edificación.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 43
Lunes 20 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 25813
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
4477
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Jarandilla de la Vera a inscribir una escritura
de cambio de uso de determinada edificación.
En el recurso interpuesto por don M. H. M. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Jarandilla de la Vera, doña María Lourdes Ruiz Quirante, a inscribir una
escritura de cambio de uso de determinada edificación.
Hechos
I
El día 14 de junio de 2022 se autorizó por la notaria de Ciempozuelos, doña María
Asunción Ferreiro Llano, con el número 1.062 protocolo, una escritura en virtud de la
cual se formalizaba el cambio de uso de una edificación, de comercial a residencial, en
término municipal de Viandar de la Vera, con modificación de la descripción de dicha
finca en lo relativo a su superficie.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Jarandilla de la Vera,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
Hechos: El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación
del documento presentado por doña S. F. S. el día 07/07/2022, que corresponde al
documento otorgado en Ciempozuelos (Madrid) el día 14/06/2022 por la notario doña M.ª
Asunción Ferreiro Llano, n.º 1.062 de su protocolo, que fue presentado vía telemática a
las 11:11 horas del día 15/06/2022 y que causó el asiento n.º 184 del Diario 70 y n.º de
entrada 1331/2022, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los
siguientes hechos y fundamentos de derecho:
Calificada en su día la escritura presentada, con fecha 14/07/2022 se emitió nota de
calificación desfavorable con el siguiente tenor literal:
“Calificada la escritura presentada se observa que en la misma no solo se
instrumenta un cambio de uso de la edificación, sino que también se modifica la
superficie construida de la misma (la edificación consta inscrita con una superficie
construida total de 167 metros cuadrados y en la nueva descripción contenida en la
escritura la superficie construida total es de 203,91 metros cuadrados), por lo que se
cve: BOE-A-2023-4477
Verificable en https://www.boe.es
Se presenta escritura en la que se instrumenta un cambio de uso de una edificación,
de comercial a residencial, sobre la finca 1103 del término municipal de Viandar de la
Vera. Se incorporan como documentos unidos: –Certificado descriptivo expedido por don
E. A. M., arquitecto técnico de Cáceres con número de colegiado (…), acreditativo de la
finalización de la obra conforme al proyecto para el que se obtuvo la licencia; –Licencia
de primera ocupación expedida por el Ayuntamiento de Viandar de la Vera; –y Cédula de
habitabilidad, también expedida por el mismo Ayuntamiento.
Núm. 43
Lunes 20 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 25813
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
4477
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Jarandilla de la Vera a inscribir una escritura
de cambio de uso de determinada edificación.
En el recurso interpuesto por don M. H. M. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Jarandilla de la Vera, doña María Lourdes Ruiz Quirante, a inscribir una
escritura de cambio de uso de determinada edificación.
Hechos
I
El día 14 de junio de 2022 se autorizó por la notaria de Ciempozuelos, doña María
Asunción Ferreiro Llano, con el número 1.062 protocolo, una escritura en virtud de la
cual se formalizaba el cambio de uso de una edificación, de comercial a residencial, en
término municipal de Viandar de la Vera, con modificación de la descripción de dicha
finca en lo relativo a su superficie.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Jarandilla de la Vera,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
Hechos: El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación
del documento presentado por doña S. F. S. el día 07/07/2022, que corresponde al
documento otorgado en Ciempozuelos (Madrid) el día 14/06/2022 por la notario doña M.ª
Asunción Ferreiro Llano, n.º 1.062 de su protocolo, que fue presentado vía telemática a
las 11:11 horas del día 15/06/2022 y que causó el asiento n.º 184 del Diario 70 y n.º de
entrada 1331/2022, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los
siguientes hechos y fundamentos de derecho:
Calificada en su día la escritura presentada, con fecha 14/07/2022 se emitió nota de
calificación desfavorable con el siguiente tenor literal:
“Calificada la escritura presentada se observa que en la misma no solo se
instrumenta un cambio de uso de la edificación, sino que también se modifica la
superficie construida de la misma (la edificación consta inscrita con una superficie
construida total de 167 metros cuadrados y en la nueva descripción contenida en la
escritura la superficie construida total es de 203,91 metros cuadrados), por lo que se
cve: BOE-A-2023-4477
Verificable en https://www.boe.es
Se presenta escritura en la que se instrumenta un cambio de uso de una edificación,
de comercial a residencial, sobre la finca 1103 del término municipal de Viandar de la
Vera. Se incorporan como documentos unidos: –Certificado descriptivo expedido por don
E. A. M., arquitecto técnico de Cáceres con número de colegiado (…), acreditativo de la
finalización de la obra conforme al proyecto para el que se obtuvo la licencia; –Licencia
de primera ocupación expedida por el Ayuntamiento de Viandar de la Vera; –y Cédula de
habitabilidad, también expedida por el mismo Ayuntamiento.
