III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-4476)
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 30, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 43
Lunes 20 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 25806
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
4476
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 30, por la que se suspende la
inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
En el recurso interpuesto por don Antonio Domínguez Mena, notario de Madrid,
contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid número 30, don Luis
Vicente Guilarte Martín-Calero, por la que se suspende la inscripción determinada
cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 29 de septiembre de 2022 por el notario de
Madrid, don Antonio Domínguez Mena, con el número 1.411 de protocolo, se elevaron a
público los acuerdos de la junta general de una comunidad de propietarios de un edificio
situado en Madrid, celebrada el día 22 de marzo de 2022, y en la que se aprobó una
nueva norma estatutaria, según la cual «queda prohibido a los propietarios el uso de su
inmueble para alquiler turístico». Se incorporaba a dicha escritura certificación expedida
el día 28 de septiembre de 2022 por el secretario de la comunidad, con el visto bueno del
presidente, según la cual el acuerdo fue aprobado por unanimidad de los asistentes (6
propietarios de 16 elementos privativos), que representan que representan el 74,6340%
de las cuotas de propiedad; y fue notificado al resto de propietarios del inmueble, sin que
se haya presentado reclamación alguna.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 30, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación del Asiento 822 del Diario 85
Luis Vicente Guilarte Martín-Calero, registrador de la propiedad titular del Registro de
Madrid 30, previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, de la
escritura que se dirá, extiendo nota negativa de su inscripción, con arreglo al artículo 19
bis de la citada ley, en base a los hechos y fundamentos de derecho siguientes:
1. El día 13/10/2022, y causando el asiento de presentación número 822 del
Diario 85, con número de entrada 7783, se presentó en este Registro la escritura de
elevación a público de acuerdos de comunidad de propietarios autorizada por el notario
don Antonio Domínguez Mena el día 29/09/2022, protocolo 1411/2022.
2. Se procede en virtud del indicado documento a elevar a público un acuerdo
adoptado en Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de fecha 22 de
marzo relativo al uso del inmueble para alquiler turístico.
3. Desde el momento de la adopción del acuerdo hasta su presentación en el
registro ha cambiado la titularidad de alguno de los elementos integrantes de la
propiedad horizontal. Concretamente, los pisos (…), registrales 73609 y 73615 que
constan actualmente inscritas a favor de don J., don R. y doña M. T. P., y de doña B. M.,
cve: BOE-A-2023-4476
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Hechos:
Núm. 43
Lunes 20 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 25806
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
4476
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 30, por la que se suspende la
inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
En el recurso interpuesto por don Antonio Domínguez Mena, notario de Madrid,
contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid número 30, don Luis
Vicente Guilarte Martín-Calero, por la que se suspende la inscripción determinada
cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 29 de septiembre de 2022 por el notario de
Madrid, don Antonio Domínguez Mena, con el número 1.411 de protocolo, se elevaron a
público los acuerdos de la junta general de una comunidad de propietarios de un edificio
situado en Madrid, celebrada el día 22 de marzo de 2022, y en la que se aprobó una
nueva norma estatutaria, según la cual «queda prohibido a los propietarios el uso de su
inmueble para alquiler turístico». Se incorporaba a dicha escritura certificación expedida
el día 28 de septiembre de 2022 por el secretario de la comunidad, con el visto bueno del
presidente, según la cual el acuerdo fue aprobado por unanimidad de los asistentes (6
propietarios de 16 elementos privativos), que representan que representan el 74,6340%
de las cuotas de propiedad; y fue notificado al resto de propietarios del inmueble, sin que
se haya presentado reclamación alguna.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 30, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación del Asiento 822 del Diario 85
Luis Vicente Guilarte Martín-Calero, registrador de la propiedad titular del Registro de
Madrid 30, previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, de la
escritura que se dirá, extiendo nota negativa de su inscripción, con arreglo al artículo 19
bis de la citada ley, en base a los hechos y fundamentos de derecho siguientes:
1. El día 13/10/2022, y causando el asiento de presentación número 822 del
Diario 85, con número de entrada 7783, se presentó en este Registro la escritura de
elevación a público de acuerdos de comunidad de propietarios autorizada por el notario
don Antonio Domínguez Mena el día 29/09/2022, protocolo 1411/2022.
2. Se procede en virtud del indicado documento a elevar a público un acuerdo
adoptado en Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de fecha 22 de
marzo relativo al uso del inmueble para alquiler turístico.
3. Desde el momento de la adopción del acuerdo hasta su presentación en el
registro ha cambiado la titularidad de alguno de los elementos integrantes de la
propiedad horizontal. Concretamente, los pisos (…), registrales 73609 y 73615 que
constan actualmente inscritas a favor de don J., don R. y doña M. T. P., y de doña B. M.,
cve: BOE-A-2023-4476
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