III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-3940)
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º1, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la correspondiente inscripción de obra nueva sobre la misma.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22852
entrada 2.801/2022, diligencia practicada por el Notario de Almoradí, don José Carlos
Pérez Juan, el día doce de abril de dos mil veintidós, para hacer constar lo siguiente:
– Que doña M. I. V. M., interviene en nombre y representación como apoderada de
don M. D. S., facultada en virtud de poder otorgado a su favor ante la Notario de
Torrevieja, doña Tatiana Martín Ruiz, el día veintinueve de julio de dos mil veintiuno, bajo
el número 2355 de protocolo, cuya copia autorizada ha sido exhibida al Notario
autorizante de la escritura que motiva este expediente y juzga con facultades suficientes
para otorgar esta escritura de ampliación de obra nueva terminada y compraventa, y
– Declara la obra nueva terminada de dicha edificación y describen la finca
resultante del modo siguiente tras la declaración de la obra nueva terminada: Urbana.–
Setecientos setenta y cuatro.–Parcela número tres mil doscientos cuarenta y uno, de la
urbanización (…) en término de Torrevieja, haciendas (…) Mide trescientos sesenta y
tres metros con cincuenta decímetros cuadrados (363,50 m²) aproximadamente.
Mirándole por el frente que luego se indica, linda: a la derecha, parcela número 3240 de
la urbanización; a su fondo, zona de retranqueo general de la urbanización y al Este o a
su frente, vial de la urbanización, hoy calle (…) En ella está construida una vivienda
unifamiliar de planta baja, modelo Olga, que consta de solo de planta baja, distribuida en
salón-comedor, baño, cocina, galería, dos habitaciones, una de ellas con vestidor y baño
interior. Porche cubierto acristalado, y ocupa una superficie construida de noventa y
cuatro metros con veintiséis decímetros cuadrados (94,26 m²), donde además existe
construida una piscina de dieciocho metros cuadrados (18 m²), un trastero de planta baja
con una superficie gráfica de siete metros con setenta y dos decímetros cuadrados (7,72
m²).
VI. Como consecuencia de haber sido aportada una representación gráfica
georreferenciada catastral (RGGC), para la finalidad pretendida en este expediente, se
aplicará lo establecido en el apartado 1.º del citado artículo 199 de la Ley Hipotecaria,
con notificación a titulares registrales colindantes.
VII. Que, tras consultar los índices y aplicaciones informáticas de este registro,
confrontados los colindantes catastrales de la parcela que se corresponde según el
título, con la finca que motiva este expediente, aparecen como posibles fincas registrales
colindantes, las siguientes:
A la derecha, parcela número 3240 de la urbanización; podría corresponderse con la
finca registral número 61.334 de Torrevieja -C.R.U. 03051000108392-, concretada en
parcela número 3240 de la urbanización (…) en término de Torrevieja, haciendas (…)
siendo su titulare registral: doña S. R.
A la izquierda, parcela general de la urbanización; si bien, según la representación
gráfica aportada podría corresponderse con la finca registral número 61.330 de
Torrevieja -C.R.U. 03051000108354-, concretada en parcela número 3242 de la
urbanización (…) en término de Torrevieja, siendo su titular registral: doña J. A. H.
A su fondo, zona de retranqueo general de la urbanización; como consecuencia de
ello se notificará a la comunidad de propietarios de la Urbanización en la que se integra,
junto con publicación en el BOE dirigido a dicha Comunidad, y además, puesto que de la
representación gráfica aportada linda con una zona sin catastrar pero que según se
desprende de la certificación catastral aportada se correspondería con (…) se procederá
igualmente a notificar al mismo.
y al Este o a su frente, vial de la urbanización, hoy calle (…) coincidente dicha
circunstancia con la representación gráfica aportada.
VIII. Que tras consultar la aplicación informática geográfica disponible en este
registro, y en particular, los linderos catastrales de la finca confrontados con los datos
obrantes en este Registro, y la ortofotografía oficial disponible, e igualmente la
Certificación Catastral de la parcela aportada y los datos obtenidos por este Registro de
cve: BOE-A-2023-3940
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22852
entrada 2.801/2022, diligencia practicada por el Notario de Almoradí, don José Carlos
Pérez Juan, el día doce de abril de dos mil veintidós, para hacer constar lo siguiente:
– Que doña M. I. V. M., interviene en nombre y representación como apoderada de
don M. D. S., facultada en virtud de poder otorgado a su favor ante la Notario de
Torrevieja, doña Tatiana Martín Ruiz, el día veintinueve de julio de dos mil veintiuno, bajo
el número 2355 de protocolo, cuya copia autorizada ha sido exhibida al Notario
autorizante de la escritura que motiva este expediente y juzga con facultades suficientes
para otorgar esta escritura de ampliación de obra nueva terminada y compraventa, y
– Declara la obra nueva terminada de dicha edificación y describen la finca
resultante del modo siguiente tras la declaración de la obra nueva terminada: Urbana.–
Setecientos setenta y cuatro.–Parcela número tres mil doscientos cuarenta y uno, de la
urbanización (…) en término de Torrevieja, haciendas (…) Mide trescientos sesenta y
tres metros con cincuenta decímetros cuadrados (363,50 m²) aproximadamente.
Mirándole por el frente que luego se indica, linda: a la derecha, parcela número 3240 de
la urbanización; a su fondo, zona de retranqueo general de la urbanización y al Este o a
su frente, vial de la urbanización, hoy calle (…) En ella está construida una vivienda
unifamiliar de planta baja, modelo Olga, que consta de solo de planta baja, distribuida en
salón-comedor, baño, cocina, galería, dos habitaciones, una de ellas con vestidor y baño
interior. Porche cubierto acristalado, y ocupa una superficie construida de noventa y
cuatro metros con veintiséis decímetros cuadrados (94,26 m²), donde además existe
construida una piscina de dieciocho metros cuadrados (18 m²), un trastero de planta baja
con una superficie gráfica de siete metros con setenta y dos decímetros cuadrados (7,72
m²).
VI. Como consecuencia de haber sido aportada una representación gráfica
georreferenciada catastral (RGGC), para la finalidad pretendida en este expediente, se
aplicará lo establecido en el apartado 1.º del citado artículo 199 de la Ley Hipotecaria,
con notificación a titulares registrales colindantes.
VII. Que, tras consultar los índices y aplicaciones informáticas de este registro,
confrontados los colindantes catastrales de la parcela que se corresponde según el
título, con la finca que motiva este expediente, aparecen como posibles fincas registrales
colindantes, las siguientes:
A la derecha, parcela número 3240 de la urbanización; podría corresponderse con la
finca registral número 61.334 de Torrevieja -C.R.U. 03051000108392-, concretada en
parcela número 3240 de la urbanización (…) en término de Torrevieja, haciendas (…)
siendo su titulare registral: doña S. R.
A la izquierda, parcela general de la urbanización; si bien, según la representación
gráfica aportada podría corresponderse con la finca registral número 61.330 de
Torrevieja -C.R.U. 03051000108354-, concretada en parcela número 3242 de la
urbanización (…) en término de Torrevieja, siendo su titular registral: doña J. A. H.
A su fondo, zona de retranqueo general de la urbanización; como consecuencia de
ello se notificará a la comunidad de propietarios de la Urbanización en la que se integra,
junto con publicación en el BOE dirigido a dicha Comunidad, y además, puesto que de la
representación gráfica aportada linda con una zona sin catastrar pero que según se
desprende de la certificación catastral aportada se correspondería con (…) se procederá
igualmente a notificar al mismo.
y al Este o a su frente, vial de la urbanización, hoy calle (…) coincidente dicha
circunstancia con la representación gráfica aportada.
VIII. Que tras consultar la aplicación informática geográfica disponible en este
registro, y en particular, los linderos catastrales de la finca confrontados con los datos
obrantes en este Registro, y la ortofotografía oficial disponible, e igualmente la
Certificación Catastral de la parcela aportada y los datos obtenidos por este Registro de
cve: BOE-A-2023-3940
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Núm. 38
