III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-3940)
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º1, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la correspondiente inscripción de obra nueva sobre la misma.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22848
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3940
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º1, por la que se deniega la
inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la correspondiente
inscripción de obra nueva sobre la misma.
En el recurso interpuesto por doña M. C. V. A., en nombre y representación de don A.
J. y don D. G., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Torrevieja
número 1, don Antonio José Ramos Blanes, por la que se deniega la inscripción de la
georreferenciación de una finca registral y la correspondiente inscripción de obra nueva
sobre la misma, porque la georreferenciación de la superficie ocupada por la edificación
no se ubica íntegramente sobre la georreferenciación de la finca sobre la cual se declara.
Hechos
I
– Certificación catastral descriptiva y gráfica obtenida telemáticamente por el notario
autorizante de la Oficina Virtual de la Dirección General del Catastro, con fecha 21 de
febrero de 2022, en la que constaba dicha finca se correspondía con la parcela
identificada con referencia catastral 1208802YH0111S0001LZ, sita Torrevieja, Alicante, y
la superficie gráfica de dicha parcela catastral era de 364 metros cuadrados.
– Certificación expedida por don C. H. B., arquitecto técnico colegiado del Colegio
Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante, con firma legitimada
notarialmente, que certificaba que la superficie gráfica de la parcela era de 363,50
metros cuadrados, y que la vivienda unifamiliar, con una superficie construida total
de 94,26 metros cuadrados y, el trastero en planta baja, con una superficie construida
de 7,72 metros cuadrados, tenían una antigüedad superior al año 2007, adjuntándose las
coordenadas georreferenciadas de la parcela, la vivienda y el trastero.
– Informe de validación gráfica frente a parcelario catastral, con resultado de
validación positivo, firmado con código seguro de verificación y sello de la Dirección
General del Catastro, siendo su fecha de firma 3 de agosto de 2021. De dicha
representación gráfica georreferenciada alternativa aportada, resultaba una parcela con
una superficie de 364 metros cuadrados.
– Informe catastral de ubicación de construcciones, con resultado de validación
positivo, firmado con código seguro de verificación y sello de la Dirección General del
Catastro, siendo su fecha de firma 3 de agosto de 2021. De dicha representación gráfica
georreferenciada alternativa aportada, resultaba una superficie ocupada por las
construcciones de 120 metros cuadrados.
cve: BOE-A-2023-3940
Verificable en https://www.boe.es
Mediante escritura pública otorgada el día 22 de febrero de 2022 ante el notario de
Almoradí, don José Carlos Pérez Juan, con el número 460 de protocolo, el titular de la
finca registral número 61.332 de Torrevieja, don M. D. S. procedió a declarar la
ampliación de la obra existente sobre la finca indicada y, tras ello, a su venta a favor de
don A. J. y don D. G Se incorporaba, mediante testimonio, la siguiente documentación:
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22848
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3940
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º1, por la que se deniega la
inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la correspondiente
inscripción de obra nueva sobre la misma.
En el recurso interpuesto por doña M. C. V. A., en nombre y representación de don A.
J. y don D. G., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Torrevieja
número 1, don Antonio José Ramos Blanes, por la que se deniega la inscripción de la
georreferenciación de una finca registral y la correspondiente inscripción de obra nueva
sobre la misma, porque la georreferenciación de la superficie ocupada por la edificación
no se ubica íntegramente sobre la georreferenciación de la finca sobre la cual se declara.
Hechos
I
– Certificación catastral descriptiva y gráfica obtenida telemáticamente por el notario
autorizante de la Oficina Virtual de la Dirección General del Catastro, con fecha 21 de
febrero de 2022, en la que constaba dicha finca se correspondía con la parcela
identificada con referencia catastral 1208802YH0111S0001LZ, sita Torrevieja, Alicante, y
la superficie gráfica de dicha parcela catastral era de 364 metros cuadrados.
– Certificación expedida por don C. H. B., arquitecto técnico colegiado del Colegio
Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante, con firma legitimada
notarialmente, que certificaba que la superficie gráfica de la parcela era de 363,50
metros cuadrados, y que la vivienda unifamiliar, con una superficie construida total
de 94,26 metros cuadrados y, el trastero en planta baja, con una superficie construida
de 7,72 metros cuadrados, tenían una antigüedad superior al año 2007, adjuntándose las
coordenadas georreferenciadas de la parcela, la vivienda y el trastero.
– Informe de validación gráfica frente a parcelario catastral, con resultado de
validación positivo, firmado con código seguro de verificación y sello de la Dirección
General del Catastro, siendo su fecha de firma 3 de agosto de 2021. De dicha
representación gráfica georreferenciada alternativa aportada, resultaba una parcela con
una superficie de 364 metros cuadrados.
– Informe catastral de ubicación de construcciones, con resultado de validación
positivo, firmado con código seguro de verificación y sello de la Dirección General del
Catastro, siendo su fecha de firma 3 de agosto de 2021. De dicha representación gráfica
georreferenciada alternativa aportada, resultaba una superficie ocupada por las
construcciones de 120 metros cuadrados.
cve: BOE-A-2023-3940
Verificable en https://www.boe.es
Mediante escritura pública otorgada el día 22 de febrero de 2022 ante el notario de
Almoradí, don José Carlos Pérez Juan, con el número 460 de protocolo, el titular de la
finca registral número 61.332 de Torrevieja, don M. D. S. procedió a declarar la
ampliación de la obra existente sobre la finca indicada y, tras ello, a su venta a favor de
don A. J. y don D. G Se incorporaba, mediante testimonio, la siguiente documentación:
