III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-3941)
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Cruz de la Palma, por la que se suspende la constancia registral de la terminación de determinados elementos de una propiedad horizontal, por no aportar las coordenadas de la superficie ocupada por el edificio.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22861
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3941
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Santa Cruz de la Palma, por la que se
suspende la constancia registral de la terminación de determinados
elementos de una propiedad horizontal, por no aportar las coordenadas de la
superficie ocupada por el edificio.
En el recurso interpuesto por don S. O., en nombre y representación de la mercantil
«Construcciones y Promociones Dos Palmas, S.L.U.», contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Santa Cruz de la Palma, don Francisco de Asís Palacios
Criado, por la que se suspende la constancia registral de la terminación de determinados
elementos de una propiedad horizontal, por no aportar las coordenadas de la superficie
ocupada por el edificio.
Hechos
I
Mediante «acta de final de obra parcial» otorgada el día 25 de agosto de 2022 ante el
notario de Los Llanos de Aridane, don Pablo Otero Afonso, con el número 2.706 de
protocolo, los cónyuges don R. P. H. A. D. y doña A. R. G. C. y la entidad
«Construcciones y Promociones Dos Palmas, S.L.U.» solicitaron que se hiciera constar
la terminación parcial de la obra declarada sobre la finca registral número 21.901 de Los
Llanos de Aridane, solo en cuanto a las porciones diferenciadas número dos), cuatro),
seis), ocho) y diez) de la división horizontal constituida en la misma en la escritura
autorizada el día 25 de noviembre de 2004 por el notario de Santa Cruz de la Palma, don
José Antonio Bollo de Miguel, con el número 1.683 de protocolo.
II
Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de la Palma, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación negativa.
Presentación: Acta de final de obra parcial otorgada el día veinticinco de agosto de
dos mil veintidós ante el Notario de Los Llanos de Aridane don Pablo Otero Afonso, bajo
el número 2706 de protocolo, que ha sido presentada a las quince horas y cincuenta y
uno minutos del día ocho de septiembre de dos mil veintidós bajo el asiento 22 del
Diario 143, suspendo la inscripción por los siguientes:
No se aportan las coordenadas de referenciación geográfica de la edificación que
permitan la identificación de la porción de suelo ocupado por la misma.
Fundamentos de Derecho:
Artículo 202 de la Ley Hipotecaria, párrafo segundo, establece que: “La porción de
suelo ocupada por cualquier edificación, instalación o plantación habrá de estar
identificada mediante sus coordenadas de referenciación geográfica.”.
cve: BOE-A-2023-3941
Verificable en https://www.boe.es
Hechos:
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22861
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3941
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Santa Cruz de la Palma, por la que se
suspende la constancia registral de la terminación de determinados
elementos de una propiedad horizontal, por no aportar las coordenadas de la
superficie ocupada por el edificio.
En el recurso interpuesto por don S. O., en nombre y representación de la mercantil
«Construcciones y Promociones Dos Palmas, S.L.U.», contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Santa Cruz de la Palma, don Francisco de Asís Palacios
Criado, por la que se suspende la constancia registral de la terminación de determinados
elementos de una propiedad horizontal, por no aportar las coordenadas de la superficie
ocupada por el edificio.
Hechos
I
Mediante «acta de final de obra parcial» otorgada el día 25 de agosto de 2022 ante el
notario de Los Llanos de Aridane, don Pablo Otero Afonso, con el número 2.706 de
protocolo, los cónyuges don R. P. H. A. D. y doña A. R. G. C. y la entidad
«Construcciones y Promociones Dos Palmas, S.L.U.» solicitaron que se hiciera constar
la terminación parcial de la obra declarada sobre la finca registral número 21.901 de Los
Llanos de Aridane, solo en cuanto a las porciones diferenciadas número dos), cuatro),
seis), ocho) y diez) de la división horizontal constituida en la misma en la escritura
autorizada el día 25 de noviembre de 2004 por el notario de Santa Cruz de la Palma, don
José Antonio Bollo de Miguel, con el número 1.683 de protocolo.
II
Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de la Palma, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación negativa.
Presentación: Acta de final de obra parcial otorgada el día veinticinco de agosto de
dos mil veintidós ante el Notario de Los Llanos de Aridane don Pablo Otero Afonso, bajo
el número 2706 de protocolo, que ha sido presentada a las quince horas y cincuenta y
uno minutos del día ocho de septiembre de dos mil veintidós bajo el asiento 22 del
Diario 143, suspendo la inscripción por los siguientes:
No se aportan las coordenadas de referenciación geográfica de la edificación que
permitan la identificación de la porción de suelo ocupado por la misma.
Fundamentos de Derecho:
Artículo 202 de la Ley Hipotecaria, párrafo segundo, establece que: “La porción de
suelo ocupada por cualquier edificación, instalación o plantación habrá de estar
identificada mediante sus coordenadas de referenciación geográfica.”.
cve: BOE-A-2023-3941
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