III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-3936)
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22821
suficiencia sobre las facultades representativas acreditadas resulta la observancia de la
ley alemana en lo relativo a la representación legal de los menores.
Así, frente a la objeción expresada por el registrador (en esencia, que no interviene,
por sí o debidamente representada, la madre de los menores adquirentes ni se hace
referencia alguna a su fallecimiento o a causa alguna que atribuya el ejercicio de la patria
potestad en exclusiva al progenitor interviniente) debe tenerse en cuanta que, según el
testimonio de la escritura autorizada por el notario alemán, el apoderamiento es también
otorgado por la tutora de la madre y dicho notario da fe de la capacidad de todos los
comparecientes, sin que el registrador haya opuesto objeción alguna a tal valoración
sobre la aptitud y capacidad legal para el acto escriturado según la ley alemana
aplicable, ni -en los términos permitidos por el artículo 98 de la Ley 24/2001- al juicio de
suficiencia de las facultades representativas emitido por el notario autorizante de la
escritura de compraventa calificada.
Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la calificación
impugnada.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
cve: BOE-A-2023-3936
Verificable en https://www.boe.es
Madrid, 16 de enero de 2023.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago
https://www.boe.es
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 22821
suficiencia sobre las facultades representativas acreditadas resulta la observancia de la
ley alemana en lo relativo a la representación legal de los menores.
Así, frente a la objeción expresada por el registrador (en esencia, que no interviene,
por sí o debidamente representada, la madre de los menores adquirentes ni se hace
referencia alguna a su fallecimiento o a causa alguna que atribuya el ejercicio de la patria
potestad en exclusiva al progenitor interviniente) debe tenerse en cuanta que, según el
testimonio de la escritura autorizada por el notario alemán, el apoderamiento es también
otorgado por la tutora de la madre y dicho notario da fe de la capacidad de todos los
comparecientes, sin que el registrador haya opuesto objeción alguna a tal valoración
sobre la aptitud y capacidad legal para el acto escriturado según la ley alemana
aplicable, ni -en los términos permitidos por el artículo 98 de la Ley 24/2001- al juicio de
suficiencia de las facultades representativas emitido por el notario autorizante de la
escritura de compraventa calificada.
Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la calificación
impugnada.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
cve: BOE-A-2023-3936
Verificable en https://www.boe.es
Madrid, 16 de enero de 2023.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago
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D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X
