III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-2886)
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 29
Viernes 3 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 15325
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
2886
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don Ricardo Cabanas Trejo, notario de Fuenlabrada,
contra la calificación del registrador de la Propiedad de Illescas número 1, don José
Ernesto García-Tevijano Nestares, por la que se suspende la inscripción de una escritura
de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 6 de mayo de 2022 por el notario de Fuenlabrada,
don Ricardo Cabanas Trejo, se otorgaba compraventa y se expresaba en aquella que
intervenían como compradores «los cónyuges en régimen de gananciales don E. A. S. (…)
y doña E. M. S. (…) de vecindad civil común, vecinos de Seseña (Toledo)». De las
disposiciones resultaba que los vendedores «venden y trasmiten cada uno de ellos la
participación indivisa que les pertenece sobre la finca descrita, y entre los dos, el total
pleno dominio de la misma, como cuerpo cierto, a don E. A. S. y doña E. N. S., que la
compran y adquieren en pleno dominio, con carácter ganancial».
II
Presentada el día 9 de septiembre de 2022 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Illescas número 1, con fecha de 12 de septiembre de 2022 fue objeto de la
siguiente «comunicación»:
«Documento calificado.
Clase/Objeto Escritura/Compraventa.
Autorizante Don Ricardo Cabanas Trejo.
Fecha/Protocolo 6 de mayo de 2022/1.053.
Fecha de Presentación 9 de septiembre de 2022.
Entrada/Referencia 14162/2022 (7467/22).
Asiento 2.067 Diario 228.
Asunto: Comunicación de defectos/obstáculos registrales. Trámite de audiencia.
El documento calificado se encuentra pendiente de despacho por los siguientes
motivos:
– Es necesario especificar si el régimen matrimonial de los compradores es "el legal"
o el "convencional" (arts. 21.1, 18, 32 LH, y art. 51 RH, Resolución DGRN 10-03-2014, y
arts. 159 y 161 Reglamento Notarial.)
Lo que pongo en su conocimiento, con el ruego de que subsane/complemente la
documentación presentada para su acceso al Registro de la Propiedad, o se ponga en
contacto con esta oficina para aclarar cualquier duda en relación con el/los motivos
señalados.
cve: BOE-A-2023-2886
Verificable en https://www.boe.es
Muy Sr. mío:
Núm. 29
Viernes 3 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 15325
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
2886
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don Ricardo Cabanas Trejo, notario de Fuenlabrada,
contra la calificación del registrador de la Propiedad de Illescas número 1, don José
Ernesto García-Tevijano Nestares, por la que se suspende la inscripción de una escritura
de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 6 de mayo de 2022 por el notario de Fuenlabrada,
don Ricardo Cabanas Trejo, se otorgaba compraventa y se expresaba en aquella que
intervenían como compradores «los cónyuges en régimen de gananciales don E. A. S. (…)
y doña E. M. S. (…) de vecindad civil común, vecinos de Seseña (Toledo)». De las
disposiciones resultaba que los vendedores «venden y trasmiten cada uno de ellos la
participación indivisa que les pertenece sobre la finca descrita, y entre los dos, el total
pleno dominio de la misma, como cuerpo cierto, a don E. A. S. y doña E. N. S., que la
compran y adquieren en pleno dominio, con carácter ganancial».
II
Presentada el día 9 de septiembre de 2022 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Illescas número 1, con fecha de 12 de septiembre de 2022 fue objeto de la
siguiente «comunicación»:
«Documento calificado.
Clase/Objeto Escritura/Compraventa.
Autorizante Don Ricardo Cabanas Trejo.
Fecha/Protocolo 6 de mayo de 2022/1.053.
Fecha de Presentación 9 de septiembre de 2022.
Entrada/Referencia 14162/2022 (7467/22).
Asiento 2.067 Diario 228.
Asunto: Comunicación de defectos/obstáculos registrales. Trámite de audiencia.
El documento calificado se encuentra pendiente de despacho por los siguientes
motivos:
– Es necesario especificar si el régimen matrimonial de los compradores es "el legal"
o el "convencional" (arts. 21.1, 18, 32 LH, y art. 51 RH, Resolución DGRN 10-03-2014, y
arts. 159 y 161 Reglamento Notarial.)
Lo que pongo en su conocimiento, con el ruego de que subsane/complemente la
documentación presentada para su acceso al Registro de la Propiedad, o se ponga en
contacto con esta oficina para aclarar cualquier duda en relación con el/los motivos
señalados.
cve: BOE-A-2023-2886
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Muy Sr. mío:
