III. Otras disposiciones. CORTES GENERALES. Fiscalizaciones. (BOE-A-2023-330)
Resolución de 27 de octubre de 2022, aprobada por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización de los procedimientos de gestión de los ingresos derivados de las inversiones inmobiliarias de SEPIDES, ejercicios 2016 y 2017.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1461
actividad de SEPIDES en este ámbito se configurase básicamente como de asesoramiento y
apoyo en materia de gestión inmobiliaria, poniendo a disposición de las empresas del Grupo SEPI
oficinas y locales para que desarrollen su actividad. En relación con lo alegado tanto por SEPIDES
como por SEPI, manifestando su disconformidad con que se cuestione la conveniencia de la
actividad inmobiliaria desarrollada y que también otras entidades públicas ejercen actividades en
competencia con el sector privado, debe señalarse que esta actividad tiene un carácter
instrumental o accesorio, no resultando equiparable con otras que tienen carácter estratégico y
también son desarrolladas por empresas estatales en régimen de mercado.
II.3.- ANÁLISIS DE LOS PROCEDIMIENTOS DE GESTIÓN UTILIZADOS POR SEPIDES EN
LAS OPERACIONES DE ENAJENACIÓN Y ARRENDAMIENTO DE BIENES INMOBILIARIOS
II.3.1.- Operaciones de arrendamiento de oficinas formalizadas en 2016 y 2017
A 31 de diciembre de 2017, SEPIDES tenía destinado al arrendamiento como oficinas los bloques
de Campos Velázquez, el Edificio Génesis, el Edificio Villa de Madrid, una planta en el Edificio
Castellana 135 y un local en Santiago de Compostela. En total, la superficie arrendable era de
67.429 metros cuadrados, de los cuales se encontraban arrendados 59.836 metros y disponibles
para arrendar 7.593 metros (un 11% del total)7. La superficie no arrendada se correspondía con
dos plantas del Edificio Génesis (1.491 metros) y diversos locales en el Edificio Villa de Madrid
(6.102 metros), que tenía arrendado únicamente un 57% de su superficie. El conjunto de la
superficie arrendada en oficinas a dicha fecha se correspondía con 18 contratos de arrendamiento
vigentes, de los que 6 habían sido formalizados durante los ejercicios 2016 y 2017, si bien 2 de
ellos eran renovaciones de contratos que han supuesto la actualización de las condiciones de
arrendamiento de contratos anteriores. Las 6 operaciones formalizadas en el periodo han sido
analizadas.
7
Durante el ejercicio 2018 se ha formalizado el arrendamiento de 373 metros cuadrados en el Edificio Génesis y de
2.463 metros en el Edificio Villa de Madrid. A la fecha de redacción de este Informe, la superficie disponible se había
reducido a 4.757 metros (un 7% del total de la superficie para alquiler propiedad SEPIDES).
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
En el siguiente cuadro se detallan los principales datos de los contratos formalizados durante el
periodo fiscalizado.
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1461
actividad de SEPIDES en este ámbito se configurase básicamente como de asesoramiento y
apoyo en materia de gestión inmobiliaria, poniendo a disposición de las empresas del Grupo SEPI
oficinas y locales para que desarrollen su actividad. En relación con lo alegado tanto por SEPIDES
como por SEPI, manifestando su disconformidad con que se cuestione la conveniencia de la
actividad inmobiliaria desarrollada y que también otras entidades públicas ejercen actividades en
competencia con el sector privado, debe señalarse que esta actividad tiene un carácter
instrumental o accesorio, no resultando equiparable con otras que tienen carácter estratégico y
también son desarrolladas por empresas estatales en régimen de mercado.
II.3.- ANÁLISIS DE LOS PROCEDIMIENTOS DE GESTIÓN UTILIZADOS POR SEPIDES EN
LAS OPERACIONES DE ENAJENACIÓN Y ARRENDAMIENTO DE BIENES INMOBILIARIOS
II.3.1.- Operaciones de arrendamiento de oficinas formalizadas en 2016 y 2017
A 31 de diciembre de 2017, SEPIDES tenía destinado al arrendamiento como oficinas los bloques
de Campos Velázquez, el Edificio Génesis, el Edificio Villa de Madrid, una planta en el Edificio
Castellana 135 y un local en Santiago de Compostela. En total, la superficie arrendable era de
67.429 metros cuadrados, de los cuales se encontraban arrendados 59.836 metros y disponibles
para arrendar 7.593 metros (un 11% del total)7. La superficie no arrendada se correspondía con
dos plantas del Edificio Génesis (1.491 metros) y diversos locales en el Edificio Villa de Madrid
(6.102 metros), que tenía arrendado únicamente un 57% de su superficie. El conjunto de la
superficie arrendada en oficinas a dicha fecha se correspondía con 18 contratos de arrendamiento
vigentes, de los que 6 habían sido formalizados durante los ejercicios 2016 y 2017, si bien 2 de
ellos eran renovaciones de contratos que han supuesto la actualización de las condiciones de
arrendamiento de contratos anteriores. Las 6 operaciones formalizadas en el periodo han sido
analizadas.
7
Durante el ejercicio 2018 se ha formalizado el arrendamiento de 373 metros cuadrados en el Edificio Génesis y de
2.463 metros en el Edificio Villa de Madrid. A la fecha de redacción de este Informe, la superficie disponible se había
reducido a 4.757 metros (un 7% del total de la superficie para alquiler propiedad SEPIDES).
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
En el siguiente cuadro se detallan los principales datos de los contratos formalizados durante el
periodo fiscalizado.
