BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4

Jueves 5 de enero de 2023

Sec. III. Pág. 1448

b)

Edificio de oficinas Génesis situado en la Avenida de Burgos, en Madrid: fue adquirido en los
años 90, a través de adquisiciones parciales de las que la más significativa fue la compra de
10 plantas a INISEL (empresa del INI) en 1992. El edificio dispone de 18 plantas de oficinas y
3 locales comerciales en los bajos (con una superficie conjunta de las oficinas y locales de
14.052 metros cuadrados) y 278 plazas de garaje (47 exteriores y 231 interiores),
íntegramente destinado al arrendamiento. A 31 de diciembre de 2017, se encontraban
arrendados 16 plantas, los locales comerciales y 246 plazas de aparcamiento. Los principales
arrendatarios a dicha fecha eran: EFE, con 15 plantas y 2 locales (11.642 metros, que
suponen el 83% de la superficie) más 205 plazas de garaje; tres empresas privadas que, en
su conjunto, tenían alquiladas una planta y el otro local (920 metros) junto con 34 plazas; y
personas físicas que tenían alquiladas 7 plazas de aparcamiento. A 31 de diciembre de 2017
se encontraban disponibles para el alquiler 2 plantas con una superficie total de 1.490 metros
(11% de la superficie) y 32 plazas de garaje4. A 31 de diciembre de 2017, el valor neto
contable del edificio era de 40,7 millones de euros.

c)

Edificio de oficinas Villa de Madrid, situado en un polígono industrial de Vallecas, en Madrid:
este edificio fue promovido y construido directamente por SEPIDES en el periodo 2009 a
2014, para ser arrendado a EFE como su sede central, si bien finalmente esta Sociedad
arrendó una parte del Edificio Génesis (la operación de promoción y construcción de este
Edificio es analizada en el apartado siguiente de este Informe). Desde la finalización total de
las obras del edificio a finales de 2015 (tras las modificaciones que hubieron de realizarse
para obtener la licencia de primera ocupación, facturadas en noviembre de 2015) y hasta
noviembre de 2016, este edificio se ha encontrado sin arrendatarios. El edificio tiene 5 plantas
más el bajo y dispone de una superficie comercializable de 14.070 metros cuadrados y 410
plazas de garaje para alquilar. A 31 de diciembre de 2017, tres empresas privadas tenían
alquilado el 57% de la superficie total, 7.968 metros, más 34 plazas de garaje; y personas

4

Con posterioridad al periodo fiscalizado, en 2018 se ha alquilado media planta, una superficie de 373 metros
cuadrados, a Equipos Nucleares, S.A., empresa del Grupo SEPI.

cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es

extinto Instituto Nacional de Industria (en adelante INI). Comprende una superficie total para
oficinas o locales de 39.537 metros cuadrados, repartidos en 6 bloques y 317 plazas de
garaje (206 exteriores y 111 de interior). A 31 de diciembre de 2017, parte del complejo -un
4% de la superficie- era utilizada directamente por SEPIDES como sede central (1.479 metros
cuadrados y 35 plazas de garaje asignadas); el 42% de la superficie estaba arrendado a
entidades del Grupo SEPI (a SEPI un bloque completo -8.279 metros y 89 plazas-, a Navantia
un bloque completo -6.771 metros y 61 plazas- y a Cofivacasa, Cetarsa, Mayasa y Sepides
Gestión parte del bloque ocupado por SEPIDES -1.433 metros y 16 plazas-); un local
comercial de 59 metros estaba arrendado a un particular, y el 54% restante a una entidad
privada del sector de la educación que se corresponde con tres bloques completos (21.516
metros, 2 plazas para vehículos y el espacio de otras 52 plazas como patio para uso de los
estudiantes). A esa fecha, quedaban 62 plazas de garaje disponibles para su arrendamiento o
para su uso por SEPIDES. A 31 de diciembre de 2017, el valor neto contable del complejo en
su conjunto era de 87,7 millones de euros.