III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-20985)
Resolución de 22 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 3 a inscribir una escritura de modificación y ampliación de préstamo con garantía hipotecaria.
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Núm. 297
Lunes 12 de diciembre de 2022
Sec. III. Pág. 170213
mismo criterio la Resolución de 15 de diciembre de 2021 (en un caso en el cual no
constaba en la escritura de constitución de hipoteca, otorgada en el año 2005, si se
atribuía o no a la finca hipotecada carácter de vivienda habitual); y ello porque en tal
caso la novación tenía por objeto la modificación del tipo de interés ordinario y otras
condiciones, entre las cuales no se incluía el pacto sobre procedimiento de venta
extrajudicial de la finca hipotecada.
Atendiendo a tales consideraciones, la calificación objeto de impugnación en el
presente recurso debe ser mantenida, toda vez que, a diferencia de los supuestos antes
referidos, en la escritura de constitución de hipoteca nada se hizo constar sobre si se
pretendía o no atribuir a la finca hipotecada carácter de vivienda habitual; y, además, es
indudable que en la escritura novatoria se modifica el pacto de sujeción al procedimiento
de venta extrajudicial de la finca hipotecada, por lo que debe cumplirse lo establecido en
el artículo 129, apartado 2.b), de la Ley Hipotecaria en los términos antes transcritos.
Esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la calificación
impugnada.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
cve: BOE-A-2022-20985
Verificable en https://www.boe.es
Madrid, 22 de noviembre de 2022.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago.
https://www.boe.es
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D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X
Núm. 297
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mismo criterio la Resolución de 15 de diciembre de 2021 (en un caso en el cual no
constaba en la escritura de constitución de hipoteca, otorgada en el año 2005, si se
atribuía o no a la finca hipotecada carácter de vivienda habitual); y ello porque en tal
caso la novación tenía por objeto la modificación del tipo de interés ordinario y otras
condiciones, entre las cuales no se incluía el pacto sobre procedimiento de venta
extrajudicial de la finca hipotecada.
Atendiendo a tales consideraciones, la calificación objeto de impugnación en el
presente recurso debe ser mantenida, toda vez que, a diferencia de los supuestos antes
referidos, en la escritura de constitución de hipoteca nada se hizo constar sobre si se
pretendía o no atribuir a la finca hipotecada carácter de vivienda habitual; y, además, es
indudable que en la escritura novatoria se modifica el pacto de sujeción al procedimiento
de venta extrajudicial de la finca hipotecada, por lo que debe cumplirse lo establecido en
el artículo 129, apartado 2.b), de la Ley Hipotecaria en los términos antes transcritos.
Esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la calificación
impugnada.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
cve: BOE-A-2022-20985
Verificable en https://www.boe.es
Madrid, 22 de noviembre de 2022.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago.
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