BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 291

Lunes 5 de diciembre de 2022

Sec. III. Pág. 166907

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
20505

Resolución de 10 de noviembre de 2022, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación negativa de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3,
por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución
de hipoteca.

En el recurso interpuesto por don Cesar Carlos Pascual de la Parte, notario de
Fuente Álamo de Murcia, contra la nota de calificación negativa de la registradora de la
Propiedad de Cartagena número 3, doña María del Carmen García-Villalba Guillamón,
por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de
hipoteca por razón de las advertencias y los condicionantes que constan en los
certificados de tasación de las fincas hipotecadas y no acreditarse la correspondencia
entre las fincas registrales que se hipotecan y las parcelas de terreno tasadas.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 7 de mayo de 2020 ante el notario de Fuente
Álamo de Murcia, don César Carlos Pascual de la Parte, con el número 393 de
protocolo, aclarada mediante escritura otorgada ante el mismo notario el día 29 de
octubre de 2021 con el número 1.392 de protocolo, y rectificada por escritura de
rectificación y aclaración otorgada ante el referido notario el día 17 de enero de 2022 con
el número 43 de protocolo, se constituyó una hipoteca sobre fincas del Registro de la
Propiedad de Cartagena número 3, en garantía de un préstamo concedido por «Cajamar
Caja Rural, S.C.C.» en favor de don M. G. G. y doña E. M. R. para la modernización de
una explotación de ganado porcino.
II
Presentadas dichas escrituras en el Registro de la Propiedad de Cartagena número 3
fueron objeto de la siguiente nota de calificación:

1.º El documento calificado es copia de escritura otorgada en Fuente-Álamo de
Murcia el día 7 de mayo de 2020 ante el notario don César-Carlos Pascual de la Parte,
número 393 de protocolo, acompañada de copia de escritura de aclaración otorgada en
Fuente Álamo de Murcia el día 29 de octubre de 2021 ante el notario don César-Carlos
Pascual de la Parte, número 1.392 de protocolo y de copia de escritura de rectificación y
aclaración otorgada en Fuente Álamo de Murcia el día 17 de enero de 2022 ante el
notario don César-Carlos Pascual de la Parte, número 43 de protocolo, presentada bajo
el asiento 671 del diario 33.
2.º Es copia de escritura de préstamo con garantía hipotecaria sobre las
fincas 18.226, 43.553, 38.147 y 34.546 de Fuente-Álamo de Murcia.
3.º En los certificados de tasación se establece la correspondencia de la
finca 18.226 con la parcela 124 del polígono 25, de la finca 43.553 con la parcela 114 del
polígono 25, de la finca 38.147 con la parcela 55 del polígono 10 y de la finca 34.546 con
la parcela 57 del polígono 10. Se dispone en tales certificados, que deberán vincularse

cve: BOE-A-2022-20505
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