BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 23 de noviembre de 2022

Sec. III. Pág. 160091

inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior agrupación a la finca registral
preexistente’.”
Por tanto, para evitar gastos innecesarios al interesado, se deniega iniciar siquiera
los trámites del articulo 199 LH.
Contra la presente (…)
Pedreguer, a 20/06/2022 Fdo: María Isabel Navarro Torán (firma ilegible).»
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. L. A., en nombre y representación de
don J. L. V, interpuso recurso el día 2 de agosto de 2022 mediante escrito en el que
alegaba lo siguiente:
«Fundamentos de Derecho.
Primero. Improcedencia de no iniciar el procedimiento del artículo 199 de la LH por
razón de los fundamentos señalados en los apartados a) y b) de la nota de calificación.
La doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP)
relativa a la inscripción de representaciones gráficas es múltiple y reiterada, por todas
ellas la resolución de 12 de enero de 2022 que textualmente establece lo siguiente:
“2. Conforme a la Resolución de 22 de noviembre de 2021 y otras citadas en ella,
procede reiterar, una vez más, la doctrina de este Centro Directivo relativa a la
inscripción de representaciones gráficas que se sintetiza del siguiente modo:
a) El registrador debe calificar en todo caso la existencia o no de dudas en la
identidad de la finca, que pueden referirse a que la representación gráfica de la finca
coincida en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la
posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio
traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. artículos 9, 199
y 201 de la Ley Hipotecaria).
b) A tal efecto el registrador podrá utilizar, con carácter meramente auxiliar, las
representaciones gráficas disponibles, que le permitan averiguar las características
topográficas de la finca y su línea poligonal de delimitación, para lo que podrá acudirse a
la aplicación informática prevista en dicha norma y homologada en la Resolución de esta
Dirección General de 2 de agosto de 2016, así como acceder a la cartografía catastral,
actual e histórica, disponible en la Sede Electrónica del Catastro (…)
d) El registrador, a la vista de las alegaciones efectuadas en el procedimiento, debe
decidir motivadamente según su prudente criterio…
e) El juicio de identidad de la finca por parte del registrador, debe estar motivado y
fundado en criterios objetivos y razonados, sin que basten expresiones genéricas o
remitirse a la mera oposición no documentada de un colindante.”
Pues bien, parece razonable que dicho criterio, se extienda a la calificación de la
iniciación o no de un expediente del art. 199 LH, y especialmente en cuanto motivación y
fundamentación, para no iniciar tal procedimiento.
Entiende el recurrente que es del todo contraria a derecho los razonamientos
indicados en la nota de calificación, por cuanto el artículo 199 LH, como indica la
DGSJFP en reiteradas resoluciones permite, inscribir rectificaciones descriptivas de
cualquier naturaleza, y además obtener la inscripción de la representación geográfica de
la finca y la lista de coordenadas de sus vértices, sin límite de disparidad. Es decir,
permite inscribir rectificaciones descriptivas de cualquier naturaleza.

cve: BOE-A-2022-19459
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Núm. 281