III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-19458)
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 281
Miércoles 23 de noviembre de 2022
Sec. III. Pág. 160078
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
19458
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y
compraventa.
En el recurso interpuesto por don F. W. y doña I. W. contra la calificación de la
registradora de la Propiedad de Benissa, doña Irene Bemposta Iglesias, por la que
suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y
compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura de ampliación de obra nueva y compraventa autorizada el día 1
de diciembre de 2021 por el notario de Benissa, don Pedro Jorques Infante, con el
número 1.516 de protocolo, los titulares de la finca registral número 4.773 de Benissa
formalizaban la ampliación de la edificación existente en la misma pasando de 186,80
metros cuadrados de superficie construida a 223,97 metros cuadrados, y de 93 metros
cuadrados de superficie ocupada a 125,62 metros cuadrados. Se incorporaba certificado
municipal acreditativo de no haberse incoado expediente de disciplina urbanística sobre
la parcela y otro acreditativo del número de policía. La declaración de ampliación de obra
se hacía por antigüedad acreditada por certificado técnico incorporado.
Por diligencia del notario autorizante, en la que se rectificaba la descripción de la
finca, se solicitaba se tramitase el procedimiento del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, incorporando informe emitido por la Diputación Provincial de Alicante en
el que se hacía constar lo siguiente: «Con el fin de localizar el citado inmueble, se
realiza consulta a la Dirección General del Catastro mediante acceso a su Sede
Electrónica, resultando ser colindante con la carretera de titularidad provincial (…)
Analizada la definición de los linderos de la finca de acuerdo al contenido de la
cartografía catastral, se concluye que no existe alteración alguna de las cosas que
induzca a sospechar que la pretendida inscripción perjudique en algo a los intereses
de la Diputación Provincial de Alicante en relación a la carretera provincial (…) En
consecuencia, se emite informe favorable a la inscripción registral de la obra nueva y
compraventa de inmueble ubicado en el término municipal de Benissa, identificado
catastralmente con la referencia catastral 7350966BC4875S0001ZH, cuyos linderos
vienen definidos por las siguientes coordenadas UTM Huso 31 referidas al Sistema
Geodésico Oficial de Referencia ETRS89 (…)».
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Benissa, fue objeto de
la siguiente nota de calificación:
«Documento y datos de presentación:
Escritura autorizada el día 01/12/2021 por el Notario don Pedro Jorques Infante,
número 1516/2021 de su protocolo y que ha causado el asiento de presentación 595 del
cve: BOE-A-2022-19458
Verificable en https://www.boe.es
II
Núm. 281
Miércoles 23 de noviembre de 2022
Sec. III. Pág. 160078
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
19458
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y
compraventa.
En el recurso interpuesto por don F. W. y doña I. W. contra la calificación de la
registradora de la Propiedad de Benissa, doña Irene Bemposta Iglesias, por la que
suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y
compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura de ampliación de obra nueva y compraventa autorizada el día 1
de diciembre de 2021 por el notario de Benissa, don Pedro Jorques Infante, con el
número 1.516 de protocolo, los titulares de la finca registral número 4.773 de Benissa
formalizaban la ampliación de la edificación existente en la misma pasando de 186,80
metros cuadrados de superficie construida a 223,97 metros cuadrados, y de 93 metros
cuadrados de superficie ocupada a 125,62 metros cuadrados. Se incorporaba certificado
municipal acreditativo de no haberse incoado expediente de disciplina urbanística sobre
la parcela y otro acreditativo del número de policía. La declaración de ampliación de obra
se hacía por antigüedad acreditada por certificado técnico incorporado.
Por diligencia del notario autorizante, en la que se rectificaba la descripción de la
finca, se solicitaba se tramitase el procedimiento del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, incorporando informe emitido por la Diputación Provincial de Alicante en
el que se hacía constar lo siguiente: «Con el fin de localizar el citado inmueble, se
realiza consulta a la Dirección General del Catastro mediante acceso a su Sede
Electrónica, resultando ser colindante con la carretera de titularidad provincial (…)
Analizada la definición de los linderos de la finca de acuerdo al contenido de la
cartografía catastral, se concluye que no existe alteración alguna de las cosas que
induzca a sospechar que la pretendida inscripción perjudique en algo a los intereses
de la Diputación Provincial de Alicante en relación a la carretera provincial (…) En
consecuencia, se emite informe favorable a la inscripción registral de la obra nueva y
compraventa de inmueble ubicado en el término municipal de Benissa, identificado
catastralmente con la referencia catastral 7350966BC4875S0001ZH, cuyos linderos
vienen definidos por las siguientes coordenadas UTM Huso 31 referidas al Sistema
Geodésico Oficial de Referencia ETRS89 (…)».
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Benissa, fue objeto de
la siguiente nota de calificación:
«Documento y datos de presentación:
Escritura autorizada el día 01/12/2021 por el Notario don Pedro Jorques Infante,
número 1516/2021 de su protocolo y que ha causado el asiento de presentación 595 del
cve: BOE-A-2022-19458
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