III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-18524)
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Moralzarzal, por la que se deniega la inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral de una finca registral, tras la tramitación del oportuno expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por la oposición de uno de los colindantes notificados.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 271
Viernes 11 de noviembre de 2022
Sec. III. Pág. 154116
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
18524
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Moralzarzal, por la que se deniega la
inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral de una finca
registral, tras la tramitación del oportuno expediente del artículo 199.2 de la
Ley Hipotecaria, por la oposición de uno de los colindantes notificados.
En el recurso interpuesto por don E. L. C. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Moralzarzal, Fernando Quintana Daimiel, por la que se deniega la
inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral de una finca registral,
tras la tramitación del oportuno expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por la
oposición de uno de los colindantes notificados.
Hechos
I
Mediante escritura pública de rectificación de descripción, otorgada el día 9 de
septiembre de 2021 ante el notario de Collado Villalba, don Antonio Valcárcel Sánchez,
con el número 1.997 de protocolo, el titular registral de la finca número 1.788 del
Registro de la Propiedad de Moralzarzal, don E. L. C., procedió a protocolizar un informe
de medición de su finca para adaptar su descripción a la realidad e inscribir su
georreferenciación.
II
«para rectificar la superficie y la longitud de los linderos de la parcela es necesario
solicitar expresamente la tramitación del expediente regulado en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, y aportar el archivo GML correspondiente o el informe de validación gráfica
alternativo, que acredita las consignadas rectificaciones, para poder inscribir la oportuna
base gráfica de la finca”, dado que en la escritura únicamente se remitían al informe
incorporado, emitido el 9 de agosto de 2.021 por “Grupo Tasvalor, S.A.”, que no contenía
ninguna representación gráfica alternativa en formato GML».
La escritura fue retirada y devuelta al Registro el día 18 de enero de 2022,
acompañando informe de validación gráfica frente a parcelario catastral, emitido el día 22
de octubre de 2021 por la Dirección General del Catastro, de carácter negativo, e
instancia privada, de fecha 18 de enero de 2022, solicitando la tramitación del
expediente regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria con base a dicho informe.
Iniciada la tramitación del expediente el día 14 de marzo de 2022, y practicadas las
notificaciones a los colindantes registrales y catastrales, doña A. M. M., don A. B. G. F. y
doña M. P. M. J., como titulares registrales y catastrales de una de las fincas colindantes
por el Norte con la finca objeto del expediente, mediante escrito de fecha 3 de marzo
de 2022, manifestaban que el terreno que se pretendía incorporar a la parcela sobre la
que se ejercitaba el expediente pertenecía a la suya según la cartografía catastral,
incluyendo, asimismo, parte de su edificación, construida al menos desde 1973, en el
terreno de la finca objeto del expediente, estando las propiedades colindantes
cve: BOE-A-2022-18524
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el 28 de septiembre de 2021 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Moralzarzal, fue calificado negativamente mediante nota de fecha 20 de
octubre de 2021, señalando el registrador que:
Núm. 271
Viernes 11 de noviembre de 2022
Sec. III. Pág. 154116
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
18524
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Moralzarzal, por la que se deniega la
inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral de una finca
registral, tras la tramitación del oportuno expediente del artículo 199.2 de la
Ley Hipotecaria, por la oposición de uno de los colindantes notificados.
En el recurso interpuesto por don E. L. C. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Moralzarzal, Fernando Quintana Daimiel, por la que se deniega la
inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral de una finca registral,
tras la tramitación del oportuno expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por la
oposición de uno de los colindantes notificados.
Hechos
I
Mediante escritura pública de rectificación de descripción, otorgada el día 9 de
septiembre de 2021 ante el notario de Collado Villalba, don Antonio Valcárcel Sánchez,
con el número 1.997 de protocolo, el titular registral de la finca número 1.788 del
Registro de la Propiedad de Moralzarzal, don E. L. C., procedió a protocolizar un informe
de medición de su finca para adaptar su descripción a la realidad e inscribir su
georreferenciación.
II
«para rectificar la superficie y la longitud de los linderos de la parcela es necesario
solicitar expresamente la tramitación del expediente regulado en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, y aportar el archivo GML correspondiente o el informe de validación gráfica
alternativo, que acredita las consignadas rectificaciones, para poder inscribir la oportuna
base gráfica de la finca”, dado que en la escritura únicamente se remitían al informe
incorporado, emitido el 9 de agosto de 2.021 por “Grupo Tasvalor, S.A.”, que no contenía
ninguna representación gráfica alternativa en formato GML».
La escritura fue retirada y devuelta al Registro el día 18 de enero de 2022,
acompañando informe de validación gráfica frente a parcelario catastral, emitido el día 22
de octubre de 2021 por la Dirección General del Catastro, de carácter negativo, e
instancia privada, de fecha 18 de enero de 2022, solicitando la tramitación del
expediente regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria con base a dicho informe.
Iniciada la tramitación del expediente el día 14 de marzo de 2022, y practicadas las
notificaciones a los colindantes registrales y catastrales, doña A. M. M., don A. B. G. F. y
doña M. P. M. J., como titulares registrales y catastrales de una de las fincas colindantes
por el Norte con la finca objeto del expediente, mediante escrito de fecha 3 de marzo
de 2022, manifestaban que el terreno que se pretendía incorporar a la parcela sobre la
que se ejercitaba el expediente pertenecía a la suya según la cartografía catastral,
incluyendo, asimismo, parte de su edificación, construida al menos desde 1973, en el
terreno de la finca objeto del expediente, estando las propiedades colindantes
cve: BOE-A-2022-18524
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Presentada el 28 de septiembre de 2021 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Moralzarzal, fue calificado negativamente mediante nota de fecha 20 de
octubre de 2021, señalando el registrador que:
