III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-18515)
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de servidumbre.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 271
Viernes 11 de noviembre de 2022
Sec. III. Pág. 154035
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
18515
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la
cancelación de una inscripción de servidumbre.
En el recurso interpuesto por don J. M. S., en nombre y representación de doña M. S.
M., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Totana, don José
Miguel Coll Rodríguez, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de
servidumbre.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 27 de mayo de 2022 por el notario de Totana, don
Patricio Chamorro Gómez, con el número 1.348 de protocolo, después de exponer los
intervinientes, doña M. S. M. y la mercantil Rent A Cars Le Mans, SL, ambos representados
por don J. M. S., que doña M. S. M. había sido la primera adquirente del edificio construido
sobre la finca registral número 24.549 de Totana, que sobre la finca registral número 26.997
del mismo municipio –cuyo titular es la mercantil Rent A Cars Le Mans, SL–, como predio
sirviente, existía constituida una servidumbre real en favor de dicha finca registral 24.549,
como predio dominante, de disponibilidad de plazas de aparcamiento para vehículos de los
adquirentes y titulares de los departamentos resultantes de la obra nueva que dicha sociedad
iba a construir sobre el predio dominante, a razón de una plaza de aparcamiento por cada
una de las viviendas resultantes y otra por cada cien metros cuadrados de local comercial del
edificio que se pretendía construir, en cuya constitución se pactó asimismo que «la
servidumbre establecida quedará sin efecto alguno si los primeros adquirentes de viviendas o
locales del edificio que se construya en el predio dominante optan por no adquirir plazas de
aparcamiento», y que, no habiéndose ejecutado la construcción de un edificio que contuviese
plazas de aparcamiento sobre la finca registral 26.997 era intención de los primeros
adquirentes de las viviendas o locales construidos sobre la finca registral 24.459 renunciar a
la adquisición de plazas de aparcamiento, doña M. S. M., como primera adquirente de todos
los elementos que constituían la finca registral 24.549, predio dominante, renunciaba a su
derecho a adquirir plazas de aparcamiento del edificio que se pudiera construir sobre la finca
registral 26.997, predio sirviente, y los comparecientes, en la calidad en la que intervenían,
solicitaban la cancelación registral de la servidumbre real descrita.
II
«Calificado el precedente documento, escritura otorgada en Totana ante el Notario
Don Patricio Chamorro Gómez, el 27/05/2022, bajo el número de protocolo 1348/2022,
presentada bajo el asiento 456 del Diario 177, tras examinar los antecedentes del
cve: BOE-A-2022-18515
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Totana, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
Núm. 271
Viernes 11 de noviembre de 2022
Sec. III. Pág. 154035
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
18515
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la
cancelación de una inscripción de servidumbre.
En el recurso interpuesto por don J. M. S., en nombre y representación de doña M. S.
M., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Totana, don José
Miguel Coll Rodríguez, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de
servidumbre.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 27 de mayo de 2022 por el notario de Totana, don
Patricio Chamorro Gómez, con el número 1.348 de protocolo, después de exponer los
intervinientes, doña M. S. M. y la mercantil Rent A Cars Le Mans, SL, ambos representados
por don J. M. S., que doña M. S. M. había sido la primera adquirente del edificio construido
sobre la finca registral número 24.549 de Totana, que sobre la finca registral número 26.997
del mismo municipio –cuyo titular es la mercantil Rent A Cars Le Mans, SL–, como predio
sirviente, existía constituida una servidumbre real en favor de dicha finca registral 24.549,
como predio dominante, de disponibilidad de plazas de aparcamiento para vehículos de los
adquirentes y titulares de los departamentos resultantes de la obra nueva que dicha sociedad
iba a construir sobre el predio dominante, a razón de una plaza de aparcamiento por cada
una de las viviendas resultantes y otra por cada cien metros cuadrados de local comercial del
edificio que se pretendía construir, en cuya constitución se pactó asimismo que «la
servidumbre establecida quedará sin efecto alguno si los primeros adquirentes de viviendas o
locales del edificio que se construya en el predio dominante optan por no adquirir plazas de
aparcamiento», y que, no habiéndose ejecutado la construcción de un edificio que contuviese
plazas de aparcamiento sobre la finca registral 26.997 era intención de los primeros
adquirentes de las viviendas o locales construidos sobre la finca registral 24.459 renunciar a
la adquisición de plazas de aparcamiento, doña M. S. M., como primera adquirente de todos
los elementos que constituían la finca registral 24.549, predio dominante, renunciaba a su
derecho a adquirir plazas de aparcamiento del edificio que se pudiera construir sobre la finca
registral 26.997, predio sirviente, y los comparecientes, en la calidad en la que intervenían,
solicitaban la cancelación registral de la servidumbre real descrita.
II
«Calificado el precedente documento, escritura otorgada en Totana ante el Notario
Don Patricio Chamorro Gómez, el 27/05/2022, bajo el número de protocolo 1348/2022,
presentada bajo el asiento 456 del Diario 177, tras examinar los antecedentes del
cve: BOE-A-2022-18515
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Totana, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
