III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-17572)
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Badalona n.º 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo destinado a la construcción de un edificio por una entidad promotora.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 258
Jueves 27 de octubre de 2022
Sec. III. Pág. 146811
tasación resulta excesiva, puesto que si, analizado el riesgo de la operación, ha decidido
dar el préstamo con una hipoteca aparentemente más débil, ello cae dentro del ámbito
de su autonomía de la voluntad que no parece encontrarse con obstáculo legal alguno.
Y en todo caso, el acreedor, en estos supuestos, suele emplear el procedimiento de
entrega progresiva del capital a medida que se va ejecutando la obra, con el que también
se defiende eficazmente de ese riesgo.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la
nota de calificación registral respecto del defecto recurrido.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia del lugar donde radica el inmueble
en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las normas del
juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de la Ley
Hipotecaria.
cve: BOE-A-2022-17572
Verificable en https://www.boe.es
Madrid, 27 de septiembre de 2022.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, Sofía Puente Santiago.
https://www.boe.es
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X
Núm. 258
Jueves 27 de octubre de 2022
Sec. III. Pág. 146811
tasación resulta excesiva, puesto que si, analizado el riesgo de la operación, ha decidido
dar el préstamo con una hipoteca aparentemente más débil, ello cae dentro del ámbito
de su autonomía de la voluntad que no parece encontrarse con obstáculo legal alguno.
Y en todo caso, el acreedor, en estos supuestos, suele emplear el procedimiento de
entrega progresiva del capital a medida que se va ejecutando la obra, con el que también
se defiende eficazmente de ese riesgo.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la
nota de calificación registral respecto del defecto recurrido.
Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia del lugar donde radica el inmueble
en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las normas del
juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de la Ley
Hipotecaria.
cve: BOE-A-2022-17572
Verificable en https://www.boe.es
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Pública, Sofía Puente Santiago.
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