III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-16804)
Resolución de 6 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa en ejercicio de opción de compra.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 247
Viernes 14 de octubre de 2022
Sec. III. Pág. 139961
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
16804
Resolución de 6 de septiembre de 2022, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a
inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de
compraventa en ejercicio de opción de compra.
En el recurso interpuesto por doña R. S. G., en nombre y representación de la
sociedad Ahorramás, SA, contra la negativa del registrador de la Propiedad de San
Sebastián de los Reyes número 1, don Rafael Calvo González-Vallinas, a inscribir una
escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa en ejercicio de
opción de compra.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 22 de febrero de 2021 por la notaria de San
Sebastián de los Reyes, doña María Jesús Arcos Domínguez, con número 511 de
protocolo, otorgada por representantes del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes
y de la sociedad Ahorramás, SA, se elevó a público un contrato privado de compraventa
de determinado edificio en ejercicio de opción de compra por dicha sociedad como
arrendataria. El contenido de dicha escritura se transcribía parcialmente en el escrito de
recurso. En ella constaba que dicha sociedad era cesionaria del contrato de
arrendamiento con opción de compra que se reseñaba y fue objeto de cesión en favor de
aquélla mediante escritura otorgada el día 6 de noviembre de 2020.
II
Presentada el día 16 de febrero de 2022 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de San Sebastián de los Reyes número 1, fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Referencia del documento calificado:
N.º entrada: 167 Diario 1871/91 Objeto: Compraventa municipal.
Autorizante: M. Jesús Arcos Prot.: 511/2021.
Nota de calificación registral.
Primero. Con fecha 16 de febrero de 2022 se presentó por segunda vez en este
Registro de la Propiedad el documento de referencia, junto con liquidación de AJD. Se
presentó por primera vez con el asiento 843 del Diario 91, siendo objeto de calificación –
que se mantiene en cuanto a la falta no subsanada– y de recurso gubernativo,
desestimado por extemporáneo.
Segundo. En el día de la fecha el/los documento/s reseñado/s ha/n sido calificado/s
por el Registrador que suscribe, basándose en los siguientes.
Fundamentos jurídicos:
Primero.
La calificación ha sido realizada al amparo de los arts. 18, 66 y 328 LH.
cve: BOE-A-2022-16804
Verificable en https://www.boe.es
Antecedentes de hecho:
Núm. 247
Viernes 14 de octubre de 2022
Sec. III. Pág. 139961
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
16804
Resolución de 6 de septiembre de 2022, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a
inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de
compraventa en ejercicio de opción de compra.
En el recurso interpuesto por doña R. S. G., en nombre y representación de la
sociedad Ahorramás, SA, contra la negativa del registrador de la Propiedad de San
Sebastián de los Reyes número 1, don Rafael Calvo González-Vallinas, a inscribir una
escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa en ejercicio de
opción de compra.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 22 de febrero de 2021 por la notaria de San
Sebastián de los Reyes, doña María Jesús Arcos Domínguez, con número 511 de
protocolo, otorgada por representantes del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes
y de la sociedad Ahorramás, SA, se elevó a público un contrato privado de compraventa
de determinado edificio en ejercicio de opción de compra por dicha sociedad como
arrendataria. El contenido de dicha escritura se transcribía parcialmente en el escrito de
recurso. En ella constaba que dicha sociedad era cesionaria del contrato de
arrendamiento con opción de compra que se reseñaba y fue objeto de cesión en favor de
aquélla mediante escritura otorgada el día 6 de noviembre de 2020.
II
Presentada el día 16 de febrero de 2022 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de San Sebastián de los Reyes número 1, fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Referencia del documento calificado:
N.º entrada: 167 Diario 1871/91 Objeto: Compraventa municipal.
Autorizante: M. Jesús Arcos Prot.: 511/2021.
Nota de calificación registral.
Primero. Con fecha 16 de febrero de 2022 se presentó por segunda vez en este
Registro de la Propiedad el documento de referencia, junto con liquidación de AJD. Se
presentó por primera vez con el asiento 843 del Diario 91, siendo objeto de calificación –
que se mantiene en cuanto a la falta no subsanada– y de recurso gubernativo,
desestimado por extemporáneo.
Segundo. En el día de la fecha el/los documento/s reseñado/s ha/n sido calificado/s
por el Registrador que suscribe, basándose en los siguientes.
Fundamentos jurídicos:
Primero.
La calificación ha sido realizada al amparo de los arts. 18, 66 y 328 LH.
cve: BOE-A-2022-16804
Verificable en https://www.boe.es
Antecedentes de hecho:
