III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-13515)
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16, por la que se deniega la inscripción de una resolución administrativa por la que se autoriza la realización de determinadas actividades de enseñanza.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 10 de agosto de 2022
Sec. III. Pág. 117060
Por su parte el artículo 7.1. del Texto refundido de la Ley del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados considera expresamente
como transmisiones patrimoniales sujetas
...La constitución... de concesiones administrativas, salvo cuando estas últimas
tengan por objeto la cesión del derecho a utilizar infraestructuras ferroviarias o inmuebles
o instalaciones en puertos y en aeropuertos.
Se liquidará como constitución de derechos la ampliación posterior de su contenido
que implique para su titular un incremento patrimonial, el cual servirá de base para la
exigencia del tributo.
Por lo tanto, a la vista de los anteriores Hechos y Fundamentos de Derecho acuerdo
suspender la inscripción solicitada por los motivos anteriormente señalados.
Madrid, a veintiséis de abril de dos mil veintidós. El Registrador (firma ilegible).–Fdo.:
José Luis Ramírez López.
Esta nota de calificación será notificada al presentante y al Notario autorizante de la
escritura en la forma prevista por el artículo 322 de la Ley Hipotecaria, haciéndoles saber
(…)».
III
Contra la anterior nota de calificación, don M. A. G. C., en nombre y representación
de la entidad «Cenafe Escuelas, SL», interpuso recurso el día 17 de mayo de 2022 en
virtud de escrito y en base a los siguientes argumentos:
«Que Cenafe Escuelas, SL, es un centro privado de enseñanzas deportivas de grado
medio y grado superior y que tiene cedida y autorizada la finca n.º 49788
CRU 28040000632630 mediante concesión administrativa (Orden 1689/2020 de 20 de
Julio, de la Consejería de Educación y Juventud de la Comunidad de Madrid) (…).
En el Registro de la Propiedad se inscriben los actos que afectan a la propiedad o a
los derechos reales sobre bienes inmuebles, ya sean éstos de titularidad pública o
privada. Puede también inscribirse determinadas concesiones administrativas y bienes
de dominio público. El Registro de la Propiedad proporciona seguridad jurídica a los
derechos inscritos, favorece la seguridad y agilidad del tráfico jurídico y ahorra constes
de transacción. El Registro de la Propiedad hace públicos los hechos, actos y derechos
inscritos para quienes tengan legítimo interés en conocerlos.
Igualmente define el asiento de inscripción como asientos definitivos a través de los
cuales se inscriben y publican en el Registro de la Propiedad determinados hechos,
actos o derechos que afectan a bienes inmuebles. Son objeto de inscripción en el
Registro de la Propiedad:
– Los títulos referentes a determinadas concesiones administrativas.
Está claro que la concesión administrativa que disponemos es un derecho real sobre
el bien inmueble de uso a veinte años que tenemos autorizada mediante la
orden 1689/2020 de 20 de Julio, de la Consejería de Educación y Juventud de la
Comunidad de Madrid.
Respecto de la solicitud es Cenafe Escuelas, SL, y no Cenafe, SL, hay un error
informático.
Se ha aportado la concesión administrativa que es el título inscribible, y la
determinación del objeto del derecho real es el uso y cesión por veinte años de alquiler,
por concesión administrativa de la Consejería de Educación de Madrid».
cve: BOE-A-2022-13515
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 191
Miércoles 10 de agosto de 2022
Sec. III. Pág. 117060
Por su parte el artículo 7.1. del Texto refundido de la Ley del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados considera expresamente
como transmisiones patrimoniales sujetas
...La constitución... de concesiones administrativas, salvo cuando estas últimas
tengan por objeto la cesión del derecho a utilizar infraestructuras ferroviarias o inmuebles
o instalaciones en puertos y en aeropuertos.
Se liquidará como constitución de derechos la ampliación posterior de su contenido
que implique para su titular un incremento patrimonial, el cual servirá de base para la
exigencia del tributo.
Por lo tanto, a la vista de los anteriores Hechos y Fundamentos de Derecho acuerdo
suspender la inscripción solicitada por los motivos anteriormente señalados.
Madrid, a veintiséis de abril de dos mil veintidós. El Registrador (firma ilegible).–Fdo.:
José Luis Ramírez López.
Esta nota de calificación será notificada al presentante y al Notario autorizante de la
escritura en la forma prevista por el artículo 322 de la Ley Hipotecaria, haciéndoles saber
(…)».
III
Contra la anterior nota de calificación, don M. A. G. C., en nombre y representación
de la entidad «Cenafe Escuelas, SL», interpuso recurso el día 17 de mayo de 2022 en
virtud de escrito y en base a los siguientes argumentos:
«Que Cenafe Escuelas, SL, es un centro privado de enseñanzas deportivas de grado
medio y grado superior y que tiene cedida y autorizada la finca n.º 49788
CRU 28040000632630 mediante concesión administrativa (Orden 1689/2020 de 20 de
Julio, de la Consejería de Educación y Juventud de la Comunidad de Madrid) (…).
En el Registro de la Propiedad se inscriben los actos que afectan a la propiedad o a
los derechos reales sobre bienes inmuebles, ya sean éstos de titularidad pública o
privada. Puede también inscribirse determinadas concesiones administrativas y bienes
de dominio público. El Registro de la Propiedad proporciona seguridad jurídica a los
derechos inscritos, favorece la seguridad y agilidad del tráfico jurídico y ahorra constes
de transacción. El Registro de la Propiedad hace públicos los hechos, actos y derechos
inscritos para quienes tengan legítimo interés en conocerlos.
Igualmente define el asiento de inscripción como asientos definitivos a través de los
cuales se inscriben y publican en el Registro de la Propiedad determinados hechos,
actos o derechos que afectan a bienes inmuebles. Son objeto de inscripción en el
Registro de la Propiedad:
– Los títulos referentes a determinadas concesiones administrativas.
Está claro que la concesión administrativa que disponemos es un derecho real sobre
el bien inmueble de uso a veinte años que tenemos autorizada mediante la
orden 1689/2020 de 20 de Julio, de la Consejería de Educación y Juventud de la
Comunidad de Madrid.
Respecto de la solicitud es Cenafe Escuelas, SL, y no Cenafe, SL, hay un error
informático.
Se ha aportado la concesión administrativa que es el título inscribible, y la
determinación del objeto del derecho real es el uso y cesión por veinte años de alquiler,
por concesión administrativa de la Consejería de Educación de Madrid».
cve: BOE-A-2022-13515
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 191
